3‑pokojowe mieszkanie, numer 33 – nowy lokal, Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12, 3. piętro, 73,34 m² – ogromny salon i 3 balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (6,25 m²), z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią szerokim, otwartym przejściem wchodzi się do korytarza wewnętrznego (3,70 m²), a stamtąd do obu sypialni i do WC.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,55 m²): duża strefa dzienna na zachód łączy relaks przy stoliku kawowym i dwóch sofach (jedno- i dwuosobowej), gotowanie przy zestawie kuchennym z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką oraz długim blatem 240 cm, a także posiłki przy stoliku śniadaniowym z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na bardzo mały balkon 2,40 m².
-
Sypialnia małżeńska (10,65 m²): ustawne wnętrze na zachód z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi po bokach i szafą; tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka oraz WC, co ułatwia nocne korzystanie z toalety i sprzyja bliskości opiekunów. Z sypialni jest wyjście na bardzo mały balkon 0,65 m².
-
Sypialnia dla dziecka (9,50 m²): mimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko 200×90 cm, biurko, szafę i dodatkowe dwie mniejsze szafy; okna na zachód. Lokalizacja obok salonu ułatwia kontakt z częścią dzienną, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zapewnia spokój rodzicom. To pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub hobbystyczna pracownia – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z własnym balkonem i szybkim dojściem do WC. Z pokoju jest wyjście na bardzo mały balkon 0,45 m².
-
Łazienka (4,75 m²): wygodna kąpiel w wannie 160×70 cm, obok pralka 60×60 cm, umywalka 45×55 cm oraz toaleta wisząca 55×35 cm – funkcjonalny zestaw dla codziennej higieny.
-
WC (1,90 m²): osobna toaleta z umywalką 45×55 cm i miską wiszącą 55×35 cm, położona tuż przy sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort poranków i odciąża łazienkę.
-
Korytarz wejściowy (6,25 m²): praktyczny start mieszkania z dwiema szafami, szerokim przejściem 1,47 m do salonu i wejściem do łazienki.
-
Korytarz wewnętrzny (3,70 m²): niewielki, ale skuteczny bufor akustyczny i komunikacyjny, z bezpośrednim wejściem z salonu przez otwarte przejście 1,37 m, prowadzący do obu sypialni i do WC.
Balkony:
- Bardzo mały balkon 2,40 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo popołudniowe zachodnie słońce pozwala pić kawę na świeżym powietrzu i szybko wietrzyć część dzienną bez wychodzenia z pokoju.
- Bardzo mały balkon 0,65 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; atutem jest kameralna przestrzeń na poranne rozprostowanie kości, szybkie wietrzenie i odpoczynek bez zakłócania rytmu reszty domowników.
- Bardzo mały balkon 0,45 m²: wejście wyłącznie z sypialni dla dziecka; wielką zaletą jest bezpieczne, prywatne wyjście na zewnątrz – idealne na mini zioła w doniczkach, krótkie przerwy od nauki czy obserwowanie zachodów słońca.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Trzy niezależne strefy rekreacyjne na zewnątrz: balkon 2,40 m² przy części dziennej oraz balkony 0,65 m² i 0,45 m² przy obu sypialniach. Taki rozkład sprzyja równoczesnemu odpoczynkowi domowników bez wzajemnego przeszkadzania i pozwala korzystać z zachodniego słońca w każdej części mieszkania.
- Z każdej sypialni jest własne wyjście na balkon, co daje dzieciom i rodzicom poczucie prywatności oraz szybki dostęp do świeżego powietrza. To wygodne przy wieczornym wietrzeniu, czytaniu na leżaku i cichym relaksie po pracy lub nauce.
- Ogromny, jak na metraż mieszkania, salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Dzięki temu domownicy łatwo utrzymują kontakt – osoba gotująca swobodnie rozmawia z siedzącymi przy stole lub na sofie, a wspólne aktywności stają się naturalne i wygodne.
- Sama skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,55 m²) daje swobodę aranżacji: mieści wygodne sofy, stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny i stolik śniadaniowy, pozostawiając czytelne ciągi piesze. To rzadka wielkość w mieszkaniach trzypokojowych, pozwalająca przyjąć gości bez wrażenia ścisku.
- Trzy wyjścia na balkony bezpośrednio z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększają komfort dnia codziennego. Można oddzielić głośniejsze aktywności na zewnątrz, suszyć pranie lub wietrzyć osobne pomieszczenia niezależnie od siebie.
- Osobne WC (1,90 m²) to codzienna oszczędność czasu: w godzinach szczytu jedna osoba korzysta z toalety, a inna z łazienki. Przy gościach higiena strefy kąpielowej pozostaje nienaruszona, a dostępność urządzeń sanitarnych znacząco wzrasta.
-
Korytarz wewnętrzny (3,70 m²) wycisza i porządkuje strefę nocną, odsuwa sypialnie od gwaru dnia i prowadzi tylko do pokoi prywatnych oraz do WC. Dzięki temu dzieci mogą wcześniej zasypiać, a dorośli dłużej korzystać z części dziennej bez obaw o hałas.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie daje realną wygodę gotowania: jest miejsce na krojenie, sprzęty małego AGD i odkładanie naczyń. Jedna osoba może smażyć, druga przygotowywać sałatę, a trzecia parzyć kawę – bez wzajemnego „wchodzenia sobie w drogę”.
- Bliskość WC przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny tej sypialni, skracając drogę do toalety. Jednocześnie zmniejsza kolejki do łazienki, która pozostaje dłużej dostępna na kąpiel lub prysznic, co docenia się zwłaszcza w dni robocze.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, uspokaja dziecko i skraca reakcję na ewentualne potrzeby. W ciągu dnia domownicy mają bliżej do wspólnych aktywności, a strefa nocna pozostaje spójna i cicha względem części dziennej.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia: 1,47 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,37 m między salonem a korytarzem wewnętrznym poprawiają cyrkulację, doświetlenie i wygodę przemieszczania się. Wniesienie wózka, rowerka czy większych zakupów jest prostsze, a widoczność między strefami – lepsza, co sprzyja codziennej ergonomii.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży, wspólny obszar dzienny, trzy balkony i wygodę dwóch toalet. Docenią je też osoby pracujące z domu, szukające dodatkowego pokoju na gabinet z dostępem do światła zachodniego i cichej strefy nocnej.
