1 190 375 – 1 431 320 zł
8 800 – 9 100 zł /m²
Liczba pokoi:
5 - 6 pok.
Powierzchnia:
133,75 – 162,65 m²
Powierzchnia działki:
198,46 - 308,18 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
I kwartał 2027
Garaż
garaż, parking naziemny
Budynek
panele fotowoltaiczne
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
5
Obecnie w sprzedaży pozostają 4 typy domów w inwestycji Brylantowa Enklawa II etap w Bytkowie.
1. domy 133,75 m² z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym, garaż, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa prywatna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież codzienną, garderoba na odzież codzienną, pralnia, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny z dwójką dzieci albo dla osób, które chcą mieć osobne pokoje dla dzieci i jednocześnie zachować porządek dzięki dwóm garderobom na co dzień (łatwe rozdzielenie ubrań dzieci i dorosłych lub sezonów). Dużą wygodę daje też osobne WC w strefie dziennej — goście nie korzystają z rodzinnej łazienki — oraz osobna pralnia, która pozwala odseparować pranie i suszenie od części mieszkalnej i utrzymać ład w łazience.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
2. domy 133,75 m² dla tych, którzy lubią komfort „na co dzień” i mocno stawiają na funkcjonalne przechowywanie: Strefa dzienna z wyjściem na zewnątrz: salon z aneksem kuchennym, garaż, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek; Strefa sypialniana: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, prywatna garderoba, pralnia, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla rodziny z dwójką dzieci oraz dla domowników, którzy docenią dwie łazienki — jedna może obsługiwać codzienną logistykę poranków, a druga stanowić komfortowe wsparcie wieczorem lub przy gościach. Atutem są też dwie prywatne garderoby, które pomagają stworzyć własne, „zamykane” strefy na ubrania i dodatki (np. osobno dla rodziców i dzieci lub dla dwóch domowników), a w praktyce zwiększają porządek w sypialniach; łącznie dom oferuje dużo miejsca na przechowywanie, w tym garderoby prywatne. Osobna pralnia dodatkowo odciąża łazienki i ułatwia organizację prania bez rozstawiania suszarek w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. Dom 162,65 m² dla większej rodziny lub dla osób pracujących z domu, które chcą dodatkowych pokoi i bardzo wysoki poziom prywatności: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, prywatna garderoba, prywatna garderoba, pralnia, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatnego apartamentu: pokój, prywatna łazienka, ogródek. Ten typ jest idealny dla rodziny z dwójką dzieci, ale też dla tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, pokój hobby lub wygodny pokój gościnny. Dużym wyróżnikiem jest liczba łazienek, w tym prywatna łazienka w wydzielonej strefie apartamentowej — świetna jako przestrzeń dla nastolatka, gości lub domownika ceniącego niezależność. Dwie prywatne garderoby w strefie rodzinnej pozwalają wygodnie rozdzielić rzeczy domowników i ograniczyć liczbę szaf w sypialniach; łącznie zapewniają też rozbudowane możliwości przechowywania, w tym garderoby prywatne. Osobna pralnia porządkuje codzienność (pranie, kosze, detergenty) i sprawia, że dom działa sprawniej nawet przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. Dom 162,65 m² z podobną przestrzenią, ale z naciskiem na praktyczne garderoby „na codzienny rytm” i komfort strefy apartamentowej: Strefa dzienna z wyjściem na zewnątrz: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek; Strefa rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, garderoba na odzież codzienną, garderoba na odzież codzienną, pralnia, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatnego apartamentu: pokój, prywatna łazienka. To propozycja dla rodzin z dwójką dzieci, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet lub przestrzeń wspólną dla dzieci, a także dla osób, które cenią domową organizację: dwie garderoby na odzież codzienną pomagają utrzymać porządek w bieżących ubraniach, butach i akcesoriach oraz rozdzielić rzeczy domowników bez „przepełniania” sypialni. Wygodę podbija układ łazienek — są dwie ogólnodostępne oraz prywatna łazienka w strefie apartamentowej, co daje wysoki komfort przy gościach i w godzinach szczytu. Osobna pralnia dopełnia funkcjonalności, bo pozwala przenieść pranie i przechowywanie środków czystości poza łazienki i kuchnię.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta obejmuje dwa domy o powierzchni 133,75 m² (komfortowe dla rodziny 2+2, z naciskiem na garderoby i wygodę codzienności) oraz dwa domy o powierzchni 162,65 m² (dla większych potrzeb przestrzennych, z dodatkowymi pokojami, większą liczbą łazienek i wariantami z prywatną łazienką), a wspólnym mianownikiem wszystkich typów są praktyczne strefy przechowywania i osobne pralnie ułatwiające organizację domu.
Brylantowa Enklawa – komfortowe życie w sercu natury
Brylantowa Enklawa to nowoczesna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Bytkowie, spokojnej części Siemianowic Śląskich. Osiedle łączy bliskość terenów zielonych z dogodnym dostępem do Katowic i najważniejszych punktów aglomeracji. Do centrum Katowic można dotrzeć w około 15 minut, a Park Śląski znajduje się w odległości zaledwie 2 km.
Dogodna lokalizacja ułatwia organizację codziennego życia. Dojazd do Silesia City Center zajmuje około 12 minut, natomiast przedszkole znajduje się 900 m od inwestycji. W najbliższej okolicy dostępne są również atrakcyjne miejsca sprzyjające wypoczynkowi – Park Bytkowski oddalony jest o 500 m, a rozległe tereny Parku Śląskiego o około 2 km.
W ramach inwestycji powstaje 28 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Dostępne powierzchnie wynoszą od 111 do 165 m², dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą wybrać wariant odpowiadający potrzebom swojej rodziny. Każdy dom posiada garaż oraz prywatny ogródek, który tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Niewielka liczba budynków nadaje osiedlu kameralny charakter i sprzyja zachowaniu prywatności. Przemyślany układ dróg dojazdowych, chodników i terenów zielonych zwiększa komfort codziennego funkcjonowania. Wygodę mieszkańców podnoszą także miejsca parkingowe oraz system monitoringu.
Brylantowa Enklawa wykorzystuje rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom budownictwa. Panele fotowoltaiczne wspomagają ograniczenie zużycia energii, natomiast system rekuperacji zapewnia stałą wymianę powietrza i sprzyja utrzymaniu komfortowego mikroklimatu we wnętrzach. Zastosowane technologie łączą wygodę użytkowania z troską o środowisko i racjonalne zarządzanie energią.
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku na Hałdzie zapewnia łatwy dostęp do miejsc przeznaczonych do spacerów, rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu. Okoliczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zachęcają do codziennego ruchu, a plac zabaw stanowi atrakcyjną przestrzeń dla najmłodszych mieszkańców.
Starannie zaplanowane nasadzenia, zielone dachy oraz harmonijne otoczenie podkreślają nowoczesny charakter inwestycji. Połączenie prywatnej przestrzeni, funkcjonalnej architektury i bliskości przyrody sprawia, że Brylantowa Enklawa oferuje komfortowe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od centrum aglomeracji.
Brylantowa Enklawa to propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego domu, spokojnego otoczenia i lokalizacji, która pozwala wygodnie łączyć codzienne obowiązki z wypoczynkiem wśród zieleni.
Brylantowa Enklawa II etap - domy mieści się przy ul. Brylantowa w Bytkowie, w Siemianowicach Śląskich, w otoczeniu osiedlowej zieleni i kilku terenów spacerowych, w tym Lasku na Hałdzie oraz Parku Bytkowskiego i Stawów Brysiowych. W tej części dzielnicy znajdują się także place zabaw, podstawowe punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i obiekty sportowe, a komunikacja publiczna opiera się na przystankach autobusowych Bytków Watoły i Bytków Kościół.
W zasięgu pieszego dojścia od inwestycji dostępne są przede wszystkim dwa istotne zespoły przystanków autobusowych, z których najważniejszy jest Bytków Watoły.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Bytków Watoły | autobus | 22, 30, 30N, 96, 110, 168, 196, 222, 663, 664 | 804 m | 10 min | Katowice centrum, Chorzów, Giszowiec, Michałkowice, Przełajka |
| Bytków Kościół | autobus | 0, 50, M11 | 973 m | 12 min | Katowice centrum, Pszczelnik Park, lotnisko Katowice Airport |
Ocena Tabelaofert: Oferta transportu publicznego jest umiarkowanie praktyczna, ponieważ zapewnia bezpośrednie autobusy do Katowic i innych ważnych kierunków, ale najbliższe istotne przystanki znajdują się stosunkowo daleko pieszo.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobra dostępność edukacji, zakupów i miejsc aktywnego spędzania czasu, z wieloma punktami osiągalnymi w krótkim czasie pieszo lub wygodnie samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 2 | 1227 m | 15 min | 2 min |
| Przedszkole nr 12 | 1317 m | 16 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | V Liceum Ogólnokształcące | 1066 m | 13 min | 2 min |
| II Liceum Ogólnokształcące im. Jana Matejki | 2725 m | 34 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Kompleks Sportowy "MICHAŁ" | 1905 m | 24 min | 5 min |
| Kompleks sportowy „Siemion” | 2388 m | 30 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Galeria Siemianowicka | 2017 m | 25 min | 4 min |
| Galeria Siemianowice | 2199 m | 27 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Planetarium | 2869 m | 36 min | 4 min |
| Wodny plac zabaw | 2988 m | 38 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin i osób aktywnych, z dobrym zapleczem codziennych usług oraz rozsądnym dostępem do większych atrakcji w okolicy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć w większości wymagają kilkunastominutowego spaceru, a najmocniej wyróżniają się place zabaw i punkty odbioru przesyłek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Zakład Piekarniczo-Cukierniczy Andrzej Ścigała | 821 m | 12 min |
| Żabka | 837 m | 13 min | |
| Apteki | Apteka „Blisko Ciebie” | 900 m | 14 min |
| Apteka Gemini | 950 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup, Oświęcimska 4/12 | 900 m | 14 min |
| InPost SIS08A, Niepodległości 21 | 930 m | 14 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit Forma, ul. Niepodległości 16 | 860 m | 13 min |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac zabaw w Parku Bytkowskim | 750 m | 11 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Ekspresja, ul. Niepodległości 16 | 860 m | 13 min |
| Exstazy, ul. Bytkowska 18 | 900 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | NZLA Bytków, ul. Niepodległości 29 | 950 m | 14 min |
| Remedium / kompleks medyczny, ul. Niepodległości 29 | 954 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych usług codziennych w promieniu 1 km, ale poza placem zabaw na terenie inwestycji i pobliskim placem w Parku Bytkowskim większość punktów wymaga około 13–14 minut dojścia.
W najbliższym otoczeniu Brylantowej Enklawy dostęp do zieleni jest wygodny na co dzień, a najważniejsze parki w okolicy uzupełniają osiedlowe tereny rekreacyjne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Teren spacerowy | Lasek na Hałdzie | 300 m | 4 min |
| Park | Park Bytkowski i Stawy Brysiowe | 750 m | 9 min |
| Park Ludowy | 700 m | 8 min | |
| Park Górnik | 900 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodnym dostępem do codziennej zieleni na osiedlu i kilkoma sensownymi parkami spacerowymi w zasięgu krótkiego dojścia.
Zakończenie budowy inwestycji Brylantowa Enklawa II etap - domy planowane jest na: I kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 1 190 375 zł (5 pokoi, 133,75 m²), a najdroższe kosztuje 1 431 320 zł (6 pokoi 162,65 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 8 920 zł/m².
W inwestycji Brylantowa Enklawa II etap - domy dostępne są następujące mieszkania: - pięciopokojowe (3) - sześciopokojowe (2)
W inwestycji Brylantowa Enklawa II etap - domy dostępne są mieszkania o powierzchni od 133,75 m² do 162,65 m²
W inwestycji Brylantowa Enklawa II etap - domy dostępnych jest: 5 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Brylantowa Enklawa II etap - domy przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
