3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 3.3, Międzywodzie, ul. Szkolna, piętro 2, 45,64 m² – ogromny balkon 22,13 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon dostępny z trzech pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 45,64 m² oznacza więcej pokoi na mniejszym metrażu, co realnie redukuje koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne i tańsze ogrzewanie. Na drugim piętrze zyskujesz wygodę i prywatność bez dźwigania się wysoko. Każdy metr pracuje: są dwie sypialnie, pełna strefa dzienna oraz wygodny korytarz z miejscem na ubrania.
-
Bezpośredni dostęp obu sypialni do rekreacji na zewnątrz, w tym na ogromny balkon o imponującej powierzchni, to rzadkość w tej klasie metrażu. Sypialnia małżeńska wychodzi na zachód – idealnie na popołudniowy relaks, a sypialnia dla dziecka i salon na północ – komfort bez przegrzewania latem. Wspólna strefa na świeżym powietrzu sprzyja spotkaniom i zabawie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co ogranicza korytarze i ściany działowe. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem oraz stół z czterema krzesłami tworzą praktyczne centrum życia domowego. W porównaniu z wydzielonymi pokojami to mniejszy koszt, lepsza komunikacja domowników i więcej miejsca na naprawdę potrzebne funkcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon wzmacnia strefę dzienną: śniadanie na zewnątrz, szybkie serwowanie posiłków i naturalne wietrzenie dzięki skrzydłom balkonowym. Północne okna zapewniają równomierne, miękkie światło i komfort termiczny latem. W połączeniu z otwarciem z zachodniej sypialni powstaje przewiew i przyjemny mikroklimat.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon tworzy prywatny taras wieczornych chwil w zachodzącym słońcu. To idealne miejsce na lekturę, ćwiczenia czy rośliny, z dala od części dziennej. Dzięki takiemu wyjściu można korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez inne pokoje, co zwiększa dyskrecję i komfort.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje bezpieczną, północną strefę zabawy i nauki na świeżym powietrzu, bez ryzyka nadmiernego nasłonecznienia. Rodzice w salonie tuż obok mają dziecko w zasięgu wzroku, a jednocześnie łatwo przewietrzą i odświeżą pokój. To także świetne miejsce na miniogród lub kącik plastyczny.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – blisko, dyskretnie i bez długich przejść. Mimo kompaktowych rozmiarów mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, więc po treningu, plaży czy spacerze wszystko masz pod ręką. Takie usytuowanie usprawnia też poranny start całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienną komunikację, zwłaszcza przy małym dziecku. Sypialnia jest odsunięta od drzwi wejściowych i korytarza, co sprzyja ciszy i regeneracji. Brak dodatkowych przejść to mniej nieużytecznych metrów, a tym samym większa funkcjonalność stref faktycznie używanych na co dzień.
-
Otwarte, niemal metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek i poprawia cyrkulację powietrza. Doświetla korytarz światłem z części dziennej i przyspiesza przemieszczanie się z wejścia do głównej strefy życia. To po prostu wygodny trakt komunikacyjny dla całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok salonu i blisko korytarza wejściowego (z niezależnym wejściem z korytarza) jest bardzo elastyczna: sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce nauki. W pokoju mieści się łóżko, biurko oraz dwie szafy, a wyjście na balkon dodaje jej atrakcyjności mimo kompaktowego metrażu. Taki układ pozwala dopasować funkcję do aktualnych potrzeb rodziny.
Na wejściu do mieszkania wchodzimy do korytarza wejściowego, z którego prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki – to klarowny i wygodny podział stref od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni niskie koszty utrzymania, wygodę codziennego życia i duży balkon jako naturalne przedłużenie strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora – ten lokal przyciąga funkcjonalnym układem, dwoma sypialniami i wyjątkowo obszernym balkonem z trzema niezależnymi wyjściami.
