3-pokojowe nowe mieszkanie numer 19 — Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12 — II piętro — 74,01 m² — ogromny salon 34,90 m² i 3 balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, kompaktowy korytarz wewnętrzny, a także trzy balkony.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m². Główne, wyjątkowo duże pomieszczenie dzienne, z oknami na zachód, gwarantującymi przyjemne popołudniowe słońce i dobre doświetlenie. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy 100×60 cm, sofę jednoosobową 100×95 cm i dwuosobową 100×165 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli, w tym zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę 60×60 cm oraz długi blat 240×60 cm. Część jadalniana to stolik śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami. Z pokoju jest wyjście na balkon 1,30 m². Do salonu z aneksem prowadzą dwa szerokie, otwarte przejścia: ok. 1,30 m od korytarza wejściowego i ok. 1,37 m do kompaktowego korytarza wewnętrznego, co sprzyja swobodnemu ruchowi domowników.
-
Sypialnia małżeńska 10,80 m². Ustawny pokój z oknami na zachód i własnym balkonem 1,15 m². Proponowana aranżacja: łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafa 172×64 cm. Sąsiadowanie z sypialnią dla dziecka 9,60 m² i WC 1,95 m² daje wygodę nocnych powrotów i krótkich wizyt w toalecie bez przechodzenia przez strefę dzienną, a także ułatwia opiekę nad dzieckiem.
-
Sypialnia dla dziecka 9,60 m². Pokój z ekspozycją zachodnią i mini-balkonem 0,45 m². Aranżacja obejmuje łóżko 200×90 cm, biurko 110×70 cm, szafę 100×60 cm i szafę 100×42 cm. Bliskość salonu z aneksem ułatwia wspólne spędzanie czasu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu kontaktowi, zachowując jednocześnie odrębność dzięki korytarzowi wewnętrznemu. Ze względu na wielkość i położenie pokój świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub kreatywna pracownia z dobrym światłem po południu.
-
Łazienka 4,95 m². Duże pomieszczenie kąpielowe z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 45×55 cm. Zapewnia komfort codziennych rytuałów bez poczucia ścisku i wygodne korzystanie przez kilka osób z rzędu.
-
WC 1,95 m². Osobna toaleta z umywalką 45×55 cm i miską wiszącą 55×35 cm, usytuowana obok sypialni małżeńskiej i dostępna z korytarza wewnętrznego; zmniejsza kolejki poranne i wieczorne, odciążając łazienkę.
-
Korytarz wejściowy 6,20 m². Strefa wejścia do mieszkania (wejście bezpośrednio tutaj), z miejscem na dwie szafy 114×64 cm i 94×64 cm. Z korytarza wejściowego wchodzimy do salonu z aneksem oraz do łazienki; bliskość strefy dziennej ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów.
-
Kompaktowy korytarz wewnętrzny 3,70 m². Dostępny wprost z salonu z aneksem przez szerokie przejście ok. 1,37 m; prowadzi do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz WC. Oddziela prywatną strefę nocną od dziennej, poprawiając intymność i akustykę w pokojach.
Powierzchnie rekreacyjne:
-
Balkon 1,30 m² przy salonie — wejście wyłącznie z salonu z aneksem. To świetne miejsce na poranną kawę lub szybkie wietrzenie kuchni; zachodnie słońce podbija klimat popołudniowego odpoczynku.
-
Balkon 1,15 m² przy sypialni małżeńskiej — wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Daje prywatną, intymną strefę oddechu i możliwość przewietrzenia pokoju bez wychodzenia do części dziennej.
-
Balkon 0,45 m² przy sypialni dla dziecka — wejście wyłącznie z sypialni dla dziecka. Mimo niewielkich rozmiarów pozwala wpuścić świeże powietrze, ustawić zioła lub małą skrzynkę na kwiaty i zapewnić dziecku własny, bezpieczny skrawek na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Trzy odrębne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu (balkon 1,30 m², balkon 1,15 m², balkon 0,45 m²) zwiększają komfort codzienności w trzypokojowym mieszkaniu, pozwalając każdemu domownikowi znaleźć własny kącik na relaks, wietrzenie pomieszczeń czy krótką przerwę przy zachodnim słońcu.
- Dostęp do prywatnej przestrzeni rekreacyjnej z obu sypialni (balkon 1,15 m² i balkon 0,45 m²) to realny plus dla porannej higieny powietrza, wieczornego wyciszenia i codziennej wygody, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną z gośćmi.
- Zintegrowana strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,90 m² — scala gotowanie, wspólne posiłki i wypoczynek w jednym miejscu, ułatwiając kontakt domowników i oszczędzając metraż, który w układzie z trzema osobnymi pokojami byłby zjadany przez ściany oraz dodatkowe komunikacje.
- Ogromny metraż salonu z aneksem 34,90 m² daje elastyczność aranżacji: wygodny zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami, pełną kuchnię z długim blatem oraz stół z czterema krzesłami, a przy tym wciąż zachowuje wygodne przejścia i czytelne strefy aktywności.
- Długi blat roboczy 240 cm w części kuchennej salonu zwiększa ergonomię przygotowywania posiłków, mieści drobne AGD i ułatwia gotowanie w duecie, co w trzypokojowym mieszkaniu sprzyja wspólnym aktywnościom domowym i sprawnej organizacji dnia.
- Osobne WC 1,95 m² to praktyczny atut przy porannych i wieczornych szczytach, kiedy kilka osób musi skorzystać z sanitariatów; goście nie zajmują łazienki, a domownicy zyskują płynność korzystania z obu pomieszczeń.
-
WC tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wyjścia i podnosi komfort codzienny, a jego bliskość względem łazienki w tej samej strefie sprawia, że ruch sanitarny rozkłada się równomiernie, minimalizując kolejki i hałas w części dziennej.
- Duża łazienka 4,95 m² pozwala na wygodne korzystanie z wanny 160×70 cm, swobodny dostęp do pralki 60×60 cm i umywalki, bez kolizji ruchu; łatwiej też dodać kosze, półki łazienkowe czy akcesoria, zachowując komfort przy kilku użytkownikach pod rząd.
- Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pokoi — z salonu na balkon 1,30 m² oraz z obu sypialni na ich balkony — poprawiają przewiewność, wnoszą światło po południu i tworzą naturalne przedłużenie funkcji odpoczynku, pracy i snu.
-
Kompaktowy korytarz wewnętrzny 3,70 m² oddziela część nocną od dziennej, zwiększa intymność sypialni i ogranicza przenikanie dźwięków, dzięki czemu w trzypokojowym mieszkaniu łatwiej jednocześnie pracować, uczyć się i odpoczywać bez wzajemnego przeszkadzania.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia w strefie dziennej (ok. 1,37 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz ok. 1,30 m między salonem a korytarzem wejściowym) poprawiają ciągi komunikacyjne, doświetlenie i wrażenie swobody ruchu, ułatwiając wnoszenie rzeczy i przemieszczanie się domowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, a jednocześnie dzięki buforowi korytarza wewnętrznego nie obciąża strefy dziennej, pozwalając zachować spokój w pozostałej części mieszkania.
To mieszkanie idealnie nadaje się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni obszerny dzienny metraż, trzy balkony i zachodnie światło. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających wygodnego gabinetu, świetnej kuchni z długim blatem i klarownego podziału stref.
