2-pokojowe mieszkanie numer 4.4, nowe, Międzywodzie, ul. Szkolna, 3. piętro, 33,83 m² – duży balkon 9,73 m², wschodnie słońce, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,83 m². Dwa pokoje przy tak zwięzłym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełną funkcjonalność: łazienka mieści wygodną wannę 160×70 cm, umywalkę i pralkę, a korytarz wejściowy dwie pełnowymiarowe szafy (154×56 i 100×60 cm). Każdy metr pracuje na komfort, bez zbędnych metrów komunikacyjnych i dublowania pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,74 m²: salon z aneksem kuchennym (18,24 m²) + korytarz wejściowy (4,50 m²). Zintegrowanie tych stref daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia swobodny ruch domowników i gości, poprawia doświetlenie z wschodnich okien oraz oferuje rozmaite scenariusze aranżacji – od długiej ściany medialnej po rozstawienie stołu przy wejściu. Wejście do mieszkania wprost w korytarz wejściowy, obok salonu, skraca codzienne trasy i czyni funkcjonowanie bardziej intuicyjnym.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komfort komunikacji, pozwala wnosić większe meble, wzmacnia perspektywę i przepływ światła, a także ułatwia elastyczne strefowanie – na przykład ustawienie konsoli w holu i jednocześnie wygodnej sofki w części dziennej. Oba pomieszczenia korzystają z lepszej wentylacji oraz czytelnego, reprezentacyjnego wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm i długim, niemal 2‑metrowym blatem barowym zastępuje osobną jadalnię. Dzięki temu zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujesz jedną, bardziej funkcjonalną strefę dzienną z lepszym kontaktem domowników podczas gotowania i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon 9,73 m². Przeszklenie poszerza strefę dzienną o plenerowy „pokój” – idealny na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie czy letnie posiłki na powietrzu. Wejścia na balkon są aż dwa: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie z tej przestrzeni niezależnie od pory dnia i potrzeb domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (7,17 m²) na balkon 9,73 m². To prywatny dostęp do świeżego powietrza i porannego światła bez przechodzenia przez część dzienną – świetne do cichego relaksu, czytania czy rozciągania po przebudzeniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a latem pozwala korzystać z chłodniejszego, porannego klimatu na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ oszczędza metry, eliminuje zbędne korytarze i skraca drogę do strefy nocnej wieczorem. Jednocześnie sypialnia jest odsunięta od drzwi wejściowych i łazienki, co poprawia spokój wypoczynku i nie zakłóca wygody korzystania z pozostałej części mieszkania przez drugą osobę.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Poranne słońce dodaje energii, zapewnia naturalne światło do pracy i śniadania, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie po południu. To korzystne dla komfortu termicznego i rachunków za chłodzenie w cieplejszych miesiącach, a także dla roślin doniczkowych i rytmu dnia.
-
Trzecie, ostatnie piętro budynku. Brak sąsiadów nad głową to mniej hałasu i lepsze warunki do odpoczynku, a wyżej położone mieszkanie częściej korzysta z czystszego powietrza i ładniejszych widoków. Dodatkowo wschodnie okna na najwyższej kondygnacji zwykle dają dłuższy dostęp do światła o poranku, co podbija komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących kompaktowe metraże, niższe koszty oraz wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i porannym słońcem. Sprawdzi się też świetnie jako zakup pod najem wakacyjny w Międzywodziu dzięki ostatniemu piętru, dwóm wyjściom na balkon i funkcjonalnemu układowi.
