2-pokojowy, nowy lokal numer 2-21 – Olsztyn, Gutkowo, ul. Sokola, I piętro, 45,16 m². Duży balkon 7,56 m², dwa wyjścia i jasny salon z aneksem 24,77 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,77 m², sypialnię małżeńską 11,62 m², łazienkę 4,69 m², korytarz wejściowy 4,08 m² oraz balkon 7,56 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu strefy relaksu, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz lepszej komunikacji domowej. Zamiast dzielić metry na ścianki i drzwi, zyskuje się pełnię światła z okien półudniowo-zachodnich oraz wygodę rozmowy między gotującym a odpoczywającymi przy sofie, fotelach i stole dla czterech osób.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,77 m²) daje realny komfort codziennych czynności: wygodne ustawienie sofy z kawowym stolikiem, dwóch foteli i stołu, swobodny obieg wokół mebli oraz miejsce na kącik pracy. Taka przestrzeń pozwala też na szerokie otwarcie drzwi na balkon i cieszenie się długim popołudniowym słońcem z ekspozycji półudniowo-zachodniej.
-
Łazienka o powierzchni 4,69 m² jest duża jak na metraż tego mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę, pralkę o typowej szerokości 60 cm, wiszącą toaletę oraz obszerną umywalkę. Większy metraż ułatwia poranne rytuały dwóch osób jednocześnie, zapewnia sensowny odstęp między ceramiką i pozwala dodać półki na koszyki łazienkowe bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,56 m² zwiększa poczucie oddechu w strefie dziennej, a latem tworzy naturalne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej. To także świetne wietrzenie przy gotowaniu oraz dostęp do półudniowo-zachodniego słońca, dzięki czemu rośliny i popołudniowa kawa na zewnątrz zyskują idealne warunki.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon pozwala rozpocząć dzień od świeżego powietrza lub wieczorem przewietrzyć pokój bez wchodzenia do strefy dziennej. To dodatkowa intymność, wygoda przy usypianiu oraz możliwość szybkiego wyjścia na chwilę relaksu w popołudniowym słońcu, zgodnie z półudniowo-zachodnią ekspozycją okien.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym (łącznie 260 cm) w zestawieniu z czteropolową płytą, lodówką o szerokości 60 cm i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem daje komfort gotowania i serwowania posiłków. Taka długość swobodnie mieści sprzęty codziennego użytku, pozostawiając długi ciąg roboczy do krojenia, odkładania naczyń i pracy dwóch osób bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść oraz porannych przygotowań, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. To mniejsze ryzyko budzenia domowników w salonie i lepsza kultura korzystania z mieszkania przez gości, którzy mają blisko z korytarza wejściowego do łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,08 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki), porządkuje komunikację i dba o schludność strefy dziennej. Szafa o szerokości ok. 98 cm pomieści okrycia i obuwie, a dojście na pierwsze piętro zapewnia wygodę codziennego użytkowania bez długich wędrówek po klatce.
-
Duży balkon 7,56 m², dostępny z dwóch pomieszczeń (z salonu i sypialni), jest pełnoprawną strefą odpoczynku pod chmurką, mieszcząc stolik z kilkoma krzesłami oraz zieleń w donicach. Dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie o różnych porach dnia, a półudniowo-zachodnie nasłonecznienie zapewnia przyjemne światło od południa do wieczora.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących światło, komfort codziennego gotowania i wygodny dostęp do dużego balkonu. Będzie także idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego układu z dużą strefą dzienną i prywatną sypialnią.
