Lato na rynku nieruchomości: stabilizacja czy ożywienie?

Data publikacji: 2025-06-27
Ewa Palus

główny analityk Tabelaofert.pl

W okresie letnim rynek nieruchomości zwykle przechodzi w fazę spowolnienia, co wiąże się z mniejszą liczbą transakcji. Wakacje są czasem relaksu, także w biurach sprzedaży mieszkań, co skutkuje mniejszą liczbą promocji oraz mniej intensywnym poszukiwaniem nowych nabywców. W tym okresie deweloperzy rzadko wprowadzają istotne zmiany w swoich ofertach, a promocje, które są stosowane, mają charakter standardowy. Zwykle obejmują one rabaty, preferencyjne harmonogramy płatności czy obniżki cen miejsc postojowych. Dodatkowo, część firm deweloperskich organizuje dni otwarte, w ramach których prezentują swoje inwestycje przy użyciu nowoczesnych makiet oraz materiałów marketingowych, co pozwala potencjalnym klientom lepiej zapoznać się z ofertą.

Lato na rynku nieruchomości: stabilizacja czy ożywienie?

Jak obniżki stóp procentowych wpływają na rynek nieruchomości?

Mimo mniejszej liczby transakcji w letnich miesiącach, zmiany na rynku wynikające z obniżenia stóp procentowych mają istotny wpływ na ożywienie aktywności. Obniżki stóp procentowych przyczyniły się do poprawy dostępności kredytów hipotecznych, co z kolei wpłynęło na wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Niemniej jednak, część potencjalnych nabywców wciąż wstrzymuje się z decyzjami zakupowymi, licząc na dalszy spadek stóp, aby uzyskać jeszcze korzystniejsze warunki kredytowe. W efekcie, choć rynek powoli się ożywia, to nie można spodziewać się nagłego, gwałtownego wzrostu popytu.

Jaka przyszłość czeka rynek nieruchomości w kontekście stabilizacji?

W perspektywie nadchodzących miesięcy przewidywana jest stabilizacja rynku nieruchomości. Obecna szeroka oferta deweloperów i utrzymujące się na rynku duże zasoby mieszkań skutkują stabilizacją cenową. Pomimo mniejszego zainteresowania promocjami, zmiany w polityce stóp procentowych mogą wpłynąć na wzrost popytu, co jednocześnie zmniejszy liczbę działań promocyjnych podejmowanych przez deweloperów. Sytuacja na rynku nieruchomości wskazuje na dalszy wzrost stabilności, choć nie można wykluczyć, że w dłuższym okresie może pojawić się większa aktywność w zakresie promocji.

Co czeka rynek nieruchomości w nadchodzących miesiącach?

Choć firmy deweloperskie rozpoczęły wiele nowych inwestycji w ostatnich miesiącach, tempo tego procesu powoli spada. W nadchodzących miesiącach liczba nowych projektów może być mniejsza, co wpłynie na ofertę dostępnych mieszkań. Z jednej strony, duża liczba nowych inwestycji na rynku pozwala utrzymać szeroką ofertę, z drugiej jednak strony, zmniejszenie liczby rozpoczętych projektów może oznaczać mniejszą dostępność nowych mieszkań. Ta tendencja może wpłynąć na dalszy rozwój rynku, zwłaszcza w kontekście ewentualnych dalszych zmian stóp procentowych, które mogą kształtować popyt na nieruchomości w przyszłości.


Polecane ogłoszenia:

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty na Klifie Władysławowo
Chłapowo, ul. Żeromskiego 27
Apartamenty na Klifie to luksusowy kompleks apartamentowo–hotelowy zlokalizowany nad otwartym morzem we Władysławowie. Jest to projekt pełen...
Park Skandynawia V Warszawa Praga Południe (Gocław)
ul. Optyków 1
Park Skandynawia V to ostatni etap cieszącego się niesłabnącym zainteresowaniem osiedla Skanska. Właśnie tu znajdziesz to, co jest kwintesencją...
Literacka Skwer - Etap B Poznań Strzeszyn
ul. Literacka
Projektowanie nowego osiedla na poznańskim Strzeszynie zaczęliśmy od wkomponowania istniejącego pasa zieleni w planowaną zabudowę. W ramach...
Orzechowa Warszawa Włochy (Raków)
ul. Orzechowa 3
Orzechowa to najnowsza, warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta. Z połączenia prostej i...
Solano Kołobrzeg Kołobrzeg
ul. Św. Macieja 6A
Osiedle Solano KołobrzegWitaj w Osiedlu Solano – nowoczesnym budynku mieszkalnym w sercu Kołobrzegu, gdzie wygoda i funkcjonalność idzie w parze z...
Zobacz wszystkie ›