Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich
– październik 2026

Średnia cena za m²

8 469 zł/m²

↑8.32% r/r

↓0.70% m/m

Średnia cena całkowita

503 730 zł

↓0.92% r/r

↑0.00% m/m

Liczba aktywnych ofert

249

↑241.10% r/r

↓4.23% m/m

W Siemianowicach Śląskich we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 469 zł/m², to o 8,32% więcej rok do roku i o 0,70% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 249 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 578 zł/m²

↑3.19% r/r

Rynek wtórny5 839 zł/m²

↑1.10% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Siemianowicach Śląskich + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bańgów	9 105 zł/m²	2.51%
Bytków	8 765 zł/m²	1.43%
Centrum	4 273 zł/m²	16.72%
Michałkowice	5 667 zł/m²	9.15%
Przełajka	7 985 zł/m²	0.66%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Siemianowicach Śląskich jest Centrum. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 4 273 zł/m², o 16,72% mniej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Siemianowicach Śląskich jest Bańgów. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 9 105 zł/m², o 2,51% więcej r/r, na podstawie 74 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	5 412 zł/m²	27.56%	160 980 zł	33.19%
2 pokoje	8 464 zł/m²	13.31%	370 672 zł	9.45%
3 pokoje	8 607 zł/m²	8.9%	534 398 zł	5.99%
4 pokoje	8 440 zł/m²	5.35%	636 406 zł	12.87%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Siemianowicach Śląskich

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich wynosi 503 730 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siemianowicach Śląskich?

We wrześniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Siemianowicach Śląskich wynosi 8 469 zł. Stanowi to wzrost o 8,32% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Siemianowicach Śląskich - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 160 980 zł.

2 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 370 672 zł.

3 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 534 398 zł.

4 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 636 406 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Siemianowicach Śląskich?

Najtańsze mieszkania w Siemianowicach Śląskich znajdują się w dzielnicach:

Centrum - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 4 273 zł - spadek o 16,72% rok do roku.

Michałkowice - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 5 667 zł - wzrost o 9,15% rok do roku.

Przełajka - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 7 985 zł - wzrost o 0,66% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Siemianowicach Śląskich znajdują się w dzielnicach:

Bańgów - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 9 105 zł - wzrost o 2,51% rok do roku.

Bytków - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 8 765 zł - wzrost o 1,43% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich?

Nowe mieszkania Siemianowice Śląskie

Mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie

Nowe oferty mieszkań w Siemianowicach Śląskich

NOWOŚĆ
Brylantowa Enklawa III etap - domy
Brylantowa
1 002 092 – 1 286 469 zł
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
5 - 6 pok.
110,12 – 138,33 m²
Brylantowa Enklawa II etap - domy
Brylantowa
1 190 375 – 1 431 320 zł
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
5 - 6 pok.
133,75 – 162,65 m²
NOWOŚĆ
Nowy Bańgów Etap 2
Antrans Invest
od 7 399 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. Bańgowska
2 - 4 pok.
30,29 – 74,69 m²
gotowe do odbioru
Osiedle Dębowy Park - budynek K
Adatex S.A.
od 8 500 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a
2 - 4 pok.
44,18 – 73,65 m²
gotowe do odbioru
Brylantowa Enklawa - domy
Brylantowa
1 091 760 zł
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
6 pok.
136,63 m²
gotowe do odbioru
Brylantowa Enklawa
Brylantowa
od 7 990 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
2 - 4 pok.
50,56 – 73,87 m²
Panorama Bańgów Etap II
Nexx Developer
od 8 690 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bańgów, ul. Bańgowska 32
2 - 4 pok.
36,21 – 102,87 m²
Apartamenty Diamentowa
Modena Group
od 7 990 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Diamentowa
2 - 4 pok.
59,88 – 103,67 m²