3-pokojowy nowy lokal numer 46 — Łódź, Śródmieście, ul. Więckowskiego 12, 4. piętro, 73,51 m² — ogromny salon, 3 balkony, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,55 m²) — serce mieszkania z zachodnimi oknami, które łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Strefa wypoczynku wygodnie mieści stolik kawowy około 100×60 cm, sofę jednoosobową oraz sofę dwuosobową; w części kuchennej znajduje się komplet mebli z urządzeniami: zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy bez ociekacza i lodówka, a prace ułatwia długi blat o łącznej długości 240 cm. Jadalnia pomieści stolik śniadaniowy około 85×90 cm z czterema krzesłami, a wyjście na balkon pozwala przenieść kawę i kolację na zewnątrz.
Sypialnia małżeńska (10,65 m²) — zachodnie światło zapewnia przytulny klimat wieczorem. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i WC skraca nocne dojścia, ułatwia opiekę nad maluchem i poranną organizację, a także ogranicza ruch przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy.
Sypialnia dla dziecka (9,50 m²) — z zachodnimi oknami i pełnym wyposażeniem mimo kompaktowej wielkości: łóżko 200×90 cm, ergonomiczne biurko do nauki, szafa oraz dodatkowe szafki. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia szybki kontakt z rodzicami i zaprasza do wspólnych aktywności w części dziennej. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pracowni twórczej, pokoju gościnnego albo mini-strefy fitness, bo bliskość salonu daje dostęp do największej przestrzeni aktywnej w mieszkaniu.
Łazienka (4,75 m²) — kompletne wyposażenie: wygodna wanna 160×70 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, pralka standardowej wielkości, umywalka oraz toaleta wisząca. To codzienna strefa higieny z komfortem kąpieli i prania w jednym miejscu.
WC (1,90 m²) — osobna toaleta z umywalką i miską wiszącą, zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo skraca poranne i nocne dojścia oraz odciąża łazienkę, co ogranicza kolejki przy większej liczbie domowników.
Korytarz wejściowy (6,25 m²) — wita wygodnym miejscem na okrycia dzięki dwóm szafom i prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, obok strefy dziennej, co ułatwia komunikację i rozładunek zakupów.
Korytarz wewnętrzny (3,70 m²) — dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego kompaktowego węzła wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz WC, co porządkuje strefę nocną i poprawia akustyczny komfort odpoczynku.
Balkon 3,10 m² — wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiej wielkości to świetne miejsce na poranną kawę, zioła w doniczkach i chwile relaksu po pracy przy wieczornym, zachodnim słońcu.
Balkon 1,05 m² — wejście z sypialni małżeńskiej. Pozwala przewietrzyć pokój w kilka sekund, wystawić kwiaty lub usiąść na chwilę z książką, bez przechodzenia przez część dzienną.
Balkon 0,70 m² — wejście z sypialni dla dziecka. Daje dziecku własny, mały „tarasik” do otwierania na świeże powietrze, podlewania roślin i wietrzenia pokoju w bezpieczny, kontrolowany sposób.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy niezależne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 3,10 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwa balkony przy obu sypialniach. To rzadkie udogodnienie w trzypokojowym mieszkaniu, bo każdy domownik zyskuje własny mikroplener i zachodnie słońce, a część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz.
- Dostęp z każdej sypialni do balkonu (1,05 m² przy sypialni małżeńskiej, 0,70 m² przy sypialni dla dziecka) zwiększa komfort poranka i wieczoru: szybkie wietrzenie, chwila oddechu, codzienne rytuały bez wchodzenia do strefy dziennej i bez kolizji z innymi domownikami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie działa jak centrum życia domowego: domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci, a goście integrują się przy jednym stole, zamiast rozpraszać się po osobnych pokojach i tracić miejsce na dodatkowe ściany.
- Dodatkowe WC 1,90 m² obok strefy nocnej realnie skraca kolejki w godzinach szczytu; w tym samym czasie ktoś może brać kąpiel w łazience, a druga osoba skorzysta z toalety lub umyje ręce w oddzielnym pomieszczeniu.
-
Korytarz wewnętrzny 3,70 m² logicznie porządkuje strefę prywatną: ogranicza hałas z części dziennej, wzmacnia poczucie intymności w obu sypialniach i tworzy krótkie trasy do WC, co ma znaczenie nocą oraz przy małych dzieciach.
- Bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,55 m²) daje swobodę ustawienia dwóch sof, pełnej jadalni i obszernej kuchni, a także miejsce na biurko lub kącik zabaw bez wrażenia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,10 m² to natychmiastowe „powiększenie” strefy dziennej o zewnętrzny kącik; latem łatwo tu podać śniadanie, a zimą szybko przewietrzyć, nie zaburzając ustawienia mebli.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię gotowania, mieści drobny sprzęt i stanowisko do pracy z nożem, a także służy jako bufet podczas przyjęć.
- Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort tej sypialni (szczególnie nocą i o świcie) oraz odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele i pranie nie blokują bieżących potrzeb pozostałych domowników.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców, a przy tym lepsza organizacja poranków; część dzienna pozostaje oddzielona akustycznie, więc wieczorne życie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie przeszkadza w usypianiu.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia: 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,37 m między salonem a korytarzem wewnętrznym usprawniają ruch, wprowadzają więcej światła do przedpokoju i ułatwiają wnoszenie większych elementów wyposażenia.
- Zachodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obu sypialni zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i szkole; wnętrza zyskują wieczorny klimat, a balkony idealnie nadają się na popołudniowy relaks.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają dużej strefy dziennej, własnych balkonów i wygody dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących zachodnie światło, możliwość szybkiego przewietrzania sypialni i dobrą komunikację między częścią dzienną a prywatną.
