3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 22 – Sulejówek, ul. Wodociągowa 1/1A/1B, pierwsze piętro, 51,80 m² – duży salon 28,90 m² i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,90 m² z bezpośrednimi wejściami do: sypialni małżeńskiej 11,40 m², sypialni dla dziecka 6,90 m² oraz łazienki 4,60 m², a także balkon 4,20 m² dostępny z salonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,80 m². Trzy pokoje i balkon w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, niższe opłaty miesięczne i mniejsze koszty ogrzewania niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Minimalna komunikacja i brak długich korytarzy sprawiają, że każdy metr pracuje na komfort domowników, a sprzątanie i utrzymanie porządku zajmuje mniej czasu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę gotowania, jedzenia i wypoczynku w jednym miejscu. Taki otwarty układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dzieckiem podczas gotowania, lepszemu doświetleniu dzięki oknom na wschód i północny‑wschód oraz oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany i przejścia. To więcej funkcji za mniejszy koszt i w jednym, wygodnym centrum życia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią – 28,90 m² – to realny komfort codzienny. Bez problemu mieszczą się sofa trzyosobowa z ławą, kącik TV, stolik dla czterech osób oraz pełnowartościowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem o wygodnej długości. Zostaje miejsce na swobodne przemieszczanie się, mały kącik do pracy i przyjmowanie gości bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,20 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej i świetne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, sezonowe rośliny czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej ułatwia wietrzenie, a naturalne światło poprawia nastrój domowników i podnosi walory użytkowe całej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów – wszystko jest pod ręką, bez długich przejść. To zarazem korzyść dla reszty mieszkania: krótsze trasy domowników oznaczają mniej hałasu w strefie dziennej i sprawniejszą organizację dnia, gdy jedna osoba szykuje się, a druga jeszcze odpoczywa w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu daje szybki dostęp do strefy prywatnej i ułatwia codzienność, zwłaszcza gdy jeden z domowników pracuje lub odpoczywa, a drugi korzysta z części dziennej. Północne okno zapewnia stabilne, rozproszone światło sprzyjające regeneracji i niższą temperaturę latem. Brak dodatkowego korytarza to więcej metrów oddanych części dziennej, co doceni cała rodzina.
-
Bezpośrednie wejście do kompaktowej sypialni dla dziecka z salonu ułatwia opiekę i kontakt z najmłodszym, a jednocześnie pozwala temu pokojowi pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Mimo 6,90 m² mieści wygodne łóżko i szafę, a północno‑wschodnie światło sprzyja nauce i skupieniu. Dla reszty mieszkania to elastyczność aranżacyjna bez ingerencji w inne pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu, zlokalizowane tuż przy wejściu do mieszkania, jest bardzo praktyczne: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy umyją ręce zaraz po powrocie do domu. To także wygoda podczas gotowania, kąpieli dziecka czy prania – wszystkie codzienne czynności odbywają się blisko centrum życia domowego, z korzyścią dla sprawnego funkcjonowania całości.
-
Ekspozycje okien: wschód i północny‑wschód w salonie oraz północ w sypialni małżeńskiej równoważą doświetlenie i komfort termiczny przez cały dzień. Poranne słońce w części dziennej dodaje energii, a brak ostrego, zachodniego światła wieczorem sprzyja relaksowi. To korzystne dla rachunków (mniej potrzeby chłodzenia latem) i wygody całej rodziny.
-
Pierwsze piętro. Wygodny poziom dla rodzin z dziećmi i seniorów – łatwy dostęp bez pokonywania wielu schodów, większe poczucie prywatności niż na parterze i komfort codziennego wnoszenia zakupów czy wózka. To drobny, lecz odczuwalny atut poprawiający codzienny rytm życia domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają dużej, dziennej przestrzeni z balkonem, wygodnym układem i rozsądnymi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu oraz inwestorów, ceniących funkcjonalny rozkład i elastyczne możliwości aranżacyjne.