2-pokojowy nowy apartament, numer B_3_5 – Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa, 38,70 m², 3. piętro – ogromna loggia, słoneczna ekspozycja, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,70 m² – dwa pokoje, osobna łazienka i mały korytarz wejściowy przekładają się na niższy koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie. Mniej metrów to mniej kosztów stałych, a jednocześnie pełny program mieszkania z dużą loggią, co zwiększa komfort codziennego życia bez nadpłacania za metraż niewykorzystywany na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,92 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca codzienne przebiegi komunikacyjne w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami. Wygodnie mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy 90×55 cm, kompletną zabudowę z płytą i zlewem 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz stół 120×85 cm z dwoma krzesłami ustawionymi po jednej stronie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,92 m² na loggię 9,53 m² sprawia, że strefa dzienna w cieplejszych miesiącach realnie „powiększa się” o dodatkowe miejsce na kawę, rośliny czy lekturę. Drzwi na zewnątrz poprawiają przewietrzanie, a zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne popołudniowe światło, podkreślając klimat spotkań i odpoczynku po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 12,02 m² na loggię 9,53 m² to komfort porannego wietrzenia oraz ciche miejsce na wieczorną herbatę bez przechodzenia przez część dzienną. Półudniowo-zachodnie doświetlenie sprzyja relaksowi i tworzy kameralny nastrój, a bezpośrednie drzwi zwiększają niezależność pokoju nocnego, co doceni para lub osoba pracująca zdalnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 12,02 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,92 m² skraca drogę wieczorem, ułatwia codzienny rytm i pozwala ograniczyć ruch w strefie wejściowej. Dzięki temu korytarz wejściowy pozostaje czysty komunikacyjnie, goście nie wchodzą w intymną część, a domownicy szybko przenoszą się z kanapy do łóżka, zachowując wygodę i spójność użytkowania całego mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 19,92 m² a korytarzem wejściowym 2,85 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, które poprawia doświetlenie strefy wejścia i ułatwia wnoszenie większych paczek czy rowerku dziecięcego. Taka szerokość sprzyja płynnej cyrkulacji powietrza, komfortowemu mijaniu się domowników i optycznemu uporządkowaniu ciągu komunikacyjnego bez drzwi blokujących ruch.
-
Korytarz wejściowy 2,85 m² z natychmiastowym dostępem do łazienki 3,86 m² to praktyczny atut po powrocie do domu lub dla gości – można od razu skorzystać z sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo bardzo małej powierzchni mieści szafę ok. 116×60 cm oraz wygodne wejścia zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki, co zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Łazienka 3,86 m², choć niewielka, mieści pełnowymiarową wannę ok. 155×75 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 35×50 cm, zapewniając wygodne kąpiele, pielęgnację i prace domowe. Taki zestaw w tak kompaktowym metrażu rzadko bywa dostępny, a obecność wanny podnosi walory wypoczynkowe i rodzinne bez konieczności zwiększania metrażu mieszkania.
-
Ogromna loggia 9,53 m² dostępna z dwóch pomieszczeń – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększa elastyczność użytkowania i daje alternatywne scenariusze dnia. Zmieści stolik z dwoma krzesłami i zieleń, zapewniając półprywatną strefę relaksu, a dwa niezależne wyjścia poprawiają funkcjonalność i komfort życia na co dzień.
-
Korzystna orientacja okien: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na zachód oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy-zachód zapewnia długie, jasne popołudnia, nastrojowe zachody i mniejsze nagrzewanie o poranku. Taki układ sprzyja regeneracji po pracy, podkreśla walory loggii i czyni trzecią kondygnację szczególnie atrakcyjną pod względem światła dziennego.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze, singlowi lub inwestorowi, którzy szukają wygodnego układu z dużą loggią, świetnym doświetleniem i niskimi kosztami użytkowania. Sprawdzi się również jako baza wypadowa w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju, łącząc relaks, pracę zdalną i spotkania towarzyskie.
