3 pokoje, nowy lokal numer 20 — Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12, II piętro, 73,47 m² — ogromny salon 34,55 m², 3 balkony, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 34,55 m² skupiono dzienną aktywność domowników: część wypoczynkową (sofa jednoosobowa, sofa dwuosobowa, stolik kawowy), wygodne przygotowywanie posiłków (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem, lodówką i długim, około 240‑centymetrowym blatem) oraz jadalnię ze stolikiem śniadaniowym i czterema krzesłami. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło i miły klimat wieczorami.
Sypialnia małżeńska 10,65 m² mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i WC ułatwia nocne korzystanie z toalety oraz szybki kontakt z dzieckiem, a jednocześnie pozwala utrzymać spokojną, prywatną strefę wieczorem. Okna wychodzą na zachód.
Sypialnia dla dziecka 9,50 m², mimo niewielkiej powierzchni, oferuje pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, biurko do nauki, szafę i dodatkowe szafki. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę i komunikację, a jednocześnie pozwala szybko wycofać się do cichej strefy nocnej. To pomieszczenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo hobbystycznej pracowni — zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej pracy i relaksowi.
Łazienka 4,75 m² została przewidziana z wygodną wanną 160×70, pralką, umywalką i toaletą wiszącą — układ wspiera komfort codziennej kąpieli i pielęgnacji bez rezygnacji z miejsca na sprzęty.
WC 1,90 m² z umywalką oraz toaletą wiszącą znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocą i odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych.
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy 6,25 m² z dwiema szafami (ok. 122×54 i 90×54) oraz wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki — to czytelny start strefy dziennej.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się do korytarza wewnętrznego 3,70 m², który prowadzi do obu sypialni i WC — dzięki temu część nocna pozostaje intymna, a komunikacja jest bardzo wygodna.
Powierzchnie rekreacyjne:
-
Bardzo mały balkon 1,90 m² — wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo pozwala wynieść jadalnię na zewnątrz w cieplejsze dni, łatwo przewietrzyć kuchnię i zyskać kącik na rośliny.
-
Bardzo mały balkon 1,10 m² — wejście z sypialni dla dziecka; to plus dla zdrowego trybu dnia, nauki przy świeżym powietrzu i dyskretnego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bardzo mały balkon 0,80 m² — wejście z sypialni małżeńskiej; prywatny mikro‑taras idealny na poranną kawę i szybkie wietrzenie sypialni o każdej porze.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Trzy niezależne strefy wypoczynku na zewnątrz: balkon 1,90 m², balkon 1,10 m² i balkon 0,80 m². To rzadkie w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości, bo daje miejsce na relaks każdemu domownikowi, ułatwia wietrzenie i pozwala tworzyć różne mikro‑strefy zgodnie z porą dnia i potrzebami.
- Każda sypialnia ma własny dostęp do rekreacji na powietrzu: sypialnia dla dziecka na balkon 1,10 m², a sypialnia małżeńska na balkon 0,80 m². To podnosi komfort na co dzień, zapewnia prywatność, sprzyja higienie snu i czyni wieczorny odpoczynek bardziej kameralnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,55 m² — imponująca skala i łączenie wypoczynku, gotowania oraz jedzenia w jednym miejscu. Taki układ wzmacnia kontakt domowników, poprawia doświetlenie, daje swobodę ustawienia mebli i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy mniejsze, zamknięte pomieszczenia, które ograniczałyby funkcjonalność.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości około 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To realny komfort gotowania i pieczenia, dodatkowe miejsce na drobny sprzęt, wygodna strefa śniadaniowa oraz bezpieczna, szeroka powierzchnia pracy do wspólnego przygotowywania posiłków z dziećmi.
- Dodatkowe WC 1,90 m² obok strefy nocnej. Skraca poranne kolejki, zapewnia gościom wygodę bez wchodzenia do łazienki, poprawia higienę i odciąża główną część kąpielową w godzinach największego ruchu domowego.
-
Korytarz wewnętrzny 3,70 m² jako cichy bufor między dzienną aktywnością a snem. Zwiększa prywatność sypialni, poprawia akustykę, skraca drogę do WC nocą i czyni układ bardziej czytelny dla dzieci oraz seniorów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 1,90 m². Zyskujesz letnią jadalnię pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu, widok na zachodnie niebo i możliwość powiększenia strefy wypoczynku o plenerowy kącik.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 0,80 m². Prywatny zakątek na świeżym powietrzu sprzyja porannym rytuałom, ułatwia regulację temperatury w nocy oraz dodaje poczucia odosobnienia bez oddalania się od dziecięcego pokoju.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 1,10 m². Pozwala wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, tworzy bezpieczny kącik obserwacji, mini‑ogród edukacyjny i daje dziecku własne, przyjemne miejsce spędzania czasu.
- Bliskość WC 1,90 m² obok sypialni małżeńskiej. To wygoda nocą i wczesnym rankiem, mniejsze obciążenie łazienki w czasie kąpieli innych domowników oraz większa elastyczność korzystania z funkcji sanitarnych, gdy w mieszkaniu są goście.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie, dzięki odsunięciu od części dziennej, zapewnia spokój podczas pracy zdalnej czy drzemek, poprawiając codzienny rytm całego domu.
- Szerokie, otwarte przejścia: 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,37 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Ułatwiają swobodny ruch, wnoszenie większych mebli, wspomagają cyrkulację powietrza i wprowadzają światło głębiej w strefę komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, zachodnie światło dzienne i trzy kameralne balkony. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na ogromnym pokoju dziennym, dodatkowym WC i wygodnym zapleczu do gotowania oraz przyjmowania gości.
