870 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
96,95 m²
Powierzchnia działki:
370,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (370,00 m²)
Termin oddania:
sierpień 2026
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 6/1 – Łomianki, ul. Brzegowa, parter + piętro, 96,95 m²; prywatna strefa 44,04 m², ogródek 370 m², salon 33,53 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na parterze dziennym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem, pralnię, korytarz wejściowy; na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,43 m², sypialnię dla dziecka 9,18 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny; dodatkowo — ogródek 370,00 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,95 m². Na parterze dziennym mały, lecz funkcjonalny korytarz wejściowy z szeroką na 170 cm szafą prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do pralni, skracając codzienne trasy i ułatwiając utrzymanie porządku. Dzięki wielu pokojom na zwartej powierzchni płaci się mniej za zakup i ogrzewanie, a jednocześnie zyskuje się pełen program pomieszczeń, w tym dwie łazienki i osobną pralnię. Układ okien na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewnia naturalne światło przez cały dzień, co ogranicza zużycie energii.
Prywatne piętro 44,04 m² – kompletna, cicha strefa nocna. Na piętrze prywatnym mieszczą się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny z dodatkową szafą 120 cm. Taki zestaw gwarantuje akustyczną odseparowanie od życia dziennego, spokojne wieczory oraz komfort porannych rytuałów. W domu w zabudowie bliźniaczej to szczególnie cenne: rodzina wypoczywa na piętrze, gdy na parterze toczy się codzienna aktywność albo goście korzystają z łazienki na dole. Okna sypialni na północny‑wschód i południowy‑wschód sprzyjają zdrowemu rytmowi dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Obie sypialnie dla dzieci mają biurka 110×65 cm i pojemne szafy, co ułatwia naukę i organizację dnia. Pokój 9,43 m² z oknem na południowy‑wschód świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub ciche miejsce do pracy z domu, tuż obok sypialni małżeńskiej. Pokój 9,18 m² z oknem na północny‑wschód, sąsiadujący z dużą łazienką z oknem, może stać się pokojem nastolatka, pracownią hobbystyczną lub biblioteką, z szybkim dostępem do zaplecza sanitarnego podczas nauki i zjazdów rodzinnych.
Dwie łazienki z oknami – wygoda na co dzień i dla gości. Na parterze dziennym znajduje się łazienka z oknem 3,89 m² z prysznicem 90×80 cm, toaletą wiszącą, umywalką i wąską szafą; idealna dla gości i na szybkie prysznice po bieganiu po ogródek. Na piętrze prywatnym ulokowano bardzo dużą łazienkę z oknem 7,25 m² z wanną i prysznicem, dzięki czemu rano nikt nie stoi w kolejce, a wieczorem można wybrać długą kąpiel lub szybki prysznic. Otwierane okna w obu pomieszczeniach poprawiają higienę i skracają czas wietrzenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m² – centrum życia rodzinnego. Wspólna przestrzeń z pięcioosobową sofą narożną, dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym sprzyja spotkaniom, a część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób zapewniają wygodne gotowanie i biesiadowanie. Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu oszczędza metry i budżet w porównaniu z trzema osobnymi pokojami, jednocześnie poprawiając kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód gwarantują równomierne doświetlenie przez cały dzień.
Osobna i bardzo duża pralnia 3,72 m² tuż przy dziennej części. Wydzielona pralnia z pralką 60×60 cm i dużą umywalką roboczą 60×60 cm ogranicza hałas i wilgoć w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej metraż pozwala wygodnie suszyć i prasować tekstylia. Bliskość korytarza wejściowego sprzyja szybkiemu ogarnięciu mokrych kurtek po deszczu, a sąsiedztwo strefy gotowania ułatwia cykliczne odświeżanie obrusów oraz bieżące porządki. Dzięki lokalizacji i wielkości można tu zorganizować kącik do majsterkowania, stanowisko dla pupila lub sezonowy regał na sprzęt sportowy.
Duża sypialnia małżeńska 13,03 m² – komfort i ergonomia. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy (168 cm i 150 cm) oraz toaletkę, zachowując wygodne przejścia i miejsce na codzienne rytuały. Ustawne proporcje pozwalają swobodnie dobrać układ mebli i oświetlenia, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja rześkim porankom i chłodniejszym nocom latem. Bliskość pokoi dziecięcych zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę w razie nocnych pobudek, bez angażowania całego piętra prywatnego.
Bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² – dwa pełne scenariusze kąpieli. Obszerna łazienka z oknem na piętrze prywatnym łączy wygodę wanny 174×75 cm z przestronną kabiną 100×80 cm, co umożliwia równoległe korzystanie przez dwie osoby. Jest miejsce na blat i wąską szafę 54×24 cm, więc kosmetyki i środki pielęgnacyjne mają swoje strefy, a komunikacja pozostaje swobodna. Naturalne światło ułatwia poranną toaletę, a sprawna wentylacja ogranicza wilgoć, co doceni cała rodzina podczas intensywnych poranków i wieczornych kąpieli dzieci.
Wyjście z salonu na ogromny ogródek 370,00 m² – dom rośnie na zewnątrz. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą do ogródka o imponującej wielkości, który latem staje się przedłużeniem jadalni i strefy relaksu. To idealne miejsce na taras, plac zabaw, warzywnik, wybieg dla psa czy letnie kino, z pełną kontrolą nad dziećmi z kanapy lub stołu. Jedno, czytelne wejście podnosi bezpieczeństwo, a dwie ekspozycje okien w salonie sprzyjają przewietrzaniu, co docenisz podczas gotowania i rodzinnych spotkań.
Bliskie sąsiedztwo sypialni i łazienki – wygoda i spokój dla całego domu. Na piętrze prywatnym sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z obiema sypialniami dla dzieci, co ułatwia codzienną opiekę, czytanie na dobranoc i szybkie reagowanie w nocy. Pokój dziecka 9,18 m² jest tuż obok dużej łazienki z oknem 7,25 m², dzięki czemu poranne i wieczorne toalety przebiegają sprawnie, bez krążenia po korytarzu. Taki układ poprawia komfort użytkowania pozostałej części domu w zabudowie bliźniaczej: goście korzystają z parterowej łazienki, a piętro pozostaje kameralne i ciche.
Na parterze dziennym wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy 3,35 m², z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do pralni. Strefę prywatną 44,04 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,43 m², sypialnia dla dziecka 9,18 m², łazienka z oknem 7,25 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m² — to gwarancja ciszy, porządku i poczucia intymności dla wszystkich domowników.
Ten adres jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć własny ogród, dwie łazienki i czytelny podział na parter dzienny oraz piętro prywatne. Sprawdzi się także u par ceniących pracę z domu i przyjęcia w gronie znajomych, z bezpośrednim wyjściem na zieleń.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
