2‑pokojowy nowy apartament numer B_4_4 – Polanica‑Zdrój, ul. Zdrojowa – 35,62 m² – 4. piętro (ostatnie), taras 9,30 m² z dwoma wyjściami, zachodnie i południowo‑zachodnie światło.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,62 m²
Na kompaktowej metrażu mieszczą się dwie pełne izby, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i spory taras, co ogranicza cenę zakupu i późniejsze koszty ogrzewania, energii czy opłat administracyjnych. Mniej metrów do sprzątania, a więcej funkcji w praktycznym układzie to realna oszczędność czasu i pieniędzy, szczególnie na ostatnim, cichszym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,07 m² – trzy strefy w jednym
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia życie: bliski dostęp do stołu podczas serwowania, krótsze drogi komunikacyjne i lepsze wykorzystanie każdego metra. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zlewem, lodówką i blatem roboczym oraz stół z dwoma krzesłami, co trudno osiągnąć w rozdzielonych pomieszczeniach na tak małym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,30 m²
Drzwi na zewnątrz czynią z tarasu naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na posiłki pod chmurką, popołudniowy relaks czy wietrzenie po gotowaniu. Zachodnie doświetlenie salonu gwarantuje piękne światło o zmierzchu, a brak kondygnacji powyżej sprzyja swobodzie i widokowi. Wejścia na taras prowadzą z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,21 m² na taras 9,30 m²
Bezpośredni dostęp pozwala zacząć dzień od kawy w półudniowo‑zachodnim słońcu, przewietrzyć pościel i stworzyć własną, kameralną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda wieczorem: szybkie wyjście po świeże powietrze, bez budzenia domowników w salonie, a latem naturalne chłodzenie dzięki uchylonym drzwiom.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ skraca ciągi komunikacyjne, poprawia wygodę codziennego funkcjonowania i pozwala lepiej wykorzystywać metraż zamiast mnożyć korytarze. Dla samej sypialni to szybki dostęp do dziennej części i do tarasu, a dla reszty apartamentu – mniejszy ruch w korytarzu wejściowym i łatwiejsze utrzymanie porządku w strefie wejścia oraz w łazience obok.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,69 m²
Szerokie, niezamykane przejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek i poprawia cyrkulację powietrza. Zachodnie światło z salonu doświetla korytarz, z kolei z korytarza bliżej do łazienki, co skraca drogę w sytuacjach „na już”. To również lepsza komunikacja dla gości – intuicyjne poruszanie się od drzwi aż do części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 2,69 m² z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i do łazienki
Wejście prowadzi wprost do zwięzłego holu, gdzie zmieści się szafa około 90×60 cm i siedzisko do wygodnego zakładania obuwia. Umiejscowienie łazienki tuż obok drzwi pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia do sypialni, a domownikom szybko umyć ręce po powrocie. Jasny podział sprzyja codziennej wygodzie i ogranicza przenoszenie zabrudzeń w głąb mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka 3,47 m² z pełnym wyposażeniem
Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę około 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę mniej więcej 60×40 cm i wygodną umywalkę około 35×50 cm – czyli wszystko, czego potrzeba do komfortu. Wanna daje możliwość relaksu lub kąpieli dziecka, a lokalizacja przy wejściu ogranicza wilgoć i zapachy w części dziennej, zachowując dyskrecję strefy prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska 11,21 m² – wygodny układ i światło półudniowo‑zachodnie
W proponowanym ustawieniu mieści się łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×35 cm i szafa około 172×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Ciepłe, popołudniowe światło sprzyja odpoczynkowi, a wyjście na taras zapewnia dodatkową intymną strefę relaksu prosto z łóżka. To harmonijna przestrzeń nocna oddzielona drzwiami od gwaru dziennego.
Ten apartament będzie idealny dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr i cieszyć się dużym tarasem z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także jako wygodna baza wypadowa dla miłośników uzdrowiskowej Polanicy‑Zdroju, ceniących ostatnie piętro, słońce popołudnia i niskie koszty utrzymania.
