Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

8 491 zł/m²

↑7.50% r/r

↑0.38% m/m

Średnia cena całkowita

509 518 zł

↓0.91% r/r

↓0.37% m/m

Liczba aktywnych ofert

273

↑225.00% r/r

↓4.88% m/m

W Siemianowicach Śląskich w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 491 zł/m², to o 7,50% więcej rok do roku i o 0,38% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 273 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 545 zł/m²

↑2.37% r/r

Rynek wtórny6 599 zł/m²

↑14.86% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Siemianowicach Śląskich + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bańgów	9 059 zł/m²	1.37%
Bytków	8 666 zł/m²	0.77%
Przełajka	7 986 zł/m²	1.37%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Siemianowicach Śląskich jest Przełajka. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 7 986 zł/m², o 1,37% więcej r/r, na podstawie 95 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Siemianowicach Śląskich jest Bańgów. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 9 059 zł/m², o 1,37% więcej r/r, na podstawie 79 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	5 551 zł/m²	23.65%	159 950 zł	31.92%
2 pokoje	8 496 zł/m²	8.2%	376 271 zł	7.46%
3 pokoje	8 553 zł/m²	6.07%	530 485 zł	3.5%
4 pokoje	8 434 zł/m²	11.74%	645 261 zł	17.01%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Siemianowicach Śląskich

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich wynosi 509 518 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siemianowicach Śląskich?

W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Siemianowicach Śląskich wynosi 8 491 zł. Stanowi to wzrost o 7,50% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 159 950 zł.

2 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 376 271 zł.

3 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 530 485 zł.

4 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 645 261 zł.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich?

Nowe mieszkania Siemianowice Śląskie

Mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie

Nowe oferty mieszkań w Siemianowicach Śląskich

NOWOŚĆ
Brylantowa Enklawa II etap - domy
Brylantowa
1 190 375 – 1 431 320 zł
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
5 - 6 pok.
133,75 – 162,65 m²
NOWOŚĆ
Nowy Bańgów Etap 2
Antrans Invest
od 7 399 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. Bańgowska
2 - 4 pok.
30,29 – 74,69 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Dębowy Park - budynek K
Adatex S.A.
od 8 500 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a
2 - 4 pok.
44,18 – 73,65 m²
gotowe do odbioru
Brylantowa Enklawa - domy
Brylantowa
1 105 650 – 1 133 404 zł
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
6 pok.
136,50 – 138,22 m²
AI
gotowe do odbioru
Brylantowa Enklawa
Brylantowa
od 8 400 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
2 - 4 pok.
50,57 – 73,95 m²
3D
AI
Panorama Bańgów Etap II
Nexx Developer
od 8 750 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bańgów, ul. Bańgowska 32
2 - 4 pok.
36,21 – 102,87 m²
Apartamenty Diamentowa
Modena Group
od 7 990 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Diamentowa
2 - 4 pok.
59,88 – 103,67 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Dębowy Park
Adatex S.A.
od 8 300 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a
3 - 4 pok.
55,89 – 77,49 m²