3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 1‑5 – Olsztyn, Gutkowo, ul. Sokola, pierwsze piętro, 62,52 m², duży salon, szerokie przejście, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon 7,17 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy 10,60 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i lepszemu doświetleniu z dwóch ekspozycji (północny‑wschód i południowy‑wschód). Wspólne ulokowanie sofy z dwoma fotelami, stołu dla czterech osób oraz kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długimi blatami pozwala wygodnie gotować, rozmawiać i doglądać dzieci, bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę ustawienia pełnego zestawu wypoczynkowego, stołu 120×85 cm i funkcjonalnych blatów roboczych, pozostawiając komfortowe przejścia. To miejsce bez trudu pomieści przyjęcie dla gości, a na co dzień daje wygodne strefy do relaksu i posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,17 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu, a wieczorem łatwo przewietrzysz wnętrze. To idealne miejsce na zioła, mały stolik i dwa krzesła, bez ingerencji w układ sypialni.
-
Łazienka 4,70 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów. Bliskość dla obu pokoi ogranicza nocne przechodzenie przez część dzienną, a wanna, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka zapewniają pełną funkcjonalność. Dzięki temu goście korzystają z niej prosto z korytarza wejściowego, a strefa dzienna pozostaje spokojna.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, poprawia cyrkulację światła i zapewnia wygodną komunikację. Taki rozmiar prześwitu sprawia, że od progu widać reprezentacyjny charakter strefy dziennej, a jednocześnie zachowana jest pełna funkcja niezależnych wejść do pozostałych pokoi.
-
Korytarz wejściowy 10,60 m² z obszerną szafą 298×60 cm daje komfort szybkiego przygotowania do wyjścia i przyjęcia gości. Z tego miejsca prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka), co porządkuje codzienne funkcje i separuje strefę prywatną od dziennej.
-
Sypialnia małżeńska dzięki ekspozycjom na północny‑wschód i północny‑zachód zyskuje przyjemne, miękkie światło o poranku i późnym popołudniem. Mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180 cm, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki ułatwia poranną toaletę i nocne korzystanie z wanny lub umywalki, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka o ustawnych proporcjach bez trudu mieści łóżko 90×200, biurko 140×75 oraz pojemne szafy. Położenie tuż obok łazienki skraca poranne przygotowania do szkoły, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja skupieniu podczas popołudniowej nauki. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobbystyczna, bo strefa dzienna ma już jadalnię i wygodny wypoczynek.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz bliskość sypialni do łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie lubiących jasne, funkcjonalne wnętrza.
