870 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
96,95 m²
Powierzchnia działki:
380,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (379,00 m²)
Termin oddania:
sierpień 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 4/2, Łomianki, ul. Brzegowa, parter + piętro 1, 96,95 m² — duży salon, prywatne piętro 44,04 m², ogródek 379 m², 2 łazienki.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem na parterze, bardzo dużą pralnię, niewielki korytarz wejściowy, a na prywatnym piętrze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, bardzo dużą łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,95 m². Cztery pokoje, dwie łazienki, osobna pralnia i wielki ogródek to rzadkość w tak kompaktowej bryle, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i eksploatację, a zyskujesz funkcje zwykle zarezerwowane dla większych metraży. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i umeblowania, a więcej wygody na co dzień — idealny balans kosztów i komfortu.
Prywatne piętro 44,04 m² – cisza i porządek w strefie prywatnej piętra. W skład tej części wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z szafą. Jedno, zamknięte piętro dla snu i odpoczynku podnosi dyskrecję, ułatwia wieczorne rytuały i pozwala parterowi (strefie dziennej parteru) żyć własnym rytmem bez zakłócania nocnego spokoju.
Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywnym użyciem. Sypialnia dla dziecka przy półudniowym‑wschodzie sprzyja porannemu wstawaniu, a druga, przy półudniowym‑zachodzie, daje ciepłe popołudniowe światło. Jedną z nich można łatwo zamienić w gabinet do pracy w domu, pokój gościnny, bawialnię, pokój muzyczny lub małą siłownię – blisko sypialni małżeńskiej, ale z wygodnym dostępem do łazienki na tym samym poziomie.
Dwie łazienki z oknami – komfort rodzinny i dla gości. Na parterze znajduje się poręczna łazienka z oknem 3,89 m², idealna dla gości i podczas zabaw w ogrodzie; na piętrze imponująca łazienka z oknem 7,25 m² z wanną i prysznicem usprawnia poranne i wieczorne rytuały. Oba okna zapewniają naturalne światło i łatwe wietrzenie, co podnosi higienę i wygodę użytkowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m² – serce domu z naturalnym światłem z dwóch kierunków. Narożna pięcioosobowa sofa, dodatkowa sofa jednoosobowa, stolik kawowy oraz duży stół dla sześciu osób tworzą znakomitą strefę towarzyską; kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długim blatem ułatwia gotowanie i serwowanie. Wspólne pomieszczenie lepiej integruje domowników niż rozdzielone pokoje, ogranicza bieganie korytarzami i pozwala opiekować się dziećmi podczas gotowania, a południowo‑wschodnie i południowo‑zachodnie okna doświetlają wnętrze przez cały dzień.
Pralnia 3,72 m² – osobne, bardzo wygodne zaplecze domowe przy strefie dziennej parteru. Zmieszczą się pralka, duża umywalka, blat do sortowania i miejsce na suszenie, co izoluje hałas i wilgoć od salonu i sypialni. Położenie tuż obok salonu z aneksem i przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie ogarnięcie ubrań po wyjściu do ogrodu oraz sprzyja alternatywnemu użyciu: małe domowe atelier, punkt prasowania, schowek na sprzęt ogrodowy lub mini spiżarnia pomocna przy większych przyjęciach.
Sypialnia małżeńska 13,03 m² – wygodna skala i świetna lokalizacja. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, a ekspozycja na półudniowy‑zachód daje przytulne, ciepłe światło po pracy. Bliskość dwóch sypialni dla dzieci ułatwia nocną opiekę bez długich przejść, co poprawia komfort całego domu i skraca poranne przygotowania.
Łazienka z oknem 7,25 m² na prywatnym piętrze – naprawdę bardzo dużo miejsca. Wygodnie mieszczą się wanna, prysznic, toaleta, umywalka i szafa gospodarcza z blatem, dzięki czemu dwie osoby mogą korzystać równolegle. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,18 m² oznacza szybki dostęp o poranku i w nocy, co ogranicza ruch w innych częściach piętra i poprawia spokój użytkowników pozostałych pokoi.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogromnego ogródka 379 m² – przedłużenie codziennego życia na zewnątrz. Jedyny, wygodny dostęp prowadzi prosto ze strefy dziennej, co ułatwia podawanie posiłków na tarasie, doglądanie bawiących się dzieci i organizację spotkań. Wielkość ogrodu pozwala na jednoczesne strefy: rekreacyjną, warzywnik, plac zabaw i miejsce na leżaki, a ekspozycje południowe z salonu gwarantują słońce przez większość dnia.
Korytarz wejściowy 3,35 m² z szafą i logicznymi przejściami. Z tego miejsca wchodzisz do salonu z aneksem i jadalnią oraz do pralni, co ułatwia pozostawienie mokrych kurtek, butów czy szybkie włożenie ubrań do pralki po powrocie z ogrodu. Niewielka skala wejścia ogranicza straty ciepła, a jednocześnie daje porządek w strefie wejścia i sprawny ruch domowników i gości.
Podsumowując strefę prywatną 44,04 m²: tworzą ją wszystkie pomieszczenia piętra – sypialnia małżeńska 13,03 m², sypialnia dla dziecka 9,43 m², sypialnia dla dziecka 9,18 m², łazienka z oknem 7,25 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m². Taki układ zapewnia spójność funkcji nocnych, łatwy dostęp do łazienki z każdego pokoju, ciche tło dla nauki i pracy oraz naturalny podział na część dzienną i nocną.
Ten dom najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+1, która ceni wygodę, ogród i mądrą organizację przestrzeni w rozsądnym metrażu. Docenią go także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i lubiące spotkania przy stole w jasnym salonie z wyjściem do ogrodu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
