5‑pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 41B, Wrocław, Kryniczno ul. Pod lasem, 1 piętro, 134,15 m² – 2 łazienki, 3 pokoje dzieci, ogródek z tarasem.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, niewielki ogródek, taras, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, 3 sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna (poziom 0).
- wejście prowadzi przez wiatrołap do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do garażu jednostanowiskowego; dodatkowo w strefie jest WC.
- wejścia na zewnątrz na tym poziomie: na taras wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; taras i niewielki ogródek tworzą jedną otwartą część rekreacyjną.
strefa prywatna (poziom 1).
- z wewnętrznego korytarza prywatnego są wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,80 m², sypialni dla dziecka 10,57 m², sypialni dla dziecka 10,22 m² oraz łazienki z oknem; z sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki i do prywatnej garderoby.
Największe atuty układu w tym segmencie środkowym w zabudowie szeregowej.
-
Dwie strefy prywatne: większa, rodzinna o 66,34 m² (sypialnia małżeńska, 3 sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny) oraz mniejsza, rodzicielska o 23,45 m² (sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby). Taki podział daje domownikom ciszę nocą, a w dzień pozwala swobodnie korzystać z parteru bez „wchodzenia” w sypialnie.
-
Trzy sypialnie dla dzieci w rozmiarach ok. 10–11 m² dają elastyczność na lata: każda mieści układ z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i dużą szafą, więc dobrze działa jako pokój do nauki i odpoczynku. Jedną z nich można łatwo zamienić na gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo osobno pozostaje sypialnia małżeńska z własnym zapleczem.
-
Dwie łazienki na piętrze – prywatna łazienka przy rodzicach oraz łazienka z oknem dostępna z korytarza – ograniczają kolejki rano i wieczorem, co w domu szeregowym realnie podnosi komfort. Do tego na parterze jest dodatkowe WC, więc goście nie muszą korzystać z części sypialnianej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,06 m²) łączy wypoczynek na narożnej sofie, gotowanie w pełnym ciągu z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólne miejsce życia rodziny ułatwia kontakt między domownikami, a jednocześnie skraca komunikację i pozwala wygospodarować na piętrze aż trzy niezależne pokoje zamiast dodatkowych zamkniętych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras (11,00 m²) jest praktyczne, bo naturalnie przedłuża część dzienną na zewnątrz: łatwo wystawić posiłek z jadalni, przenieść kawę ze stolika kawowego i zorganizować spotkanie bez przechodzenia przez strefę wejścia. Dodatkowo okna na północny‑wschód i południowy‑wschód sprzyjają jasności o poranku, bez nadmiernego przegrzewania po południu.
-
Taras i niewielki ogródek (40,00 m²) tworzą jedną, otwartą część rekreacyjną – wygodną dla dzieci, domowych aktywności i odpoczynku dorosłych. Taki układ pozwala rozdzielić funkcje: na tarasie ustawić stół lub leżaki, a w ogródku mieć miejsce na zabawy czy zieleń, bez „ściskania” wszystkiego w jednym fragmencie.
-
Duże WC (2,98 m²) na parterze mieści jednocześnie pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę i praktyczny blat, więc codzienna obsługa domu nie wchodzi w sferę sypialni. W zabudowie szeregowej to realna oszczędność czasu: szybkie skorzystanie z toalety po wejściu lub w trakcie spotkania nie wymaga wchodzenia na piętro.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny oraz wiatrołap porządkują wejście: ubrania i obuwie trafiają od razu do strefy wejściowej, a nie do salonu, co pomaga utrzymać ład w części dziennej. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, przejście kilku osób naraz i codzienne funkcjonowanie rodziny.
-
Sąsiedztwa pokoi wzmacniają wygodę: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,22 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy, bez przemieszczania się przez cały korytarz. Z kolei sypialnia dla dziecka 10,80 m² obok sypialni dla dziecka 10,57 m² sprzyja rodzeństwu – łatwiej o wspólne zabawy i wieczorne rytuały, a jednocześnie każdy ma własne biurko i miejsce do nauki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem z sypialnią dla dziecka 10,57 m² to wygoda na co dzień: dziecko ma „swoją” łazienkę praktycznie pod drzwiami, a poranne przygotowania nie zakłócają strefy rodziców. Okno w tej łazience poprawia przewietrzanie po kąpieli, daje światło dzienne i ułatwia utrzymanie świeżości bez długiej pracy wentylatora.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej jest idealny dla rodziny 2+2, 2+3 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i pokój gościnny, a jednocześnie korzystać z ogródka. Sprawdzi się także u osób, które cenią wyraźny podział na część dzienną na parterze oraz spokojne piętro sypialniane z dwiema łazienkami.
