Ceny mieszkań Swarzędz

– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych

Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.

Okres analizy

Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.

Źródła danych

Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.

Cena ofertowa

Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.

Cena transakcyjna

Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.

Cena za m²

Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.

Sposób liczenia

Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.