Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie
– ile kosztuje m² (Czerwiec 2026)

Średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich
– czerwiec 2026

Średnia cena za m²

8 458 zł/m²

↑9.33% r/r

↓3.02% m/m

Średnia cena całkowita

511 419 zł

↑3.86% r/r

↓3.62% m/m

Liczba aktywnych ofert

289

↑217.58% r/r

↑47.45% m/m

W Siemianowicach Śląskich w czerwcu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 458 zł/m², to o 9,33% więcej rok do roku i o 3,02% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 289 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 30 czerwca 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 536 zł/m²

↑2.44% r/r

Rynek wtórny6 024 zł/m²

↑6.35% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Siemianowicach Śląskich + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bańgów	9 099 zł/m²	1.9%
Bytków	8 625 zł/m²	0.31%
Centrum	5 163 zł/m²	9.02%
Przełajka	7 986 zł/m²	1.62%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Siemianowicach Śląskich jest Centrum. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 5 163 zł/m², o 9,02% mniej r/r.
Najdroższą dzielnicą w w Siemianowicach Śląskich jest Bańgów. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 9 099 zł/m², o 1,9% więcej r/r, na podstawie 83 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	5 551 zł/m²	17.11%	159 950 zł	23.8%
2 pokoje	8 444 zł/m²	17.01%	374 985 zł	19.27%
3 pokoje	8 504 zł/m²	5.72%	527 421 zł	3.52%
4 pokoje	8 469 zł/m²	12.81%	648 423 zł	18.36%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Siemianowicach Śląskich

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania w Siemianowicach Śląskich wynosi 511 419 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siemianowicach Śląskich?

W czerwcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Siemianowicach Śląskich wynosi 8 458 zł. Stanowi to wzrost o 9,33% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 159 950 zł.

2 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 374 985 zł.

3 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 527 421 zł.

4 pokoje w Siemianowicach Śląskich - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 648 423 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Siemianowicach Śląskich?

Najtańsze mieszkania w Siemianowicach Śląskich znajdują się w dzielnicach:

Centrum - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 5 163 zł - spadek o 9,02% rok do roku.

Przełajka - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 7 986 zł - wzrost o 1,62% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Siemianowicach Śląskich znajdują się w dzielnicach:

Bańgów - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 9 099 zł - wzrost o 1,90% rok do roku.

Bytków - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 8 625 zł - spadek o 0,31% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Siemianowicach Śląskich?

Nowe mieszkania Siemianowice Śląskie

Mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie

Nowe oferty mieszkań w Siemianowicach Śląskich

NOWOŚĆ
Nowy Bańgów Etap 2
Antrans Invest
od 7 399 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. Bańgowska
2 - 4 pok.
30,29 – 74,69 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Dębowy Park - budynek K
Adatex S.A.
od 8 500 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a
3 - 4 pok.
55,87 – 73,65 m²
gotowe do odbioru
Brylantowa Enklawa - domy
Brylantowa
1 114 641 – 1 134 716 zł
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
6 pok.
137,61 – 138,38 m²
AI
gotowe do odbioru
Brylantowa Enklawa
Brylantowa
od 8 200 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
2 - 4 pok.
50,57 – 73,95 m²
3D
AI
Panorama Bańgów Etap II
Nexx Developer
od 8 750 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bańgów, ul. Bańgowska 32
2 - 4 pok.
36,21 – 102,87 m²
Apartamenty Diamentowa
Modena Group
od 7 990 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Diamentowa
2 - 4 pok.
59,88 – 103,67 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Dębowy Park
Adatex S.A.
od 8 300 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Oświęcimska 7a
3 - 4 pok.
55,89 – 77,49 m²
Nowy Bańgów
Antrans Invest
8 062 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. Bańgowska
2 pok.
42,41 m²