Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
96,95 m²
Powierzchnia działki:
370,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (373,00 m²)
Termin oddania:
sierpień 2026
4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 5/2 – Łomianki, ul. Brzegowa, parter + piętro 1, 96,95 m² – ogródek 373 m², prywatne piętro, 2 łazienki.
Ten nowy dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem na parterze, pralnię, korytarz wejściowy, ogródek 373 m² oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,43 m², sypialnię dla dziecka 9,18 m², łazienkę z oknem 7,25 m² i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,95 m². Zyskujesz cztery pełnowartościowe pokoje, dwie łazienki, osobną pralnię i dwa korytarze bez nadmiernych metraży komunikacyjnych, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Korytarz wejściowy z szafą wnękową i bezpośrednimi drzwiami do salonu oraz pralni usprawnia codzienną logistykę, a czytelny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze porządkuje domowe rytuały.
Prywatne piętro o powierzchni 44,04 m². Piętro tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; taka strefa prywatna pozwala na ciszę nocną i swobodę porannych przygotowań, gdy na parterze toczy się życie domowe. Oddalenie od salonu sprzyja pracy, nauce i odpoczynkowi, a korytarz spina wszystkie pokoje bez błądzenia po schodach.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Dwie nieduże, ustawne pokoje przy sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę nad młodszymi i dają starszym własny kąt; alternatywnie jedną z nich można urządzić jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownię. Różna ekspozycja okien (półudniowy‑wschód w pokoju 9,43 m² i półudniowy‑zachód w pokoju 9,18 m²) pozwala dopasować funkcję do rytmu dnia domowników.
Dwie łazienki z oknami – komfort poranków i wizyt. Na parterze praktyczna łazienka z oknem 3,89 m² z kabiną prysznicową, miską wiszącą, umywalką i wąską szafą jest idealna dla gości oraz na szybki prysznic po ogrodzie. Na piętrze bardzo wygodna łazienka z oknem 7,25 m² mieści wannę i niezależną kabinę, dzięki czemu dwie osoby mogą korzystać równolegle, co skraca kolejki w newralgicznych godzinach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m² – serce domu. W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni zmieszczą się: narożna sofa dla pięciu osób, dodatkowa sofa jednoosobowa, stolik kawowy, długi blat roboczy z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym, a także stół dla sześciu osób. Łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni sprzyja byciu razem, skraca dystanse i naturalnie integruje domowe aktywności, a okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło od poranka do popołudnia.
Osobna pralnia 3,72 m² przy wejściu i obok strefy dziennej. Pomieszczenie z pralką i dużą umywalką pozwala izolować hałas oraz wilgoć od salonu i sypialni, a lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia odkładanie mokrych ubrań po deszczu. Metraż wystarczy na wygodną prasowalnię, suszarnię, miejsce na środki czystości, akcesoria porządkowe, wózek dziecięcy, a nawet kącik do kąpania psa czy mini‑warsztat krawiecki – bez rozpraszania domowników.
Duża sypialnia małżeńska 13,03 m² – wygoda i porządek dnia. Swobodnie mieści łóżko 160x200 z szafkami nocnymi, dwie duże szafy oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia wokół mebli. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, wieczorne światło, sprzyjające relaksowi po pracy, a sąsiedztwo pokoi dzieci ułatwia szybkie reagowanie nocą i poranne ogarnięcie całej rodziny.
Bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² – komfort jak w apartamencie. Wyposażenie obejmuje wannę do długich kąpieli i niezależną kabinę prysznicową do szybkiego odświeżenia, blat z umywalką oraz miejsce na akcesoria. Okno gwarantuje naturalne wietrzenie i światło dzienne, a rozmiar pomieszczenia umożliwia równoczesne korzystanie przez dwie osoby, co znacząco usprawnia poranki i wieczorne rytuały.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 373 m². Bezpośrednie drzwi z salonu przenoszą życie na zewnątrz w ciepłe miesiące, zamieniając trawnik w letni salon, jadalnię pod chmurką i plac zabaw. Jedyny dostęp od strony salonu zwiększa kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i pupili, a tak duża działka pomieści taras, warzywnik, hamak i strefę grillową bez kompromisów.
Korzystne sąsiedztwo pokoi i łazienki na piętrze – wygoda na co dzień. Sypialnia dla dziecka 9,18 m² graniczy z dużą łazienką z oknem, co skraca nocne przebudzenia i poranne przebieranie, ograniczając ruch po całym domu. Sypialnia małżeńska tuż obok obu pokoi dziecięcych ułatwia opiekę i buduje poczucie bliskości, a jednocześnie pozwala utrzymać ciszę na parterze podczas drzemek czy nauki.
Podsumowanie: Ten adres jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny, rodzinny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, własny ogródek oraz funkcjonalne zaplecze z dwiema łazienkami i pralnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu na piętrze i czytelnego podziału na strefę dzienną oraz prywatną.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
