3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.3, Międzywodzie, ul. Szkolna, piętro 1, 45,98 m² – ogromny balkon 22,13 m² i świetny układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,98 m². Trzy pełne pokoje i wygodna strefa dzienna przy metrażu kompaktowym oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i prostsze utrzymanie. Każdy metr pracuje: zyskujemy dwie sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz funkcjonalną łazienkę, a wszystko na pierwszym piętrze, co ułatwia codzienność i skraca dojścia bez dźwigania zakupów wysoko.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,90 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej strefie. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, kuchnia z płytą czteropolową, lodówką, zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Zamiast trzech oddzielnych pokojów powstaje miejsce integracji domowników, krótsze dystanse przy serwowaniu posiłków oraz więcej metrów pozostawionych na obie sypialnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 22,13 m². Drzwi na zachód i północ dają przewiew oraz naturalne powiększenie strefy dziennej od wiosny do jesieni: to dodatkowa jadalnia pod chmurką i kącik relaksu. Co istotne, ten sam balkon ma także drugie wejście z sypialni małżeńskiej, co ułatwia poruszanie się i korzystanie z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez cały dom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 22,13 m² to prywatna strefa na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i szybkie wietrzenie. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o popołudniu i zachodzie słońca. Obecność drugich drzwi balkonowych – obok tych z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – poprawia cyrkulację powietrza i daje niezależność użytkowania tej sypialni bez budzenia pozostałych domowników.
-
Łazienka 3,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę dnia codziennego i przyjmowania gości. Wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka mieszczą się mimo małego metrażu, a bliskość strefy dziennej skraca drogę podczas posiłków i zabawy. Dla całego mieszkania to lepsza higiena, mniej nocnych wędrówek i łatwiejsze ogarnięcie poranków przed wyjściem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację wieczorem i rano, likwiduje zbędne metry korytarza i pozwala szybko odciąć się od zgiełku dziennego. Dla reszty mieszkania to korzyść w postaci większej ciszy w sypialni dla dziecka i płynnego obiegu między strefą relaksu, snem i wyjściem na balkon.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,12 m². Szerokość ułatwia mijanie się, wniesienie wózka czy większych zakupów prosto do kuchennego blatu i stołu. Zyskujemy lepsze doświetlenie korytarza, sprawniejszą wentylację całego mieszkania oraz bardziej naturalny przepływ ruchu od drzwi wejściowych do części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 7,63 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki kontakt z rodzicem, łatwiejszy nadzór podczas zabawy i nauki przy biurku. Wejście z korytarza wejściowego ogranicza hałas z części dziennej, a północna ekspozycja sprzyja koncentracji dzięki stabilnemu światłu. Pokój zmieni się w gabinet, pracownię albo sypialnię gościnną, gdy pojawi się taka potrzeba.
-
Korytarz wejściowy 5,12 m² z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki. Dwie praktyczne szafy porządkują rzeczy od progu, a sąsiedztwo łazienki pomaga gościom skorzystać bez przechodzenia w głąb mieszkania. Wejście bezpośrednio w korytarz poprawia komfort codziennych powrotów i organizację wyjść z domu, szczególnie przy dzieciach.
-
Przemyślane kierunki okien: północ i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zachód w sypialni małżeńskiej, północ w sypialni dla dziecka. Taki układ ogranicza przegrzewanie latem, daje przyjemne, wieczorne światło w strefach wypoczynku i stabilne warunki do pracy i nauki. Na pierwszym piętrze łatwiej też uzyskać przewiew przez otwarcie obu drzwi na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną i ogromny balkon przy rozsądnym budżecie. Sprawdzi się także dla kupujących na wynajem wakacyjny w Międzywodziu – blisko plaży, z dużą częścią na świeżym powietrzu i niskimi kosztami utrzymania.
