880 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
96,95 m²
Powierzchnia działki:
400,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (398,00 m²)
Termin oddania:
sierpień 2026
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 1/2, Łomianki, ul. Brzegowa, parter + 1., 96,95 m² – ogródek 398 m², dwie łazienki, prywatne piętro 44,04 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na część dzienną – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m², łazienkę z oknem 3,89 m², bardzo dużą pralnię 3,72 m², niewielki korytarz wejściowy 3,35 m² oraz ogródek 398,00 m²; na część prywatną – sypialnię małżeńską 13,03 m², sypialnię dla dziecka 9,43 m², sypialnię dla dziecka 9,18 m², bardzo dużą łazienkę z oknem 7,25 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 96,95 m². Cztery pokoje, dwie łazienki i oddzielna pralnia mieszczą się na zwartej bryle, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Krótki korytarz wejściowy z pakowną szafą i centralnie położony salon z aneksem kuchennym i jadalnią minimalizują metry „w tranzycie”, a maksymalizują metry do życia, nauki i pracy.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 44,04 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska 13,03 m², sypialnia dla dziecka 9,43 m², sypialnia dla dziecka 9,18 m², łazienka z oknem 7,25 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m² z szafą; wejścia z korytarza prowadzą do wszystkich tych pomieszczeń. Taki podział czytelnie separuje strefę dzienną od nocnej, podnosi komfort wypoczynku, ułatwia rytm dnia rodzinie i zapewnia ciszę do snu, nauki oraz pracy z domu.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 9,43 m² (z biurkiem i dwiema szafami) i sypialnia dla dziecka 9,18 m² (z biurkiem i dużą szafą) pozwalają każdemu na własny kąt; alternatywnie jedną z nich łatwo zaaranżować na gabinet, pokój gościnny, studio hobby lub biblioteczkę, bo na piętrze obok są jeszcze sypialnia małżeńska i obszerna łazienka z oknem.
Dwie łazienki z oknami – wygoda na co dzień. Na części dziennej znajduje się łazienka z oknem 3,89 m² z prysznicem, toaletą oraz umywalką, idealna dla gości i do szybkich poranków; na piętrze bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² z wanną i prysznicem obsługuje wszystkich domowników. Dwa niezależne pomieszczenia sanitarne skracają kolejki i pozwalają na równoległe korzystanie bez kolizji.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,53 m², doświetlony z półudniowego‑wschodu i półudniowego‑zachodu. W jednej przestrzeni mieści się wygodny kąt wypoczynkowy (sofa narożna pięcioosobowa i fotel), pełna zabudowa kuchenna z blatem ok. 270 cm, płytą, zmywarką i lodówką oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Brak ścian działowych między tymi funkcjami poprawia komunikację rodzinną, skraca dystans serwowania posiłków i zapewnia lepsze doświetlenie niż w trzech odrębnych pokojach.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródkа 398,00 m². Jedno, szerokie przejście prowadzi wprost na zieloną część działki, co latem wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia grill, zabawę dzieci i szybkie wietrzenie. Taki układ sprzyja przyjmowaniu gości oraz codziennemu relaksowi, a południowe ekspozycje okien potęgują wrażenie światła od rana do wieczora.
Osobna i bardzo duża pralnia 3,72 m², wygodnie ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Pomieści pralkę i dużą umywalkę roboczą, a jej metraż pozwala dodać suszarkę w słupku, składany blat do segregacji czy wózek na detergenty. Położenie przy części dziennej ułatwia szybkie ogarnianie codziennych obowiązków; alternatywnie pokój ten sprawdzi się jako mini‑garderoba rodzinnych tekstyliów lub schowek na wózek i sport.
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 13,03 m². Zmieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia. Południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe słońce, a bliskość obu sypialni dla dzieci pozwala szybko reagować w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszych domowników.
Bardzo duża łazienka z oknem 7,25 m² na piętrze prywatnym. Mieści wannę do wieczornego relaksu oraz prysznic 100×80 cm do szybkich poranków, a także toaletę, umywalkę i szafkę przyblatową – bez kompromisów. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,18 m² minimalizuje nocne wędrówki i hałas w części dziennej, co docenią zarówno rodzice, jak i pracujący z domu.
Logiczną komunikację wzmacniają bliskie sąsiedztwa w części prywatnej. Sypialnia małżeńska jest tuż obok obu pokoi dziecięcych, co ułatwia poranne ogarnięcie wyjść i wieczorne rytuały; sypialnia dla dziecka 9,43 m² sąsiaduje z pokojem rodziców, więc młodsze dzieci czują się pewniej, a starsze zyskują szybki kontakt. Sypialnia dla dziecka 9,18 m² leży obok dużej łazienki z oknem, co poprawia komfort całego domu, skracając obieg poranny i odciążając łazienkę na dole.
Dodatkowe atuty części dziennej to funkcjonalny korytarz wejściowy 3,35 m² z szafą, z którego wchodzimy bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do pralni – rozwiązanie porządkujące codzienny ruch domowników i gości; na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 5,15 m² zapewnia dostęp do wszystkich sypialni i łazienki, dając czytelny układ.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która szuka jasnej części dziennej z wyjściem na duży ogród oraz prywatnej strefy nocnej z dwiema sypialniami dzieci. Sprawdzi się też u par planujących rozwój rodziny lub pracę z domu, bo elastyczne pokoje dziecięce łatwo pełnią rolę gabinetu albo pokoju gościnnego.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
