2-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.5 – Międzywodzie, ul. Szkolna, 3. piętro (ostatnie), 38,36 m², bardzo duży balkon 9,73 m², wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 22,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,09 m²), sypialnię małżeńską (10,81 m²), łazienkę (4,63 m²), kompaktowy korytarz wejściowy (2,83 m²) oraz bardzo duży balkon (9,73 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m²: w dwupokojowym mieszkaniu mieszczą się dwa pełnowymiarowe pomieszczenia, wygodna część dzienna i poręczny balkon, co przy mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe miesięczne wydatki na energię, ogrzewanie i opłaty stałe. Każdy metr pracuje na codzienny komfort bez nadmiaru nieużywanych metrów.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 22,92 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,09 m²) oraz korytarz wejściowy (2,83 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia swobodniejszą aranżację, lepszy obieg światła, elastyczne ustawienie stołu czy biurka i wygodną komunikację domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a każdy ma swoje zadania pod ręką. Trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew z ociekaczem 45×70, blaty ok. 80 cm i 55×60) oraz stół dla czterech osób wygodnie mieszczą się w tej samej strefie, oszczędzając cenne metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami musiałyby zostać poświęcone na ścianki i korytarze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 9,73 m² powiększa dzienną część mieszkania w sezonie, pozwalając przenieść kawę, posiłek lub pracę na świeże powietrze. Dodatkowe drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie oraz organizację spotkań towarzyskich, gdzie część gości korzysta z balkonu, a część z salonu.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,73 m² daje prywatny azyl o poranku i wieczorem – można wyjść boso po przebudzeniu, przewietrzyć pościel, odetchnąć powietrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne wejścia na balkon (z salonu i sypialni) znacząco zwiększają wygodę użytkowania o każdej porze dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów – zwłaszcza w nocy i o poranku. Krótka droga z sypialni do wanny 160×70, umywalki i toalety skraca czas przygotowań, a jednocześnie łazienka pozostaje dostępna z korytarza wejściowego dla gości bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie ciągłości przestrzeni i poprawia funkcjonalność obu części. Ułatwia przenoszenie większych elementów wyposażenia, zapewnia lepsze doświetlenie korytarza i sprzyja płynnej komunikacji pomiędzy strefą wejściową a dzienną.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjątkowo praktyczne: z tego krótkiego holu są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Mimo niewielkiego metrażu korytarz mieści szafę 102×60 na okrycia i buty, co porządkuje strefę wejścia i usprawnia codzienną logistykę.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i łagodniejsze temperatury popołudniami. To komfortowe do pracy i odpoczynku warunki świetlne, mniejsze nasłonecznienie w upalne popołudnia i oszczędności energii dzięki naturalnemu światłu wtedy, gdy najbardziej się z niego korzysta.
-
Usytuowanie na trzecim, ostatnim piętrze sprzyja ciszy i prywatności – brak sąsiadów nad głową oznacza mniej hałasów z góry i przyjemniejsze warunki do snu w sypialni małżeńskiej. Wyżej położone piętro to także lepsze widoki z balkonu i większe doświetlenie porankiem we wspomnianym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla szukających funkcjonalnego układu z dużym balkonem i jasną strefą dzienną. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym nad morzem – dla osób planujących wynajem lub drugi adres na weekendowe wypady.
