3‑pokojowy nowy lokal numer 45, Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12, 4. piętro, 73,70 m² – ogromny salon 34,90 m², 3 balkony, dwa pomieszczenia sanitarne.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m², sypialnię małżeńską 10,80 m², sypialnię dla dziecka 9,60 m², łazienkę 4,95 m², WC 1,95 m², korytarz wejściowy 6,20 m², korytarz wewnętrzny 3,70 m² oraz trzy balkony: balkon 2,30 m², balkon 0,80 m² i balkon 0,70 m².
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m²: zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Strefa wypoczynku przewiduje stolik kawowy około 100×60 cm, sofę jednoosobową i sofę dwuosobową; część kuchenna jest wyposażona w pełen zestaw: zmywarkę, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówkę oraz długi blat około 240×60 cm; jadalnia oferuje stolik śniadaniowy około 85×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 2,30 m² – idealny do wietrzenia i chwili oddechu przy zachodzącym słońcu. Wejścia: z korytarza wejściowego oraz szerokim przejściem z korytarza wewnętrznego.
-
Sypialnia małżeńska 10,80 m²: wyposażona w łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę około 172×64 cm. Okna na zachód. Tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka 9,60 m² i WC 1,95 m² – daje to wygodę nocnych wyjść, dyskretne korzystanie z toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz szybki kontakt z pokojem dziecka. Ma własne wyjście na balkon 0,70 m².
-
Sypialnia dla dziecka 9,60 m²: w proponowanym układzie mieści łóżko 200×90 cm, biurko 110×70 cm, szafę około 100×60 cm i dodatkową szafę około 100×42 cm. Okna na zachód. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską – ułatwia to codzienną opiekę i szybki kontakt z rodzicami, a zarazem pozwala dzieciom łatwo dołączać do życia domowego w części dziennej. Dzięki metrażowi i położeniu świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby z biurkiem i regałami, bo nadal pozostaje druga sypialnia.
-
Łazienka 4,95 m²: obszerna jak na ten metraż, z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą około 55×35 cm oraz umywalką około 45×55 cm – komfortowa do codziennych rytuałów i kąpieli dzieci.
-
WC 1,95 m²: z wiszącą toaletą około 55×35 cm i umywalką około 45×55 cm; położone tuż obok sypialni małżeńskiej – znakomite na szybkie nocne wizyty oraz odciążenie łazienki w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 6,20 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią). W zabudowie przewidziano dwie szafy około 114×64 cm i 94×64 cm. Z korytarza jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki.
-
Korytarz wewnętrzny 3,70 m²: dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; prowadzi do obu sypialni i do WC, tworząc czytelny podział części dziennej i nocnej oraz dyskretne dojście do sanitariatów.
Przestrzenie na świeżym powietrzu
-
Bardzo mały balkon 2,30 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo pozwala szybko przewietrzyć strefę dzienną, wystawić zioła kuchenne lub usiąść z kawą przy zachodzie słońca bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Bardzo mały balkon 0,80 m²: wejście wyłącznie z sypialni dla dziecka. To zaleta, bo zapewnia własny mikroskwer do czytania i wietrzenia po zabawie lub nauce, bez ingerowania w ciszę pozostałych pokoi.
-
Bardzo mały balkon 0,70 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo daje intymne miejsce na chwilę relaksu wieczorem oraz szybkie przewietrzenie sypialni przy zachodnim świetle, bez wchodzenia do strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy niezależne strefy relaksu: balkon 2,30 m² przy części dziennej oraz balkon 0,80 m² i balkon 0,70 m² przy sypialniach. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość, bo każdy domownik ma odrębne miejsce na oddech, suszenie drobnych tekstyliów czy doświetlenie pokoju, bez kolizji z planami pozostałych.
- Bezpośredni dostęp do rekreacji z obu sypialni: sypialnia małżeńska wychodzi na balkon 0,70 m², a sypialnia dla dziecka na balkon 0,80 m². To podnosi komfort odpoczynku, wietrzenia i nauki, dając prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie cieszy przy zachodnim świetle.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym pomieszczeniu. Takie łączenie funkcji skraca dystanse, poprawia integrację domowników i ergonomię dnia, a w porównaniu z rozbijaniem na trzy oddzielne pokoje ogranicza straty miejsca na ściany i drzwi oraz lepiej wykorzystuje światło.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,90 m²) ułatwia klarowny podział na strefy: wygodną część kanapową ze stolikiem, czytelny kąt jadalniany i pełnowymiarową kuchnię. Zachodnia ekspozycja oraz możliwość ustawienia sofy jedno- i dwuosobowej podnoszą komfort domowych seansów, rodzinnych posiłków i pracy z domu.
- Długi, około 240‑centymetrowy blat w anekście kuchennym wraz z kompletnym AGD (zmywarka, płyta, zlew, lodówka) daje więcej miejsca do krojenia, odkładania i serwowania. W trzypokojowym mieszkaniu to realna przewaga podczas gotowania rodzinnego i przyjmowania gości, bo ogranicza chaos na blacie i ułatwia współpracę dwóm osobom naraz.
- Dwa pomieszczenia sanitarne: obszerna łazienka 4,95 m² plus dodatkowe WC 1,95 m², z czego WC znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda porannych i wieczornych szczytów, większa prywatność gości oraz mniejsze kolejki; bliskość WC przy sypialni odciąża łazienkę, co poprawia komfort całej domowej rutyny.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,70 m² separuje część nocną od dziennej i prowadzi do obu sypialni oraz WC. Daje ciszę dzieciom i rodzicom, lepszą akustykę podczas spotkań w salonie, bez konieczności zamykania drzwi w części dziennej, a do tego klarowną komunikację bez kluczenia.
- Trzy bezpośrednie wyjścia na balkony: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,30 m², z sypialni małżeńskiej na balkon 0,70 m² i z sypialni dla dziecka na balkon 0,80 m². To wygoda wietrzenia, podlewania roślin, chwili relaksu i suszenia drobiazgów w każdym kluczowym pomieszczeniu, bez wzajemnego przeszkadzania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, nocne sprawdzenie sytuacji czy czytanie bajek przed snem. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej, co sprzyja spokojowi, a ruch odbywa się korytarzem, więc salon może tętnić życiem.
- Szerokie, otwarte przejścia: około 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz około 1,29 m między salonem a korytarzem wejściowym. Zapewniają swobodny obieg światła i ludzi, wygodne wnoszenie większych mebli czy wózka, a także lepsze wrażenia wizualne bez „wąskich gardeł” w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną część dzienną z zachodnim światłem i możliwość wyjścia na trzy balkony. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego WC i wygodnej kuchni z długim blatem, a przy tym lubiącym szybki podział na strefę dzienną i nocną.
