4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 10 — Sulejówek, ul. Wodociągowa 1/1A/1B, pierwsze piętro, 74,70 m² — wielki salon 38,20 m² i dwa balkony.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,20 m²) z wyjściem na balkon 6,50 m², sypialnię małżeńską z wyjściem na bardzo mały balkon 3,70 m², sypialnię dla dziecka 11,00 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,50 m² oraz łazienkę 5,20 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dziecięce dają elastyczność na lata. Sypialnia dla dziecka 11 m² z oknami na zachód świetnie nadaje się na pokój nastolatka lub jasne domowe biuro, a kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,50 m² z ekspozycją północną sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownia. Dzięki temu, że są osobnymi pomieszczeniami, łatwo dopasujesz funkcję do etapu życia rodziny bez kolizji z sypialnią małżeńską i życiem dziennym w salonie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Główny balkon 6,50 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią (zachód) umożliwia wygodne jedzenie na zewnątrz i podziwianie popołudniowego słońca, a bardzo mały balkon 3,70 m² z sypialni małżeńskiej (północ) daje prywatny kącik na poranną kawę i wietrzenie sypialni. Wyraźny podział dostępów — z jednego pomieszczenia do każdego z balkonów — porządkuje codzienne korzystanie i zwiększa komfort domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,20 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym (zachód) miejscu. Dwóch sof, stolika kawowego, stołu śniadaniowego dla czterech osób oraz pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie nie trzeba rozdzielać między kilka pokoi, co skraca drogę „kanapa–stół–kuchnia”, ułatwia kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi podczas gotowania. Przy oddzielnych pomieszczeniach pojawiłyby się zbędne przejścia, słabsze doświetlenie i mniej życia rodzinnego „tu i teraz”.
-
Wyjątkowo duży metraż części dziennej to realna swoboda ustawienia. Salon z aneksem i jadalnią 38,20 m² pozwala wydzielić strefę TV z dwiema sofami, wygodną jadalnię oraz ergonomiczną kuchnię, a także dodać kącik do pracy lub miejsce na większy stół, gdy wpadną goście. Z tego centralnego pokoju prowadzi wejście do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki, a także na główny balkon — wszystko w zasięgu kilku kroków. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, więc dom od progu „żyje” i nie traci się metrów na korytarze.
-
Komfortowa łazienka 5,20 m² ułatwia codzienność. Mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę, dzięki czemu poranne rytuały całej rodziny przebiegają bez tłoku. Wejście bezpośrednio z salonu sprawia, że goście mają łatwy dostęp, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej docenia się nocą i o świcie. Większy metraż łazienki daje lepszą ergonomię ruchu oraz naturalną wentylację po kąpieli bez konfliktu z resztą strefy nocnej.
-
3‑metrowy blat kuchenny w aneksie to serce gotowania i rodzinnych aktywności. Długa, jednolita przestrzeń robocza ze zlewem zintegrowanym z blatem mieści równocześnie krojenie, odkładanie naczyń i przygotowywanie posiłków przy czteropalnikowej płycie, a slim zmywarka i lodówka wygodnie domykają trójkąt roboczy. Dzięki temu gotowanie dla kilku osób jest płynne, a w jadalni obok łatwo serwować dania prosto na stół.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę dorosłych i porządek dnia. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez całą część dzienną, a poranne przygotowania odbywają się szybciej i ciszej. Jednocześnie dzięki wejściu do łazienki z salonu pozostali domownicy i goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Rozsądne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,50 m². Takie ulokowanie sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa w nocy, a przy tym nie zakłóca ciszy w większej sypialni dla dziecka 11 m² po zachodniej stronie, korzystającej z popołudniowego światła. Rodzice mają szybki dostęp do malucha, a starsze dziecko lub domowe biuro zyskuje niezbędny dystans i spokój.
-
Krótka i logiczna komunikacja: wejścia z centralnego salonu prowadzą bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń — sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci i łazienki — oraz na główny balkon. Dzięki temu domownicy szybciej się przemieszczają, łatwiej utrzymać kontakt wzrokowy z dziećmi, a goście nie błądzą. Dodatkowo wejście do mieszkania właśnie do salonu (z łazienką tuż obok) poprawia codzienną ergonomię: po powrocie z zakupami od razu odkładasz je w kuchni, a ręce umyjesz bez przechodzenia przez strefę nocną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży pokój dzienny, dwa balkony i wygodny, rodzinny układ z dwiema sypialniami dziecięcymi. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej oddzielnego gabinetu i cichej sypialni z własnym balkonem.