2-pokojowy nowy apartament, numer B_1_9 — Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa, 1. piętro, 34,63 m² — otwarta strefa 20,82 m² i bardzo duża loggia 8,50 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,63 m². Dwa wygodne pokoje, pełnowymiarowa łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i duża loggia zapewniają kompletny program w zwartej skali. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, szybsze sprzątanie i mniejszy ślad środowiskowy, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia na pierwszym piętrze.
-
Otwarta wspólna strefa 20,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,55 m²) + korytarz wejściowy (3,27 m²). Zintegrowanie tych części w de facto jedno pomieszczenie zwiększa odczuwalną skalę wnętrza, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza oraz daje większe możliwości aranżacji: łatwiej przestawić stół, dołożyć biurko czy regał, niż gdyby były rozdzielone ścianami i drzwiami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia wygodę przemieszczania, ułatwia wniesienie większych mebli, wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejściowej i tworzy przyjemne, reprezentacyjne wejście do części dziennej, co obustronnie podnosi komfort obu przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Strefa odpoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z aneksem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy, blat roboczy) oraz miejscem na stół dla dwóch osób. Wspólne ulokowanie gotowania, jedzenia i relaksu ogranicza zbędne ścianki i korytarze, ułatwia życie towarzyskie i skraca domowe czynności w porównaniu do kilku osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 8,50 m². Drzwi na zewnątrz naturalnie powiększają dzienną strefę w cieplejsze miesiące, pozwalają wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu i stworzyć zielony kącik z roślinami bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 8,50 m². Bezpośredni dostęp sprzyja porannym rytuałom przy wschodnim słońcu, umożliwia nocne chłodzenie latem i intymny relaks poza sypialnią, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i sypialni) zwiększają wygodę użytkowania w różnych scenariuszach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki dystans ułatwia codzienne funkcjonowanie, ogranicza straty metrów na korytarze i pozwala łatwo oddzielić strefę nocną drzwiami. Gdy w części dziennej przebywają goście, reszta mieszkania pozostaje funkcjonalna: łazienka jest dostępna z korytarza wejściowego, a sypialnia może pozostać wyciszona.
-
Łazienka 4,33 m² z pełnym wyposażeniem. Wanna zapewnia wygodną kąpiel i relaks, obok znajduje się toaleta, umywalka i pralka typu slim, dzięki czemu codzienne czynności są komfortowe. Położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom, bez ingerowania w prywatność sypialni małżeńskiej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,27 m², skąd wchodzi się do łazienki oraz do otwartej części dziennej. To wygodny układ na co dzień: okrycia i buty odkłada się od razu w szafie, a brud z zewnątrz nie jest roznoszony po mieszkaniu. Jednocześnie po przekroczeniu progu przestrzeń dzienna otwiera się szeroko i przyjaźnie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne światło budzi do życia, sprzyja pracy i śniadaniom na loggii, a popołudniowe słońce nie przegrzewa pokojów. Taka orientacja poprawia komfort termiczny, pozwala oszczędzać na chłodzeniu latem i w naturalny sposób porządkuje dzienny rytm funkcjonowania.
Ten apartament jest idealny dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, wygodną strefę dzienną i duży, wschodni taras typu loggia. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju dzięki atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Zdrojowej i wygodnemu pierwszemu piętru.
