3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1-8 — Olsztyn, Gutkowo, ul. Sokola, 1. piętro, 60,45 m² — duża strefa dzienna, szerokie przejście, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 34,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. W tym trzypokojowym mieszkaniu te dwa pomieszczenia działają jak jedno duże wnętrze, co daje wrażenie większej skali niż przy wydzieleniu ich ścianą. Zyskujesz lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien salonu skierowanych na półudniowy-wschód, płynniejszy ruch domowników oraz większe opcje aranżacji, np. dłuższy stół na rodzinne spotkania, kącik biurowy przy ścianie w holu czy mobilny regał bez ryzyka ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno miejsce z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, dwoma fotelami, kompletem mebli kuchennych (w tym płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długie blaty robocze) oraz stołem dla czterech osób ułatwia codzienność. Łatwiej utrzymać kontakt z domownikami w czasie gotowania, szybciej podajesz posiłki, a nadzór nad dzieckiem przy biurku w pokoju obok jest prostszy niż przy rozdzieleniu tych funkcji na trzy oddzielne pokoje.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,61 m²) daje komfort ustawienia pełnego zestawu mebli bez ścisku oraz zapas miejsca na kino domowe czy dziecięcy kącik zabaw. Swobodne odległości między sofą, stołem i zabudową kuchenną ułatwiają poruszanie się i organizację przyjęć. Ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia jasne poranki i południe, co docenia się zarówno przy pracy z domu, jak i rodzinnych posiłkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,59 m² to realne powiększenie codziennej funkcji strefy dziennej o miejsce na kawę, donice z ziołami i przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście wyłącznie z salonu porządkuje ruch gości i domowników, a ekspozycja tej części na półudniowy-wschód sprzyja korzystaniu z balkonu od rana do wczesnego popołudnia, zamieniając go latem w naturalną jadalnię na świeżym powietrzu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, ograniczając nocne przemarsze przez strefę dzienną. Wanna, umywalka, toaleta podwieszana i pralka tworzą kompletny zestaw, a bliskość obu sypialni skraca czas szykowania się do szkoły czy pracy. Goście mają prosty dostęp z korytarza wejściowego, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokój podczas spotkań.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i poprawia odbiór wnętrza od progu. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek dziecka, a światło z salonu doświetla hol. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, położonego obok pokoju dziecka, dzięki czemu młodszy domownik może od razu udać się do swojego pokoju bez zakłócania spokoju w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną, dużą strefę dzienną, wygodny balkon i bliskość sypialni do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u seniorów, dzięki pierwszemu piętru, szerokiemu przejściu i czytelnemu układowi komunikacji.
