2 pokoje, nowe mieszkanie numer 3.6 – Międzywodzie, ul. Szkolna, 38,37 m², 2. piętro – duży balkon 9,73 m² i otwarta strefa dzienna 22,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,09 m², sypialnię małżeńską 10,95 m², łazienkę 4,50 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,83 m² oraz bardzo duży balkon 9,73 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,37 m²
Przemyślny rozkład sprawia, że na niewielkim metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna łazienka oraz kompaktowy korytarz wejściowy, co ogranicza zbędne metry komunikacyjne. Dzięki temu koszt zakupu i późniejszego utrzymania jest niższy, a jednocześnie otrzymujesz komplet funkcji dziennych i nocnych, wygodnych dla pary lub singla oraz atrakcyjnych w najmie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
De facto jedno, wspólne wnętrze tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,09 m² i korytarz wejściowy 2,83 m² (łącznie 22,92 m²). Taki układ daje wrażenie większej skali niż przy oddzielnych pomieszczeniach, ułatwia aranżację stref (np. kącik jadalniany bliżej wejścia, wypoczynek przy oknach wschodnich) i poprawia doświetlenie oraz wygodę codziennej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,09 m² – trzy funkcje w jednym
W jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu masz strefę wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem, praktyczne blaty robocze) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. To sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, sprawnej pracy w kuchni i swobodnej obsłudze gości bez konieczności wydzielania dodatkowych metrów na osobne izby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,73 m²
Drzwi na bardzo duży balkon stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej, powiększając w cieplejsze dni obszar relaksu i posiłków pod chmurką. Wschodnia ekspozycja okien i wyjścia zapewnia przyjemne poranne światło, świetne warunki na śniadanie czy pracę z laptopem na świeżym powietrzu oraz łatwe wietrzenie wnętrza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,73 m²
Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej na ten sam, obszerny balkon zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, pozwala wyjść po cichu na łyk świeżego powietrza i wnieść do sypialni wschodnie światło. To wygoda i intymność – korzystasz z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Umiejscowienie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, ułatwia szykowanie się do pracy i zmniejsza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co docenią pozostali domownicy oraz goście. W codziennym użytkowaniu daje to większy komfort i ciszę w części dziennej, a jednocześnie szybki dostęp z obu pomieszczeń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki, bezdrzwiowy otwór poprawia płynność komunikacji i optycznie scala strefę wejścia z sercem mieszkania. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, lepiej doświetla korytarz wejściowy światłem z wschodnich okien w salonie, a w codziennym życiu daje wygodny, reprezentacyjny start dnia tuż po przekroczeniu progu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 2,83 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ minimalizuje kolizje ruchu domowników, umożliwia szybkie przejście do wybranego pokoju i porządkuje codzienną komunikację. Dodatkowo obecność szafy przy wejściu porządkuje strefę wejściową bez zajmowania cennego metrażu w pokoju dziennym.
-
Sypialnia małżeńska 10,95 m² – wygodny metraż i wyposażenie
Pokój mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, co zapewnia komfort nocnego wypoczynku oraz wygodną organizację rzeczy osobistych. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednoczesna bliskość łazienki podnosi prywatność strefy nocnej bez utraty wygody w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny rozkład, poranne słońce od wschodu i duży balkon jako miejsce odpoczynku. Sprawdzi się również dla kupujących inwestycyjnie – rozsądny metraż ogranicza koszty, a układ dwóch pokoi z otwartą strefą dzienną zwiększa atrakcyjność najmu.
