2‑pokojowy nowy lokal numer B_2_9, Polanica‑Zdrój, ul. Zdrojowa, drugie piętro, 34,57 m² – zintegrowana strefa dzienna 20,82 m² i bardzo duża loggia 8,50 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,57 m² – dwa niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty eksploatacji i ogrzewania oraz krótszy czas sprzątania. Ten układ daje realną elastyczność: komfortową strefę dzienną, prywatną sypialnię małżeńską i wygodną łazienkę, a dodatkowo wielką loggię, co zwykle bywa zarezerwowane dla większych metraży.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 20,82 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,55 m²) i korytarz wejściowy (3,27 m²) daje dłuższe osie widokowe i więcej światła w strefie wejścia niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Brak dodatkowych ścian i drzwi eliminuje „ciemny przedpokój”, poprawia komunikację i umożliwia swobodną aranżację: konsola przy wejściu, wieszak, niski regał czy dodatkowe siedzisko bez poczucia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu codzienne czynności przebiegają w jednym spójnym miejscu. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem oraz stół z krzesłami tworzą przyjazną scenę spotkań; gotujesz, rozmawiasz z bliskimi, podajesz posiłki bez konieczności kursowania między osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 8,50 m² rozszerza codzienną aktywność o sezonową jadalnię, kącik kawowy albo miejsce pracy na świeżym powietrzu. Przeszklenie do podłogi doświetla strefę dzienną, a możliwość szerokiego otwarcia zapewnia naturalne wietrzenie mieszkania i szybkie odprowadzenie zapachów po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to intymna strefa porannego relaksu i wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, szybkiemu przewietrzeniu pokoju i suszeniu pościeli, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w upalne popołudnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, eliminuje zbędny metraż na dodatkowy korytarz i zwiększa ciszę w strefie nocnej, bo oddala drzwi sypialni od wejścia do mieszkania. Dla komfortu reszty wnętrza to wygodne strefowanie – goście korzystają z dziennej części i łazienki bez naruszania prywatności w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, daje wrażenie swobodnego ruchu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Tak szeroka brama optycznie scala oba obszary, pozwala ustawić przy wejściu szafkę na buty czy ławkę i jednocześnie nie ogranicza ustawności salonu.
-
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północny‑wschód, w sypialni małżeńskiej wschód. Poranne słońce jest przyjemne i funkcjonalne, a brak mocnych, południowych promieni ogranicza przegrzewanie, co sprzyja komfortowi latem i obniża zapotrzebowanie na chłodzenie. Równomierne światło ułatwia pracę, czytanie i gotowanie.
-
Łazienka 4,33 m² z wygodną wanną, umywalką, toaletą i pralką typu slim zapewnia pełen komfort codziennych rytuałów higienicznych oraz relaksującą kąpiel. Układ urządzeń pozwala wygodnie wejść do wanny, odłożyć kosmetyki przy umywalce i sprawnie zająć się praniem bez kolizji funkcji.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,27 m², z łazienką tuż obok, świetnie sprawdza się po powrocie z miasta czy górskich spacerów: szybko umyjesz ręce, pozostawisz mokre okrycia w szafie i nie przeniesiesz wilgoci do części dziennej. To także bardziej higieniczne przy większej liczbie gości i praktyczne na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni funkcjonalność, duży balkon typu loggia i jasną strefę dzienną w sercu uzdrowiska Polanica‑Zdrój. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy dla kuracjuszy i turystów szukających komfortu na drugim piętrze w spokojnej części ul. Zdrojowej.
