880 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
96,95 m²
Powierzchnia działki:
400,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (393,00 m²)
Termin oddania:
sierpień 2026
Marzysz o domu za granicą?
5 pokoi nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 2/1 – Łomianki, ul. Brzegowa, parter + piętro prywatne, 96,95 m², ogródek 393 m², 2 łazienki, pralnia, salon 33,53 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje w strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem, bardzo dużą pralnię, niewielki korytarz wejściowy; w strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,43 m², sypialnię dla dziecka 9,18 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także wyjście na ogródek 393,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i wygodne wejście. 96,95 m² daje pełny program rodziny w zwartej formie, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, wykończenie i serwis. Na parterze krótki korytarz wejściowy z szafą 170×60 cm prowadzi tylko do dwóch miejsc: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pralni, więc metry nie tracą się na bieganie po korytarzach. Taki układ sprzyja szybkiemu odkładaniu kurtek, butów i zakupów tuż po przekroczeniu progu.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 44,04 m² – cisza i porządek dnia. Na piętrze tworzą strefę nocną: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,43 m², sypialnia dla dziecka 9,18 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z szafą. To wydziela odpoczynek od życia dziennego, ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie. Okna sypialni na północny-wschód ograniczają nagrzewanie, a korytarz rozprowadza ruch bez zaglądania do pokoi, co docenią zarówno rodzice, jak i dzieci.
Dwie sypialnie dla dzieci i moc elastyczności. Sypialnia dla dziecka 9,43 m² z oknami na południowy-wschód idealnie sprawdzi się jako pokój ucznia z biurkiem 110×65 cm, a w razie potrzeby zamieni się w wygodny gabinet lub pokój gościnny blisko sypialni małżeńskiej. Druga sypialnia dla dziecka 9,18 m² z ekspozycją północno-wschodnią sprzyja spokojowi – świetna także jako pracownia, kącik gier lub biblioteka, bo na tym piętrze są już inne sypialnie i duża łazienka.
Dwie łazienki z oknami – koniec porannych kolejek. Na parterze znajduje się łazienka z oknem 3,89 m² z prysznicem 90×80 cm, misą wiszącą, umywalką 45×60 i wąską szafą – idealna dla gości albo szybkiego prysznica po ogrodzie. Na piętrze króluje łazienka z oknem 7,25 m² z wanną 174×75, prysznicem 100×80, umywalką na blacie i miejscem na kosmetyki; doświetlenie dzienne poprawia komfort i higienę. Dwie strefy sanitarne usprawniają logistykę rodziny, szczególnie w godzinach szczytu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m² – serce domu i wspólne życie w jednym miejscu. W części wypoczynkowej mieści się pięcioosobowa sofa narożna oraz dodatkowa jednoosobowa sofa i stolik kawowy, a kuchnia oferuje płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z długim, 270‑centymetrowym blatem. W jadalni stoi stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód gwarantują przyjemne poranne światło. Zintegrowanie funkcji sprzyja byciu razem, skraca dystanse i daje więcej miejsca na stół oraz zabawę niż trzy osobne pokoje.
Osobna, bardzo duża pralnia 3,72 m² przy części dziennej i wejściu. Pomieszczenie z pralką 60×60 cm i głęboką umywalką 60×60 cm stanowi świetne zaplecze do prania, płukania sportowych rzeczy, mycia butów czy psiej miski bez wnoszenia wilgoci do salonu. Lokalizacja tuż obok korytarza wejściowego i salonu z aneksem ułatwia szybkie ogarnięcie domowych obowiązków, a metraż pozwala wstawić suszarkę bębnową, regał gospodarczy lub stworzyć mały kącik majsterkowicza czy mini spiżarnię blisko kuchni.
Duża sypialnia małżeńska 13,03 m² – komfort i ergonomia wyposażenia. Wygodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi 45×40, pojemne szafy 168 i 150 cm oraz toaletkę 110×65 cm, zostawiając swobodę przejść i łatwy dostęp do wszystkich funkcji. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia chłodniejsze popołudnia, sprzyjające regeneracji. Bliskość pokoi dziecięcych ułatwia opiekę nocą, a równocześnie każdy ma swoje drzwi i własny rytm dnia.
Bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² – wygoda dla całej rodziny. Jednoczesna obecność wanny i prysznica pozwala wybrać szybki poranek lub relaksujący wieczór, a blat z umywalką i wąska szafa porządkują kosmetyki i ręczniki. Przestrzeń przed miską i przy natrysku ułatwia korzystanie dzieciom i dorosłym. Okno wprowadza naturalne światło i wietrzenie, co ogranicza wilgoć oraz poprawia samopoczucie podczas codziennej pielęgnacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogromnego ogródka 393,00 m². Jedyny dostęp do ogrodu prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co daje genialną płynność użytkowania: śniadanie na tarasie, dzieci bawiące się na trawie pod okiem rodziców, szybkie grillowanie czy przyjęcia plenerowe. Taka relacja wnętrza z zielenią powiększa strefę życia rodzinnego, a poranne słońce od wschodu dodaje energii w tygodniu i w weekend.
Bliskie sąsiedztwo kluczowych pokoi na piętrze – wygoda, bezpieczeństwo i cisza na dole. Łazienka z oknem 7,25 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,18 m² skraca nocne i poranne trasy. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z obiema pokojami dzieci (9,43 i 9,18 m²), co ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie cała aktywność dzienna pozostaje na parterze bez zakłóceń. Bliskość sypialni dla dziecka 9,43 m² przy pokoju rodziców to atut w pierwszych latach, później daje komfort nauki pod opieką, ale bez zaglądania gości z dołu.
Podsumowanie: ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, ogród i funkcjonalną strefę dzienną połączoną z wyraźnie wydzielonym piętrem sypialnym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowe sypialnie na piętrze łatwo zmienić w gabinet lub pokój gościnny.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
