2‑pokojowy nowy apartament numer B_1_1 — Polanica‑Zdrój, ul. Zdrojowa, I piętro, 34,18 m² — funkcjonalny układ i bardzo duża loggia 8,60 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,18 m²
Dobrze rozplanowana kompozycja wnętrz sprawia, że na niewielkim metrażu mieści się pełnowartościowa strefa dzienna, prywatna sypialnia, wygodna łazienka i korytarz wejściowy, co minimalizuje metry „niepracujące”. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za energię i opłaty miesięczne, a I piętro zwiększa codzienny komfort. Orientacja na północny‑wschód i wschód ogranicza przegrzewanie latem, co dodatkowo zmniejsza zużycie energii.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,04 m² integruje trzy funkcje
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu usprawnia domowy rytm i skraca drogę „od płyty do stołu”, zamiast rozdzielać czynności na kilka pomieszczeń. Zmieści się trzyosobowa sofa o długości około 235 cm ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i lodówką 60×60, zlewem jednokomorowym oraz stół około 120×85 cm z dwoma krzesłami. Okna na północny‑wschód zapewniają równe, miękkie światło sprzyjające codziennym aktywnościom bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,60 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe zmieniają salon w przestrzeń dzienną powiększaną na zewnątrz zawsze, gdy pogoda dopisuje: poranna kawa na świeżym powietrzu, wieczorne wytchnienie czy szybkie wietrzenie po gotowaniu stają się naturalnym przedłużeniem dnia. Tak duża loggia działa jak dodatkowy „pokój sezonowy”, zwiększa wygodę przy przyjmowaniu gości i poprawia doświetlenie oraz cyrkulację powietrza w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,81 m² na loggię 8,60 m²
Drugie, niezależne wyjście sprawia, że poranny rytuał zaczyna się od kilku kroków na zewnątrz bez przecinania części dziennej. Wschodnia ekspozycja sypialni daje przyjemne, łagodne słońce o poranku, a wyjście na loggię pozwala wnieść świeże powietrze prosto do strefy nocnej, suszyć tekstylia czy zacisznie poczytać, gdy w salonie toczy się życie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Takie zestawienie skraca wieczorną komunikację i ułatwia funkcjonowanie na co dzień: szybkie odłożenie rzeczy, odpoczynek po pracy czy nocne przebudzenie nie wymagają przemarszu przez długi trakt. Dla reszty mieszkania to korzyść, bo ogranicza ruch przy korytarzu wejściowym i w sąsiedztwie łazienki, a goście korzystający z części dziennej nie naruszają prywatności strefy nocnej, która pozostaje na wyciągnięcie ręki.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,03 m²
Szerokie, bezprogowe przejście usprawnia przemieszczanie się i wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku, a także poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym z salonu. Tworzy wygodną oś komunikacyjną: od drzwi do kuchennego blatu i stołu jest blisko, co docenisz przy codziennych posiłkach i gdy wracasz z torbami. Jednocześnie korytarz pozostaje na tyle kompaktowy, by nie „zjadać” cennych metrów.
-
Wejście prosto do korytarza wejściowego 3,03 m², z łazienką 4,01 m² tuż obok
Start układu przy drzwiach wejściowych pozwala natychmiast odłożyć odzież do szafy około 96×62 cm i skierować się do łazienki bez wchodzenia w strefę dzienną, co jest wygodne po treningu lub spacerze. Sama łazienka mieści wygodną wannę około 155×75 cm, umywalkę około 35×50 cm, pralkę około 45×60 cm i toaletę, zapewniając pełny komfort mimo niewielkiego metrażu i szybki dostęp dla domowników oraz gości.
-
Dobrze wyposażony salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,04 m² sprzyja oszczędnościom
Kompletne AGD w zwartej linii (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy, blat roboczy) i stół ustawiony przy ścianie ograniczają liczbę potrzebnych mebli oraz ułatwiają utrzymanie porządku. Zintegrowanie funkcji redukuje koszty wykończenia osobnych drzwi, ścian i instalacji dla dodatkowych pokoi, a przy tym wzmacnia komfort wspólnego spędzania czasu bez rezygnacji z miejsca na dużą sofę i stolik.
Podsumowując, ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, duży balkon typu loggia i niskie koszty eksploatacji. Sprawdzi się też jako „drugie mieszkanie” na weekendy w uzdrowisku, oferując wygodę I piętra i przyjemne wschodnie światło w sypialni.
