3 pokoje, nowy lokal numer 58 – Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12, 5. piętro, 73,67 m² – ogromny salon 34,90 m², 3 balkony, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m² (okna na zachód), sypialnię małżeńską 10,80 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 9,60 m² (okna na zachód), łazienkę 4,95 m², WC 1,95 m², korytarz wejściowy 6,20 m², korytarz wewnętrzny 3,70 m² oraz trzy balkony: 2,50 m², 1,05 m² i 0,95 m².
Funkcje pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m²: serce mieszkania z częścią wypoczynkową (stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm, sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm), kompletną kuchnią (pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, zlew 60 cm, lodówka 60 cm, długi blat 240 cm) oraz jadalnią z wygodnym stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i czterema krzesłami. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce, a szerokie otwarcie 1,37 m do korytarza wewnętrznego i 1,29 m do korytarza wejściowego zwiększa swobodę przemieszczania. Wyjście na balkon 2,50 m² podkreśla rekreacyjny charakter tej strefy.
-
Sypialnia małżeńska 10,80 m²: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 172×64 cm. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło wieczorem, a bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,60 m² oraz WC 1,95 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Wyjście na własny balkon 1,05 m² daje kameralną strefę oddechu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,60 m²: przewidziana aranżacja to łóżko 200×90 cm, biurko ok. 110×70 cm, szafa ok. 100×60 cm i druga szafa ok. 100×42 cm. Bliskość salonu z aneksem i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę i integrację. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój ten sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby – ma zachodnią ekspozycję, więc sprzyja pracy i relaksowi w popołudniowym świetle. Wyjście na balkon 0,95 m² wzmacnia poczucie prywatności.
-
Łazienka 4,95 m²: komfortowy metraż pozwala wygodnie zmieścić wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 45×55 cm, z miejscem na swobodne korzystanie przez domowników.
-
WC 1,95 m²: wyposażone w wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm; położenie tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 6,20 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią); mieszczą się dwie praktyczne szafy ok. 114×64 cm i 94×64 cm. Stąd wchodzimy bezpośrednio do salonu z aneksem oraz do łazienki.
-
Korytarz wewnętrzny 3,70 m²: dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem, łączy strefę dzienną z nocną, prowadząc do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i WC; szerokie przejście 1,37 m od strony salonu ułatwia komunikację i doświetlenie.
- Balkony:
-
Bardzo mały balkon 2,50 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo domownicy i goście mają bezpośredni dostęp do świeżego powietrza i miejsca na chwilę wytchnienia podczas spotkań.
-
Bardzo mały balkon 1,05 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; prywatna loggia sprzyja porannej kawie i wieczornemu relaksowi bez wychodzenia do strefy dziennej.
-
Bardzo mały balkon 0,95 m²: wejście wyłącznie z sypialni dla dziecka; to cenna wartość, bo młodszy domownik ma własny skrawek na oddech i wietrzenie pokoju niezależnie od reszty domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy strefy rekreacji na balkonach 2,50 m², 1,05 m² i 0,95 m² wzmacniają codzienny komfort, dając każdemu użytkownikowi własny skrawek na oddech, krótką przerwę w pracy czy lekturę przy zachodnim słońcu bez kolizji z rytmem domowników.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do swoich balkonów podnosi poczucie intymności i niezależności; domownicy mogą wietrzyć, odpoczywać i pracować w ciszy, nie przechodząc przez strefę dzienną, co ułatwia różne harmonogramy dnia i snu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m² zamienia część dzienną w miejsce spotkań z naturalną wentylacją i szybkim dostępem do świeżego powietrza; to świetne przedłużenie jadalni w ciepłe popołudnia.
- Wspólna, wielofunkcyjna przestrzeń dzienna 34,90 m², łącząca wypoczynek, kuchnię i jadalnię, ułatwia bycie razem, skraca dystanse i zwiększa elastyczność aranżacji; w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami daje lepszą komunikację i bardziej towarzyską atmosferę przy gotowaniu i pracy.
- Imponujący metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m² pozwala wygodnie pomieścić komplet wypoczynkowy, pełnowymiarową kuchnię oraz stół dla czterech osób, z zapasem miejsca na strefę zabawy, domowe biuro lub rozkładany stół na większe przyjęcia.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm wprowadza wygodę przygotowywania posiłków, daje komfort pracy dla dwóch osób równocześnie i ułatwia organizację sprzętów (zmywarka 60 cm, płyta 60 cm, lodówka 60 cm) bez kompromisów.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,95 m² zwiększa wygodę porannej logistyki; pełnowymiarowa wanna 160×70 cm i miejsce na pralkę 60×60 cm tworzą rodzinny standard, ograniczając kolejki i ułatwiając pielęgnację najmłodszych.
- Dodatkowe WC 1,95 m² zlokalizowane tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i poprawia komfort rodziców; jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu pozostali domownicy korzystają z niej sprawniej.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,70 m² porządkuje strefę nocną, tłumi dźwięki z części dziennej i ułatwia dostęp do obu sypialni oraz WC; dzięki temu wieczorny odpoczynek nie koliduje z aktywnością w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację światła zachodniego i płynność ruchu; to szczególnie ważne, gdy domownicy poruszają się jednocześnie między strefą dzienną a sypialniami.
- Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wniesienie zakupów i codzienny ruch, otwierając strefę dzienną już od progu; daje przyjemne pierwsze wrażenie i lepszą wygodę gości.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, skraca dojścia w nocy i podnosi poczucie bezpieczeństwa; jednocześnie pozwala reszcie części dziennej funkcjonować swobodniej, bo domownicy mają blisko siebie wszystkie funkcje sypialniane i sanitarne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną, dużą strefę dzienną i jednocześnie pragnie prywatnych miejsc na oddech przy każdej sypialni. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie, wygodnej kuchni z długim blatem i osobnym WC zwiększającym komfort dnia.
