2‑pokojowy nowy apartament numer B_3_8, Polanica‑Zdrój, ul. Zdrojowa, 3. piętro, 40,24 m² — duża loggia i jasny salon z aneksem.
Ten dwupokojowy apartament składa się z: korytarza wejściowego 4,97 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,70 m² z wyjściem na bardzo dużą loggię 8,63 m², sypialni małżeńskiej 9,65 m² oraz niewielkiej łazienki 3,81 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 21,70 m² sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu, ułatwia komunikację i lepsze doświetlenie wschodnio‑północnymi oknami. Zmieści się tu sofa trzyosobowa 100×235 cm ze stolikiem 90×55 cm, funkcjonalny zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 60×60 cm i blatem 150×60 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia zyskujesz mniej ścian i drzwi, łatwiejsze spotkania przy posiłkach oraz oszczędność metrów na rzeczywiście użyteczną przestrzeń dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 8,63 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i posiłków, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu oraz wieczorne wytchnienie w północnym cieniu. Jedynym wejściem na loggię są drzwi z części dziennej, co wzmacnia jej rolę jako dodatkowego, prywatnego tarasu do relaksu i przewietrzania wnętrz w ciepłe dni.
-
Bliskość łazienki 3,81 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania domowników i gości — wszystko jest pod ręką w ciągu dnia, bez błądzenia po mieszkaniu. Mimo kompaktowej wielkości mieści prysznic z odpływem liniowym 110×85 cm, toaletę stojącą, pralkę 45×60 cm i umywalkę 35×50 cm, a taka lokalizacja odciąża nocną strefę, pozostawiając sypialnię małżeńską cichą i bardziej prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,97 m² ułatwia swobodny ruch, wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu korytarz korzysta z naturalnego światła strefy dziennej, a salon zyskuje wygodny front komunikacyjny do wszystkich pomieszczeń, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi i wąskich przewężeń.
-
Ergonomicznie zaplanowany aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wszystko, co potrzebne do gotowania i serwowania posiłków w jednym rytmie ruchu: czteropalnikowa płyta, lodówka i jednokomorowy zlew bez ociekacza oraz użyteczny blat 150 cm. Tuż obok stoi okrągły stół dla czterech osób, co pozwala podawać dania bez noszenia ich do oddzielnej jadalni i cieszyć się naturalnym światłem z dwóch kierunków.
-
Sypialnia małżeńska 9,65 m², usytuowana obok dziennej części, gwarantuje komfortowy wypoczynek dzięki północnym oknom, które stabilizują temperaturę i ograniczają nadmierne nagrzewanie latem. Bez trudu mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm oraz szafę 244×60 cm, a wejście z korytarza wejściowego pozwala zachować intymność niezależnie od aktywności w pokoju dziennym.
-
Korytarz wejściowy 4,97 m² stanowi czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczenie wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym, obok sypialni, ułatwia poranne wyjścia i wieczorne powroty, a wbudowana szafa 124×46 cm pomaga szybko ogarnąć kurtki i obuwie bez wchodzenia do strefy dziennej.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ oraz w sypialni małżeńskiej na północ, daje przyjemne, równomierne oświetlenie przez większą część dnia, bez ostrego, zachodniego słońca. Taki układ sprzyja porannym aktywnościom, pracy przy stole oraz wieczornemu wypoczynkowi, ograniczając ryzyko przegrzewania i zapewniając stabilny mikroklimat we wszystkich pomieszczeniach.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużą loggią i funkcjonalnym układem komunikacji. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem wypoczynkowy w Polanicy‑Zdroju, zapewniając gościom komfort i czytelny układ pomieszczeń.
