3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 59 – Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12, piętro 5, 73,18 m² – ogromny salon 34,55 m², 3 balkony, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,55 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę 4,75 m², WC 1,90 m², korytarz wejściowy 6,25 m², korytarz wewnętrzny 3,70 m², a także trzy balkony: 2,15 m², 0,80 m² i 0,55 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,55 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło. Część wypoczynkowa wygodnie mieści stolik kawowy o długości ok. 100 cm, sofę jednoosobową oraz dwuosobową, tworząc komfortowy układ dla domowników i gości. Strefa kuchni wyposażona jest w zestaw mebli z miejscem na zmywarkę, czteropolową płytę, jednokomorowy zlew bez ociekacza, lodówkę oraz długi blat o łącznej długości 240 cm, dający dużą wygodę pracy. Jadalnia z poręcznym stolikiem śniadaniowym i czterema krzesłami ułatwia rodzinne posiłki. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon 2,15 m², a szerokie otwarte przejścia (1,47 m do korytarza wejściowego i 1,38 m do korytarza wewnętrznego) poprawiają komfort poruszania się.
Sypialnia małżeńska 10,65 m². Ustawna, z zachodnimi oknami, mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,50 m² i WC 1,90 m² to duży atut: łatwy kontakt z dzieckiem nocą i szybki dostęp do toalety. Bezpośrednie wyjście na prywatny balkon 0,55 m² daje intymną przestrzeń na wieczorny relaks i wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka 9,50 m². Pomimo niewielkiej wielkości, pokój mieści łóżko jednoosobowe, funkcjonalne biurko oraz szafy, a zachodnie okna dają dobre światło do nauki po południu. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia codzienną opiekę. Dodatkowo bezpośrednie wyjście na balkon 0,80 m² pozwala na chwilę oddechu lub mini‑ogród w donicach. Alternatywne użytkowanie: świetny gabinet do pracy z domu (blisko strefy dziennej i łazienki), pokój gościnny dla jednej osoby, cichy kącik do nauki języków czy miejsce na muzyczne lub plastyczne hobby bez zakłócania dużej części dziennej.
Łazienka 4,75 m². Wygodny układ: wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i umywalka 45×55 cm. To komfortowe zaplecze kąpielowe dla rodziny; obecność oddzielnego WC znacząco skraca kolejki o poranku.
WC 1,90 m². Z wiszącą toaletą i umywalką 45×55 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą, a w dzień odciąża łazienkę, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
Korytarz wejściowy 6,25 m². Tu znajduje się wejście do mieszkania. Korytarz prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 4,75 m². Dwie zabudowy (ok. 122×52 cm i 90×52 cm) pomagają utrzymać ład już od progu.
Korytarz wewnętrzny 3,70 m². Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, rozprowadza ruch do strefy prywatnej: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i WC. Dzięki temu część dzienna i nocna dobrze współgrają, a hałas z salonu mniej dociera do sypialni.
Balkon 2,15 m². Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo powiększa strefę dzienną o kącik na rośliny i krótką kawę na świeżym powietrzu; zachodnie słońce podkreśla klimat popołudniowych spotkań.
Balkon 0,80 m². Wejście: z sypialni dla dziecka. To plus, bo daje dziecku własny mikroskwer do zaczerpnięcia powietrza między nauką a odpoczynkiem, bez zajmowania przestrzeni w salonie.
Balkon 0,55 m². Wejście: z sypialni małżeńskiej. To intymny dodatek, który pozwala wietrzyć pokój i cieszyć się chwilą spokoju, nie kolidując z życiem w części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Trzy przestrzenie rekreacyjne: balkon 2,15 m² przy salonie, balkon 0,80 m² przy sypialni dla dziecka i balkon 0,55 m² przy sypialni małżeńskiej. Każdy domownik ma własny skrawek na zewnątrz, co ułatwia relaks, wietrzenie pomieszczeń i uprawę roślin. Zachodnie światło sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi, a niezależne wyjścia zwiększają prywatność oraz komfort codziennego użytkowania całego mieszkania.
- Zintegrowane w jednym pomieszczeniu funkcje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,55 m². Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia poprawia kontakt domowników, przyspiesza serwowanie posiłków i ułatwia nadzór nad dzieckiem podczas gotowania. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje więcej światła dziennego oraz większą elastyczność ustawienia mebli podczas spotkań.
- Skala i komfort największego pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,55 m². Tak duża przestrzeń swobodnie mieści komplet sof ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, a jednocześnie zostawia wygodne przejścia. Dzięki temu można wydzielić dodatkowy kącik do pracy lub zabaw bez uczucia ścisku, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie kuchennym. Taka długość poprawia ergonomię: jest miejsce na przygotowanie posiłków, odstawienie naczyń i działanie zmywarki, bez kolizji z jadalnią. To szczególnie ważne podczas gotowania dla rodziny i przyjmowania gości, gdy jednocześnie korzysta się z płyty, zlewu i miejsca do krojenia.
- Dodatkowe WC 1,90 m² obok sypialni małżeńskiej. Bliskość toalety zwiększa wygodę nocą i rano, a osobne WC odciąża łazienkę 4,75 m², co redukuje kolejki i przyspiesza poranne wyjścia. Goście mogą korzystać z WC bez wchodzenia w strefę kąpielową, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna dla domowników.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,70 m² jako bufor między strefą dzienną a sypialniami. Zapewnia ciszę w pokojach podczas pracy lub snu, nawet gdy w salonie trwa spotkanie. Ułatwia organizację ruchu domowników, bo z jednego miejsca wygodnie wchodzi się do obu sypialni i WC, bez krzyżowania się tras.
- Szerokie, otwarte przejścia: 1,47 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,38 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Taka szerokość poprawia przepływ światła, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i codzienne mijanie się domowników. Dodatkowo wzmacnia wrażenie wygodnego, jasnego serca domu bez konieczności stosowania drzwi.
- Sąsiadujące ze sobą: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia nocne wstawanie i skraca dystans w sytuacjach wymagających szybkiej reakcji. Jednocześnie bliskość tych pokoi ułatwia codzienną logistykę (ubranie, nauka, odpoczynek), a strefa dzienna pozostaje bardziej niezależna.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dużą część dzienną, trzy balkony i wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu w dodatkowej sypialni i lubiących popołudniowe słońce od zachodu.
