Logo portalu TabelaOfert.pl
Twoje oferty
0
0
Logo
Filtry

Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań Podolany - rynek pierwotny

Znaleziono 332 oferty w 3 inwestycjach

    Lista ofert

  • Sielskie Podolany, nowe mieszkania, Jakon, ul. Jasielska 9, Podolany, Poznań
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Sielskie Podolany
    • Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
    • Blisko osiedla park - 450 m
    • Winda w budynku
    • Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
    • Garaż podziemny w budynku
    • Miejsce przeznaczone na rowery
    • W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 153,82 m²)
    • Gotowe do zamieszkania
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami
    więcej »

    Jakon

    od 10 022 zł /m²

    Poznań, Podolany, ul. Jasielska 9

    1 - 4 pok.

    28,20 – 76,22 m²

  • JA_SIELSKA etap V, nowe mieszkania, Pekabex Development Sp. z o.o., ul. Jasielska, Podolany, Poznań
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    JA_SIELSKA etap V
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 400 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 700 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Plac zabaw na osiedlu
    • Podziemna hala garażowa
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Rowerownia w budynku
    • W ofercie mieszkania z ogródkami
    więcej »

    Pekabex Development Sp. z o.o.

    od 10 000 zł /m²

    Poznań, Podolany, ul. Jasielska

    1 - 4 pok.

    30,67 – 83,74 m²

  • Reklama
    reklama placeholder
  • Strzeszyńska 77, nowe mieszkania, Jakon, ul. Strzeszyńska 77, Podolany, Poznań
    gotowe do odbioru
    NOWOŚĆ
    info-icon
    info-icon
    Strzeszyńska 77
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 100 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 150 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Plac zabaw na terenie osiedla
    • Jest to nowa oferta dewelopera
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Miejsce przechowywania rowerów
    • W ofercie mieszkania z ogródkami
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami
    więcej »

    Jakon

    od 10 491 zł /m²

    Poznań, Podolany, ul. Strzeszyńska 77

    2 - 3 pok.

    36,64 – 73,18 m²

  • Dowiedz się pierwszy
    • Premiery mieszkaniowe
    • Rabaty i promocje
    • Specjalne oferty
    Administratorem danych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. więcej »
    Reklama
    Reklama

    Ceny mieszkań z rynku pierwotnego na Podolanach >

    Średnia cena za m² (kwiecień 2026)

    11 478 zł/m²

    2.44%
      r/r
    domek-ceny-mieszkan
    Ostatnie 6 miesięcy

Mieszkania od dewelopera Poznań Podolany

Poznań, miasto zlokalizowane w środkowo-zachodniej części kraju, podzielone jest na 42 jednostki pomocnicze. Jedna z nich – Podolany – postrzegana jest jako bezpieczniejsza i niemalże najczystsza dzielnica miasta. Graniczy z Piątkowem, Winiarami, Suchym Lasem i Strzeszynem. Co dzielnica ma do zaoferowania swoim mieszkańcom?

Miejska architektura

Podolany to dzielnica oddalona o około 6 kilometrów od centrum miasta. Jeszcze przed II wojną światową zabudowa okolicy była utrzymywana w idei budownictwa spółdzielczego, jednak bieg historycznych wydarzeń wprowadził sporo zmian. Dziś to miejsce, w którym przeważają domki jednorodzinne oraz nowe mieszkania w Poznaniu Podolany z rynku pierwotnego.

W ostatnich latach zrealizowano tu sporo inwestycji, których efektem są nowe osiedla mieszkaniowe. Kameralne, 2- lub 3-piętrowe budynki powstały między innymi przy ulicy Jasielskiej i Druskiennickiej.

Tereny rekreacyjne

Dużą zaletą lokalizacji dzielnicy Podolany jest sąsiedztwo obiektów rekreacyjnych. Wypoczynek na świeżym powietrzu zapewniają mieszkańcom aż trzy jeziora: Strzeszyńskie, Kierskie i Rusałka. To wprost idealne miejsca dla zwolenników jazdy na rowerze czy biegania – wokół akwenów znajdują się liczne ścieżki i trasy, które zapewnią aktywny trening całego ciała.

Dzielnica dla rodzin z dziećmi

Wyważona odległość od miasta sprawia, że mieszkańcy dzielnicy mają w zasięgu ręki najważniejsze obiekty, mogąc jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem. Nowe mieszkania Poznań Podolany – rynek pierwotny wybierają najczęściej rodziny z dziećmi oraz osoby starsze. Najmłodsi mogą uczęszczać do Szkoły Podstawowej nr 62, która zlokalizowana jest w samym sercu osiedla. Nieopodal znajduje się też Galeria Podolany, której atrakcją jest Papugarnia Kakadu, a także Klub maluszka, gdzie odbywają się zajęcia umuzykalniające.

Komunikacja

Tę część poznańskiej metropolii obsługują linie autobusowe MPK Poznań. Do centrum, a także w wielu innych kierunkach, można udać się autobusami nr 146, 160, 168, 178 i 183. Po zmroku kursują także dwie linie nocne – 216 i 226.

Na terenie dzielnicy znajdują się dwa przystanki kolejowe – Poznań Strzeszyn oraz Poznań Podolany. Z tych punktów można dostać się do centrum jako pasażer Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Przejazd na tej trasie zajmuje około 10 minut.

Historyczne Podolany

Dziś tereny dzielnicy usiane są domami jednorodzinnymi. Nie brakuje też inwestycji, których efektem są nowe mieszkania Poznań Podolany – rynek pierwotny. Przed II wojną światową obszar zaliczał intensywny rozwój, który przerwano wskutek wysiedlenia mieszkańców przez Niemcy. Działająca tu wówczas drużyna harcerska została zesłana do obozów koncentracyjnych. Dziś jedna z ulic nosi nazwę Szarych Szeregów, przy której znajduje się pomnik upamiętniający harcerzy.

Warto nadmienić, że do 1990 roku Podolany stanowiły część dzielnicy Jeżyce. Dopiero po tym czasie utworzono z obszaru odrębną jednostkę pomocniczą, która w niezmienionej formie funkcjonuje do dziś.

Analiza rynku mieszkań deweloperskich na Podolanach - maj 2026

Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na maj 2026

  • Łączna liczba ofert: rynek pierwotny - 332 ofert
  • Średnia cena m² nowego mieszkania na Podolanach: 11 478 zł/m², w tym:
    • kawalerka: 12 407 zł/m²
    • 2-pokojowe: 11 731 zł/m²
    • 3-pokojowe: 11 091 zł/m²
    • 4-pokojowe: 10 738 zł/m²
    • z ogródkiem: 11 164 zł/m²
    • z balkonem: 11 494 zł/m²
    • z tarasem: 11 518 zł/m²
  • Najmniejszy metraż mieszkania: 28 m²
  • Największy metraż mieszkania: 84 m²
  • Procentowy podział nowych mieszkań wg powierzchni zewnętrznej: z balkonem - 83,4%, z tarasem - 7,2%, z ogródkiem - 14,8%

Wskaźniki rynku pierwotnego na Podolanach

  • Zmiana cen w obecnym miesiącu w porównaniu z poprzednim miesiącem: ceny spadły o 0,05%
  • Nowe mieszkania są średnio o 6,90% tańsze niż mieszkania z rynku wtórnego
  • Ceny nowych mieszkań na Podolanach są o 8,31% droższe niż w Warszawie

Najczęściej oglądane inwestycje deweloperskie na Podolanach

Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni

Kalkulacje kredytu hipotecznego na mieszkanie od dewelopera

  • Średnia cena nowego mieszkania na Podolanach wynosi 577 248 zł, a więc rata kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu 5,77% (WIBOR + marża banku) oraz wkładzie własnym 20% wynosi 2 701 zł.

Symulacja kredytu dotyczy okresu: maj 2026

Nowe mieszkania na Podolanach

Na Podolanach w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 332 nowych mieszkań w 3 inwestycjach deweloperskich. Deweloperzy na Podolanach oferują do sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 28 do 84 m² od 1 do 4 pokoi. Obecna oferta mieszkań wygląda następująco:

  • nowe kawalerki (10 ofert)
  • nowe mieszkania 2 pokoje (183 oferty)
  • nowe mieszkania 3 pokoje (129 ofert)
  • nowe mieszkania 4 pokoje (10 ofert)
  • nowe mieszkania gotowe do odbioru (31 ofert)
  • nowe mieszkania z ogródkiem (49 ofert)
  • nowe mieszkania z tarasem (301 ofert)
  • nowe mieszkania z balkonem (277 ofert)

Poznań Podolany - najczęściej zadawane pytania

Które firmy deweloperskie budują najwięcej mieszkań na Podolanach?

Obecnie najwięcej nowych mieszkań na Podolanach oferuje: Jakon, Pekabex Development Sp. z o.o.

Ile kosztuje kawalerka z rynku pierwotnego na Podolanach?

Średnia cena kawalerki z rynku pierwotnego na Podolanach wynosi obecnie 389 890 zł.

Ile kosztuje nowe mieszkanie 2-pokojowe na Podolanach?

Średnia cena nowego mieszkania 2-pokojowego na Podolanach wynosi obecnie 508 129 zł.

Ile kosztuje mieszkanie od dewelopera dla rodziny na Podolanach?

Średnia cena mieszkania 3-pokojowego od dewelopera na Podolanach wynosi obecnie 673 974 zł.

Średnia cena mieszkania 4-pokojowego od dewelopera na Podolanach wynosi obecnie 781 720 zł.

Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego z ogródkiem na Podolanach?

Średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego z ogródkiem na Podolanach wynosi obecnie 578 083 zł.

Ile kosztuje najdroższe i najtańsze nowe mieszkanie na Podolanach?

Najdroższe nowe mieszkanie na Podolanach kosztuje 955 200 zł

Najtańsze nowe mieszkanie na Podolanach kosztuje 341 800 zł