3-pokojowe, nowe mieszkanie, numer A.3M04 – Gdynia, Śródmieście, ul. Wendy 7/9, 3. piętro, 52,92 m² – otwarta strefa dzienna 25,42 m² i duży balkon 6,74 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,92 m² przekłada się na trzy pełnowartościowe pokoje oraz wygodną strefę dzienną, co daje więcej funkcjonalności na mniejszym metrażu. Dzięki temu koszt zakupu i późniejszego utrzymania jest niższy niż w większych metrażowo mieszkaniach o podobnej liczbie pokoi, a jednocześnie zyskuje się komfort rozdzielenia sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,42 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,46 m²) i korytarz wejściowy (5,96 m²), działa jak jedno większe pomieszczenie. Daje to wyraźne poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych strefach, zapewnia lepsze doświetlenie porannym i południowym słońcem (okna na wschód i południe), a także swobodę aranżacji stołu dla czterech osób czy ustawienia sofy tak, by wykorzystać widok i światło. Dodatkowo z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienne funkcjonowanie już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w tym trzypokojowym mieszkaniu jest bardziej praktyczne niż trzy odrębne pokoje. Pełnowymiarowe wyposażenie kuchenne (płyta czteropolowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem o długości ok. 125 cm), dwaosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz okrągły stół dla czterech osób pozwalają wygodnie gotować, biesiadować i odpoczywać, a jednocześnie utrzymać kontrolę nad kosztami i nie tracić cennego metrażu na ściany.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,73 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 140x200 cm ze stolikami po obu stronach oraz pojemnej szafy, przy zachowaniu swobodnego przejścia. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience daje wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a skierowanie okien na wschód i południowy wschód zapewnia przyjemne, łagodne światło o poranku, sprzyjające wypoczynkowi i energicznemu startowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,74 m² stanowi naturalne przedłużenie dziennej strefy życia. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu (ekspozycja wschodnia i południowa), letnie posiłki czy krótką pracę przy laptopie; dzięki bezpośrednim drzwiom można szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, a w ciepłe dni przenieść jadalnię na zewnątrz, nie ograniczając ustawienia mebli wewnątrz.
-
Drugie wyjście na balkon z sypialni małżeńskiej zapewnia intymną strefę relaksu, niezależną od tego, co dzieje się w części dziennej. To duża zaleta dla porannych rozciągań, spokojnej lektury czy wietrzenia pościeli bez wychodzenia do części wspólnej; dwa niezależne wejścia czynią balkon bardziej dostępnym i użytecznym dla domowników o różnych godzinach aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,35 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótsza droga, mniej hałasu i większa dyskrecja przy codziennych rytuałach. Jednocześnie umiejscowienie łazienki tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom oraz domownikom wracającym z zewnątrz, co poprawia komfort użytkowania całego trzypokojowego mieszkania i ogranicza przecinanie strefy nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni i doświetlenia. Ułatwia manewrowanie wózkiem, rowerkiem czy większymi paczkami, redukuje wąskie gardła komunikacyjne oraz daje możliwość ustawienia mebli w różnych konfiguracjach bez ryzyka przytłoczenia; dodatkowo pozwala lepiej wykorzystać światło z okien na wschód i południe, które swobodniej przenika w głąb mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,43 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i doświetlona od południa, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Jej wielkość pozwala wygodnie ustawić łóżko pojedyncze oraz szafę, a bliskość części dziennej ułatwia opiekę nad maluchem lub szybkie przejścia między pracą a domową codziennością, podczas gdy sypialnia małżeńska pozostaje spokojną strefą nocną.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, które chcą mieć dwa niezależne pokoje sypialniane i wielofunkcyjną część dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i inwestorów szukających atrakcyjnego, trzypokojowego układu w centrum Gdyni, z niskimi kosztami eksploatacji i świetnym doświetleniem.
