2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 46 — Sulejówek, ul. Wodociągowa 1/1A/1B, I piętro, 46,90 m² — duży salon 26,20 m², balkon, długi blat 320 cm, jasne okna SE/E.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, więcej światła (okna na półudniowy‑wschód) i ogranicza zbędne korytarze. Wygodna sofa z stolikiem kawowym, czteromiejscowy stół oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym tworzą spójny rytm dnia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu komunikacja jest prosta i intuicyjna.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,20 m²) pozwala swobodnie rozplanować strefy: kanapę z kącikiem telewizyjnym, jadalnię dla czterech osób i dodatkowe biurko bez kolizji funkcji. Powierzchnia ta świetnie znosi codzienną aktywność, gości i dziecięce zabawy, a ustawne proporcje ułatwiają wprowadzenie dodatkowych mebli bez wrażenia ścisku. To serce dwupokojowego mieszkania, które realnie „pracuje” przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 2,40 m² to komfort porannego wietrzenia i dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną; wejście na balkon jest wyłącznie z sypialni dla dziecka. Ekspozycja wschodnia sprzyja łagodnemu światłu do nauki i zabawy, a mini‑taras może stać się miejscem na rośliny, mały stolik lub chwilę relaksu z książką. To także dodatkowy bufor akustyczny i szybki sposób na suszenie drobnych rzeczy.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ciąg roboczy: mycie – krojenie – gotowanie przy zachowaniu ergonomicznych odległości. Zmieści się na nim ekspres, czajnik i akcesoria, a czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka oraz zlew zintegrowany z blatem pozwalają gotować dwóm osobom jednocześnie. Taki rozmiar blatu ułatwia też serwowanie posiłków prosto do jadalni, bez chaosu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę „z łóżka do łazienki”. To ważne, bo domownicy mogą szykować się o różnych porach, nie zakłócając odpoczynku w innych pomieszczeniach. Dzięki temu reszta dwupokojowego mieszkania pozostaje cicha, a goście, korzystając z łazienki, nie muszą zaglądać w strefę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp i możliwość elastycznego korzystania z tej przestrzeni w ciągu dnia (np. drzemka, praca przy toaletce). Gdy drzwi są uchylone, wnętrza współgrają wizualnie; gdy są zamknięte, zapewniają prywatność. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w sypialni małżeńskiej sprzyja delikatnemu porannemu światłu, a reszta dwupokojowego mieszkania zyskuje prosty, czytelny układ komunikacyjny bez zbędnych przejść.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt, a ekspozycja wschodnia zapewnia naturalne światło do nauki. Przy takiej lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo mały kącik hobby, z dodatkową wartością w postaci własnego balkonu. Dla codziennego komfortu domowników oznacza to krótkie trasy i łatwą organizację dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, bez chodzenia po całym mieszkaniu. To centralne usytuowanie skraca drogę z każdej sypialni i z jadalni, co w praktyce redukuje poranne „kolejki” i porusza się płynniej między aktywnościami. Bliskość sypialni małżeńskiej dodatkowo podbija wygodę nocą.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasne wnętrza, praktyczny układ i duży pokój dzienny z wygodną kuchnią. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z wyjściem na balkon.