2-pokojowy, nowy lokal numer B_1_6 – Polanica-Zdrój, ul. Zdrojowa, 35,64 m², 1 piętro; bardzo duża loggia, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,01 m², sypialnię małżeńską 10,30 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 3,06 m² oraz loggię 8,27 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,64 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne i nakład pracy przy codziennym utrzymaniu. Dwie pełne strefy – dzienna i nocna – mieszczą się bez straty miejsca na nadmierne ciągi komunikacyjne, a duża loggia pełni rolę dodatkowej strefy rekreacji bez kosztów ogrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu. Sofa trzyosobowa o szerokości około 235 cm ze stolikiem 90×55 cm, stół około 120×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, lodówką i blatem roboczym tworzą kompletny zestaw. W jednym pomieszczeniu zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze dystanse i niższy metraż niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 10,30 m² jest wygodnie umeblowana: łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa około 170×60 cm zapewniają komfort codziennego funkcjonowania. Zachodnia ekspozycja okna gwarantuje przyjemne światło po południu i wieczorem, sprzyjające relaksowi po pracy, a proporcje pokoju ułatwiają swobodny dostęp do łóżka i mebli.
-
Łazienka 4,07 m² mieści pełnowymiarową wannę około 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę o głębokości około 60 cm oraz zgrabną umywalkę około 35×50 cm. Taki zestaw, rzadko spotykany w niewielkich mieszkaniach, pozwala na wygodne kąpiele, pranie i codzienną pielęgnację bez kompromisów, a jednocześnie nie zabiera cennego metrażu w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,06 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ma niezależne wejście do łazienki. Mimo kompaktowej wielkości mieści szafę około 90×60 cm i porządkuje ruch domowników, skracając drogę z drzwi do części dziennej i do strefy higieny – praktyczne po powrocie z zakupami czy w mokre dni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym korzystnie scala strefę dzienną z wejściem. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zapewnia lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodu oraz poprawia cyrkulację powietrza. Goście już od progu widzą przyjazną część dzienną, a domownicy zyskują wygodny, bezpieczny trakt komunikacyjny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,27 m² zmienia balkon w realne przedłużenie strefy dziennej. W ciepłe dni stolik i krzesła mogą przenieść się na zewnątrz, tworząc miejsce na posiłki, pracę lub relaks. Zachodnie słońce doświetla popołudniowe spotkania, a drzwi balkonowe pozwalają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą, bardzo dużą loggię 8,27 m² to kameralny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne miejsce na wieczorną herbatę, lekturę lub rozciąganie, a uchylone drzwi i zachodnie światło sprzyjają wietrzeniu i spokojnemu odpoczynkowi po całym dniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i porządkuje układ na planie małego metrażu. Prywatna strefa pozostaje blisko życia domowego, co jest wygodne przy opiece nad dzieckiem czy pracy zmianowej, a jednocześnie ogranicza ruch w korytarzu wejściowym, podnosząc komfort korzystania z łazienki przez pozostałych domowników i gości.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w uzdrowiskowej części Polanicy-Zdroju, ceniąc światło zachodu i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem krótko- lub długoterminowy, dzięki efektywnemu metrażowi i układowi sprzyjającemu codziennemu użytkowaniu.
