2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-5 — Olsztyn, Gutkowo, ul. Sokola, parter, 48,94 m². Bardzo duża strefa dzienna 33,70 m², balkon, jasne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 33,70 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego metrażu niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Światło z okien skierowanych na półudniowy-zachód płynnie dociera w głąb wejścia, a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Taki układ zapewnia szersze możliwości aranżacji oraz łatwiejsze wyznaczanie stref odpoczynku, pracy i posiłków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i komfortowej obsłudze gości bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Proponowana aranżacja obejmuje sofę dwuosobową z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób, co czyni codzienność prostszą i bardziej towarzyską.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,61 m²) pozwala swobodnie rozstawić komplet wypoczynkowy, wygodny stół oraz pełnowymiarową zabudowę kuchenną, z zachowaniem wygodnych przejść. Dzięki tej wielkości można dodać biurko do pracy, kącik z książkami czy miejsce do zabawy, a południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem.
-
Duża jak na dwupokojowe metraże łazienka (4,70 m²) mieści komfortową wannę, pralkę 60×60, toaletę wiszącą i umywalkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Bez ścisku można wykonać codzienne czynności, wygodnie kąpać dziecko, a przy kilku domownikach korzystać z pomieszczenia bez wzajemnego przeszkadzania. Większy metraż ułatwia montaż poręcznych akcesoriów i poprawia ergonomię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,59 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z serca mieszkania, dzięki czemu poranna kawa, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie są wyjątkowo wygodne. Półudniowo-zachodnia orientacja gwarantuje miłe słońce popołudniami, a latem dodatkową przestrzeń na rośliny lub mały stolik.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków: wygodnie rozłożysz produkty, ustawisz małe AGD i nadal pozostanie miejsce robocze. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa i lodówka w jednej linii sprzyjają sprawnej pracy dwóch osób, co rzadko zdarza się w mieszkaniach o tak kompaktowym metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę i zapewniając prywatność. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, więc goście mogą z niej skorzystać bez wkraczania w strefę prywatną. Okno sypialni na północny-wschód sprzyja spokojnemu snu i przyjemnemu, miękkiemu światłu o poranku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt oddechu w części dziennej, poprawia doświetlenie i komunikację. Ułatwia wnoszenie większych mebli, swobodne przemieszczanie się domowników oraz pozwala na kreatywne ustawienie stołu czy sofy względem osi widokowych. W razie potrzeby można wprowadzić lekkie przesłony dekoracyjne i nadal zachować wygodę.
To mieszkanie na parterze będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą, wspólną strefę dzienną i wygodę korzystania z balkonu. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub seniorów, którym zależy na łatwym dostępie do wszystkich pomieszczeń, jasnych ekspozycjach i sąsiedztwie łazienki przy sypialni.
