880 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
96,95 m²
Powierzchnia działki:
390,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (389,00 m²)
Termin oddania:
sierpień 2026
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 3/1 – Łomianki, ul. Brzegowa, parter + 1. piętro, 96,95 m²; ogródek 389 m², 2 łazienki, prywatne piętro 44,04 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje w strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem, bardzo dużą pralnię i korytarz wejściowy; w strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,95 m² Przy czterech pokojach oraz dwóch łazienkach dom oferuje pełny program funkcjonalny przy ograniczonych metrach, co realnie zmniejsza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Niewielki korytarz wejściowy z szafą 170×60 i dwoma wejściami (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do pralni) skraca trasy codziennego poruszania się i nie „zjada” metrów na zbędne ciągi.
Prywatne piętro o powierzchni 44,04 m² Cała strefa prywatna mieści: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z szafą. Oddzielenie funkcji dziennych i nocnych podnosi komfort akustyczny i pozwala domownikom wypoczywać nawet wtedy, gdy w części dziennej toczy się życie. W domu w zabudowie bliźniaczej taka organizacja znacząco poprawia intymność i daje kontrolę nad rytmem dnia rodziny.
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne wykorzystanie Dwie mniejsze pokoje pozwalają każdemu dziecku na własny kąt z biurkiem 110×65 i szafami, a alternatywnie jedna z nich może stać się domowym gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszymi, a kierunki okien (południowy‑wschód w pokoju 9,43 m², północny‑wschód w 9,18 m²) zapewniają dobre warunki do nauki i snu.
Dwie łazienki (obie z oknem) – wygoda o poranku i popołudniu Na parterze łazienka z oknem 3,89 m² z prysznicem, toaletą i umywalką obsługuje gości oraz szybkie prysznice po aktywnościach, bez wchodzenia na piętro. Na piętrze bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² z wanną i prysznicem umożliwia równoczesne korzystanie przez domowników, a naturalne wietrzenie w obu łazienkach poprawia higienę i skraca czas suszenia ręczników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m² – serce domu, trzy funkcje w jednym miejscu Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza straty metrażu na ścianki i korytarze, a domownicy mogą się widzieć i rozmawiać podczas różnych aktywności. Duża narożna sofa, osobny fotel, stół dla sześciu osób oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem tworzą wygodną scenerię życia rodzinnego. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i równy dobowy rytm oświetlenia.
Osobna, bardzo duża pralnia 3,72 m² tuż obok strefy dziennej Wydzielona przestrzeń z pralką i umywalką pozwala zamknąć hałas oraz suszenie poza salonem, co utrzymuje porządek i estetykę części dziennej. Bliskość kuchni sprzyja wykorzystaniu tego pokoju jako domowego zaplecza: na detergenty, sprzęt do sprzątania, miejsce na wózek czy przenośną suszarkę; może też pełnić rolę mini‑spiżarni. Wejście z korytarza wejściowego ułatwia ogarnięcie mokrych kurtek i butów bez „rund” po całym domu.
Duża sypialnia małżeńska 13,03 m² – wygoda i porządek w strefie nocnej Rozmiar pokoju pozwala na łóżko 160×200 z szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, pozostawiając komfortowe przejścia. Okno na północny‑wschód sprzyja rześkim porankom i spokojnym porom snu, a sąsiedztwo pokoi dziecięcych ułatwia opiekę nocą, bez długich dojść korytarzem.
Bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² – komfort dwóch stref kąpieli Jednoczesna wanna i prysznic, szafka, blat oraz wygodna umywalka tworzą łazienkę, w której łatwo rozdzielić kąpiel dzieci i szybki prysznic dorosłych. Obecność okna poprawia mikroklimat i doświetlenie podczas makijażu czy golenia, a metraż pozwala dołożyć kosze na bieliznę lub siedzisko, zwiększając wygodę codziennych rytuałów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wprost do ogromnego ogródka 389 m² Drzwi tarasowe prowadzące prosto z części dziennej na zieleń zachęcają do posiłków na świeżym powietrzu, zabaw dzieci na trawie i relaksu przy kawie. Wejście wyłącznie z salonu zwiększa kontrolę nad bezpieczeństwem najmłodszych i pupili, a metraż ogrodu wygodnie mieści strefę grillową, warzywnik, trampolinę lub domek narzędziowy.
Korzystne sąsiedztwa pokoi na piętrze – cisza, bliskość i wygoda Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok obu pokoi dziecięcych (9,43 m² i 9,18 m²), co ułatwia szybkie reagowanie nocą i buduje poczucie bliskości. Jednocześnie sypialnia dla dziecka 9,18 m² sąsiaduje z bardzo dużą łazienką z oknem 7,25 m², co skraca poranne kolejki i ogranicza ruch w części dziennej. Wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m² spina te pomieszczenia, pozwalając poruszać się cicho, bez zakłócania życia na parterze.
Strefę prywatną o łącznej powierzchni 44,04 m² tworzą: sypialnia małżeńska 13,03 m², sypialnia dla dziecka 9,43 m², sypialnia dla dziecka 9,18 m², łazienka z oknem 7,25 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m². Dzięki temu domownicy zyskują ciche piętro do snu i nauki, a życie towarzyskie i codzienne obowiązki komfortowo skupiają się na parterze.
Idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego układu z dwiema łazienkami i miejscem do pracy w domu. Spodoba się także osobom ceniącym duży ogród oraz zintegrowaną strefę dzienną do wspólnego gotowania, jedzenia i odpoczynku.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
