Uniwersytet im. Adama Mickiewicza
w Poznaniu
ul. H. Wieniawskiego 1
61-712 Poznań
OGŁOSZENIE
PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
na sprzedaż nieruchomości
będącej własnością Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu,
położonej w Poznaniu przy ul. Jana Matejki 37.
1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego jest nieruchomość zabudowana, stanowiąca własność Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, położona w Poznaniu, przy ulicy Jana Matejki 37, zapisana w księdze wieczystej PO1P/00151526/0.
Nieruchomość gruntowa, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 49 o powierzchni 0,1172 ha (arkusz mapy 30, obręb Łazarz). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Na terenie niezabudowanym nieruchomość zagospodarowana jest nieuporządkowaną zielenią i częściowo utwardzona płytkami betonowymi. Najbliższe sąsiedztwo zbywanej nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna uzupełniona funkcją handlowo-usługową.
Na przedmiotowej działce usytuowany jest wielorodzinny budynek mieszkalny, wybudowany przed 1939 r., wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek posiada pięć kondygnacji nadziemnych w części frontowej oraz cztery kondygnacje nadziemne w oficynie bocznej i tylnej, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 25 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.571,06 m2 oraz 1 lokal użytkowy o powierzchni 21,15 m2 (w piwnicy). Stan techniczny budynku - do generalnego remontu. Budynek posiada instalacje: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telefon. Ogrzewanie lokali mieszkalnych indywidualne: piece kaflowe, ogrzewanie elektryczne i gazowe.
Według stanu na dzień ogłoszenia przetargu w budynku bezumownie zajmowany jest jeden lokal mieszkalny. Pozew o eksmisję został złożony do Sądu Rejonowego Poznań – Grunwald i Jeżyce w Poznaniu.
W dziale III oraz IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nie zostały ujawnione żadne obciążenia (brak wpisów ww. działach).
Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest ochroną konserwatorską jako element Zespołu urbanistyczno-architektonicznego kolebki miasta, najstarszych dzielnic, wpisany do rejestru zespołu zabytkowego pod A 239 decyzją z dnia 06.10.1982 r. Nieruchomość wpisana jest również do Gminnej ewidencji zabytków (zarówno budynek frontowy jak i oficyna).
Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest działka brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie z Planem ogólnym miasta Poznania nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem SW – Strefa Wielofunkcjonalna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte przedmiotu sprzedaży,
2. Sprzedającym jest: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zwany dalej „Sprzedającym”.
Podmioty/osoby zainteresowane przetargiem mogą dokonać oględzin nieruchomości po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu (tel.: 61 829 4453, 61 829 4312 lub 61 829 4311).
3. Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na kwotę: 8.499.000 zł brutto (słownie: osiem milionów czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100),
Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług (VAT).
W przypadku gdy w wyniku zmiany stanu prawnego Uniwersytet zostanie opodatkowany podatkiem od towarów i usług, cena sprzedaży ulegnie podwyższeniu o stawkę podatku VAT w obowiązującej wysokości.
Cena sprzedaży płatna jest w całości przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, wskazany w punkcie 10.
4. Wadium wynosi 200.000 zł.
5. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w siedzibie Uniwersytetu przy ul. Wieniawskiego 1 w Poznaniu (61-712), dnia 19.05.2026 r. o godz. 12:00, w Sali Senatu, pok. 209, II piętro.
6. Przetarg rozpocznie się rejestracją osób uprawnionych.
7. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przetargowej podpisaną klauzulę informacyjną dla uczestników przetargu dotyczącą RODO oraz dodatkowo w przypadku:
- osób fizycznych konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości (dowodu osobistego lub paszportu),
- pełnomocników osób fizycznych, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa z podpisem notarialnie poświadczonym.
- podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem: umowy spółki cywilnej oraz odpowiedniej uchwały wspólników pozwalającej na wzięcie udziału w przetargu na warunkach wynikających z ogłoszenia oraz na odpłatne nabycie nieruchomości (w przypadku tej formy prowadzenia działalności gospodarczej przez uczestnika przetargu), albo statut (umowę spółki) osoby prawnej lub innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną oraz odpowiednie uchwały organów podmiotu wyrażające zgodę na wzięcie udziału w przetargu, na warunkach wynikających z ogłoszenia i odpłatne nabycie nieruchomości (w przypadku tej formy prowadzenia działalności gospodarczej przez uczestnika przetargu);
- osoby/podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą przedłożenie: aktualnego (nie starszego niż 1 dzień) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego albo wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w przypadku spółki cywilnej – dla każdego wspólnika);
- małżonków (dotyczy również wspólników spółek cywilnych), do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich posiadającego: pisemne oświadczenie drugiego współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu i odpłatne nabycie tej nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym; w przypadku rozdzielności majątkowej - kserokopię poświadczoną notarialnie odpowiedniego dokumentu potwierdzającego istnienie rozdzielności majątkowej; w przypadku zamiaru nabycia nieruchomość z majątku odrębnego – pisemne oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym współmałżonka uczestnika przetargu, że znana jest mu okoliczność zamiaru nabycia przez małżonka (uczestnika przetargu) przedmiotowej nieruchomości z majątku odrębnego i potwierdza, że środki, za które współmałżonek zamierza nabyć przedmiotową nieruchomość pochodzą z jego (uczestnika przetargu) majątku odrębnego;
- cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – promesę lub zezwolenie, o których mowa w punkcie 29;
Z cudzoziemcem niewładającym językiem polskim w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły.
8. Przed rozpoczęciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że:
- zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- zapoznał się z przedmiotem sprzedaży, zna stan prawny i faktyczny nieruchomości i że w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży,
- treść przedłożonych dokumentów jest aktualna na dzień przetargu i zgodna ze stanem faktycznym.
9. Jeżeli złożone oświadczenia lub przedłożone dokumenty okazałyby się nieprawdziwe i nie doszłoby do zawarcia umowy sprzedaży z tego powodu, wadium ulega przepadkowi na rzecz Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, który zatrzyma wadium.
10. W przetargu mogą brać udział podmioty, które wniosą wadium w walucie polskiej (w pieniądzu) w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 15.05.2026 r., na rachunek bankowy UAM, prowadzony przez Santander Bank Polska S.A.,
nr 77 1090 1362 0000 0000 3601 7903
datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego UAM.
11. Wnosząc wadium uczestnik przetargu winien wpisać w tytule przelewu
„Wadium na zakup nieruchomości w Poznaniu ul. Matejki 37”
oraz wskazać na rzecz którego uczestnika przetargu wpłacane jest wadium (poprzez wskazanie w tytule przelewu imienia i nazwiska tego uczestnika (w przypadku osób fizycznych) lub jego nazwy (firmy) (w przypadku pozostałych podmiotów)).
12. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż w terminie 5 dni roboczych) po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub po zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, na konto, z którego dokonano wpłaty wadium. Datą zwrotu wadium jest data złożenia przez Sprzedającego polecenia przelewu.
13. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.
14. Wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Sprzedającego w przypadkach wskazanych w punkcie 9, 22, 25, 26 i 29 niniejszego ogłoszenia.
15. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 50.000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych). Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
16. W przetargu, uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny powyżej ceny wywoławczej, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie zostaną zgłoszone dalsze postąpienia.
17. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na rzecz uczestnika, który zaoferuje w przetargu najwyższą cenę.
18. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z tego przetargu przez komisję przetargową oraz uczestnika, który wygrał przetarg.
19. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, unieważnienia przetargu - bez podania przyczyny. Uczestnikom przetargu nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia, a wpłacone wadia zostaną niezwłocznie zwrócone.
Zawarcie umowy
20. Sprzedaż nieruchomości na rzecz uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, nastąpi:
- po uzyskaniu przez Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej na podstawie art. 423 ust. 2 ustawy z dnia 20.07.2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce na jej sprzedaż,
- pod warunkiem, że Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości nie wykona prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 30a i 30b ustawy z dnia 20.07.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości,
21. Osoba ustalona jako nabywca, zostanie zawiadomiona na piśmie o miejscu i terminie zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży.
22. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 21, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu może odstąpić od zawarcia umowy i od sprzedaży nieruchomości, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (Uniwersytet zatrzyma kwotę wadium).
23. W przypadku nieuzyskania przez Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu ma prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Odstąpienie od umowy w tym przypadku stanowi okoliczność, za którą Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu nie ponosi odpowiedzialności. Wpłacone wadium zostanie niezwłocznie zwrócone w wysokości w jakiej zostało wpłacone na konto, z którego dokonano wpłaty.
24. O uzyskanej zgodzie Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zawiadomi nabywcę nieruchomości wyznaczając jednocześnie termin i miejsce zawarcia warunkowej umowy sprzedaży tj. umowy pod warunkiem, że Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości nie wykona prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 30a i 30b ustawy z dnia 20.07.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości.
25. Nie później niż do dnia poprzedzającego dzień podpisania warunkowej umowy sprzedaży, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, nabywca zobowiązany jest zapłacić całą cenę nabycia nieruchomości zaoferowaną w przetargu, pomniejszoną o kwotę wcześniej wpłaconego wadium. Niewpłacenie całej kwoty w ww. terminie spowoduje odstąpienie przez Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu od sprzedaży nieruchomości, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (Uniwersytet zatrzyma kwotę wadium). Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, wskazany w punkcie 10.
26. Jeżeli nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 24, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu może odstąpić od zawarcia umowy i sprzedaży nieruchomości, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (Uniwersytet zatrzyma kwotę wadium).
27. W przypadku skorzystania przez Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości z przysługującego mu prawa pierwokupu, cała wpłacona przez nabywcę cena nieruchomości (w tym wadium) podlega zwrotowi na rzecz kupującego w terminie 30 dni licząc od dnia powiadomienia kupującego przez Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu o wykonaniu prawa pierwokupu.
28. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu nie wyraża zgody na cesję praw i obowiązków wynikających z przeprowadzonego przetargu, na osoby trzecie.
29. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zobowiązana jest w dniu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych w ww. ustawie, zezwolenie ze stwierdzeniem prawomocności albo promesę właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. W sytuacji przedłożenia promesy do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, konieczne jest przedłożenie ww. zezwolenia przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży. W przypadku nieprzedłożenia tych dokumentów w ww. terminach, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu może odstąpić od zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży lub warunkowej umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (Uniwersytet zatrzyma kwotę wadium).
30. Koszty sporządzenia umowy przedwstępnej, warunkowej umowy sprzedaży, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości oraz umowy przenoszącej własność, a także inne koszty ustalone w akcie notarialnym ponosi nabywca.
31. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zastrzega sobie prawo wyboru notariusza.
Dodatkowe informacje
32. Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych oraz treść niniejszego ogłoszenia o przetargu znajdują się na stronie internetowej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu: , w stopce strony, zakładka: Przetarg nieruchomości.
33. Szczegółowe informacje o nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu uzyskać można pod adresem: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, ul. Wieniawskiego 1, 61-712 Poznań, Biuro Gospodarowania Nieruchomościami, pok. 307, III piętro, e-mail: lub telefonicznie pod nr lub .
Kontakt:
Uniwersytet im. A. Mickiewicza w Poznaniu
tel: 61 829 4453
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
