2 pokoje, nowy apartament numer B_1_4 – Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa, pierwsze piętro, 36,77 m²; bardzo duża loggia i jasna strefa dzienna.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystane 36,77 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, kompaktową łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i naprawdę dużą loggię, czyli maksimum funkcji za rozsądną cenę. Taki wybór ogranicza koszt zakupu i codzienne wydatki (media, podatki, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia komfort, który w większych metrażach wymaga znacznie większego budżetu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,70 m²) skupia relaks na sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w komplecie mebli ze zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, lodówką i blatem, oraz jedzenie przy stole z dwoma krzesłami. Zestawienie tych stref w jednym wnętrzu oszczędza metry i koszty, daje lepsze doświetlenie zachodnimi oknami oraz ułatwia wspólne spędzanie czasu bez konieczności utrzymywania osobnej kuchni i odrębnej jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,27 m² pozwala przenieść posiłki i odpoczynek na świeże powietrze, tworząc latem dodatkową strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy czeka tu przyjemne, ciepłe światło i naturalna wentylacja, a drzwi na zewnątrz ułatwiają szybkie wietrzenie całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Przy półudniowo‑zachodnim ukierunkowaniu okien sypialnia zyskuje łagodne popołudniowe słońce, a możliwość bezpośredniego otwarcia na zewnątrz wspiera ciszę, przewiew i komfort snu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną komunikację i podkreśla podział na część dzienną oraz nocną. To ważne dla wygody pozostałej części tego dwupokojowego apartamentu: goście korzystają z dziennej strefy bez ingerencji w intymność sypialni, a domownicy mają szybki dostęp do łóżka i garderoby bez błądzenia po korytarzach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie sofy, sprzętów AGD czy stołu, zmniejsza ryzyko kolizji przy wchodzeniu i poprawia cyrkulację światła w stronę wejścia. W efekcie strefa dzienna wydaje się bardziej komunikacyjnie wygodna, a korytarz nie jest wąskim gardłem przy codziennym ruchu domowników i gości.
-
Bardzo duża loggia 8,27 m² z dwoma wejściami — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — działa jak letni „pokój” na świeżym powietrzu. Jej metraż mieści niewielki zestaw ogrodowy i rośliny, a zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia światło po pracy, co podnosi codzienną atrakcyjność mieszkania bez zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Korytarz wejściowy 2,85 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, jest od razu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu po przekroczeniu progu szybko trafia się do dziennej części. Jednocześnie z korytarza jest wygodne wejście do łazienki, co docenią goście i biegający domownicy, a kompaktowa szafa na okrycia mieści wszystko, co potrzebne po wyjściu i przed powrotem.
-
Łazienka 3,86 m², mimo niewielkiej powierzchni, ma wannę około 155 × 75 cm, toaletę stojącą, pralkę typu slim i wygodną umywalkę. Taki zestaw pozwala na relaksujące kąpiele, szybkie pranie i wygodne poranne rytuały bez rezygnowania z kluczowych elementów wyposażenia, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwy dostęp dla domowników i odwiedzających.
-
Położenie na pierwszym piętrze to kompromis między wygodą a spokojem: łatwiejsze codzienne funkcjonowanie niż na wyższych kondygnacjach, mniej uciążliwe wnoszenie zakupów i wyposażenia oraz większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności niż na parterze. To praktyczny wybór zarówno dla młodszych, jak i starszych mieszkańców.
Idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania w uzdrowiskowej lokalizacji. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Polanicy‑Zdroju, blisko atrakcji kurortu.
