3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer I/2 — Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, I piętro, 58,46 m² — jasny salon, balkon 6,50 m², wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,97 m² jako serce domu. Wspólne ulokowanie strefy wypoczynkowej, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z gośćmi przy stoliku śniadaniowym i z domownikami na dwuosobowej sofie przy większym stoliku kawowym. Kuchnia z pełnym zestawem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy, dwa odcinki blatu) ułatwia codzienność, a dwa kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają jasność od rana. Gdyby te funkcje były w oddzielnych pokojach, traciłoby się metry na komunikację, a życie towarzyskie dzieliłoby się na strefy zamiast naturalnie się przenikać.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,83 m² – mała, a niezwykle użyteczna. Zmieści okrycia, buty i akcesoria sezonowe, dzięki czemu korytarz wejściowy i salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostają uporządkowane. Miejsce na odkurzacz, walizki, fotelik samochodowy czy dziecięcą spacerówkę ogranicza rozstawianie rzeczy po mieszkaniu. Szafa w zabudowie ułatwia utrzymanie ładu po powrotach do domu, a bliskość drzwi wejściowych skraca wszystkie codzienne czynności związane z wychodzeniem.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,27 m² to wygoda od pierwszego kroku. Goście i domownicy odkładają płaszcze i parasole zanim wejdą do strefy dziennej, co pomaga utrzymać czystość i suchą podłogę w deszczowe dni. Przy przyjściu z zakupami łatwo schować torby wielorazowe czy środki domowe, nie wnosząc ich do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ usprawnia ruch całej rodziny oraz ogranicza chaotyczne odkładanie rzeczy w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,50 m² poszerza codzienne funkcje strefy dziennej. Poranna kawa w słońcu wschodnim, letnie posiłki na świeżym powietrzu i możliwość szybkiego wietrzenia kuchni – to konkretne atuty. Dostęp tylko z salonu poprawia bezpieczeństwo dzieci śpiących w sypialniach i daje prywatność strefie nocnej. Dwa kierunki doświetlenia w salonie oraz otwarte drzwi balkonowe podbijają wrażenie lekkości i komfortu w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,06 m² podnosi codzienny komfort. W nocy łatwo skorzystać z wanny, toalety, umywalki i pralki bez przemierzania mieszkania; poranne szykowanie odbywa się sprawnie, szczególnie gdy w sypialni stoi łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa i telewizor. Dla reszty domowników oznacza to mniej ruchu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, cichszą poranną rutynę i krótsze kolejki do łazienki przy wyjściach do pracy czy szkoły.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 8,93 m² wspiera spokojny sen rodziców. Bliskość ułatwia reagowanie na potrzeby malucha, a jednocześnie skraca wieczorne rytuały i usypianie. Skupienie pokoi nocnych obok siebie odsuwa aktywniejsze życie dzienne od strefy snu, co sprzyja ciszy w sypialniach nawet wtedy, gdy ktoś pracuje lub prowadzi rozmowy przy stole w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność użytkowania. Pokój dziecięcy z łóżkiem jednoosobowym, pojemną szafą i biurkiem może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo domowej pracowni, bo łatwo przejść do salonu na krótką przerwę czy skontrolować gotujący się obiad. Dla całego mieszkania to znaczy lepszą organizację dnia: rodzice są w zasięgu głosu, a strefa dzienna działa niezależnie, gdy dziecko akurat śpi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu i doświetla hol światłem dziennym. Bezproblemowo przeniesiesz większe paczki, wózek dziecięcy czy krzesła na rodzinne spotkanie. Taki szeroki trakt sprzyja ciągłości funkcji dziennych i pozwala, w razie potrzeby, łatwo zamontować lekki panel lub drzwi przesuwne dla okazjonalnego wydzielenia stref, bez utraty wygody użytkowania obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 9,27 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią) porządkuje komunikację i zapewnia prywatność. Centralny dostęp redukuje krzyżowanie się dróg domowników, a szafa w holu ułatwia szybkie wyjścia. Goście trafiają prosto do strefy dziennej, bez naruszania intymności sypialni, a domownicy mogą budzić się i szykować, nie przeszkadzając osobom pracującym lub odpoczywającym przy stole.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny salon, wygodny balkon i bliskie sąsiedztwo pokoi nocnych. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości adaptacji pokoju dziecięcego na gabinet i wygodnemu, dużemu korytarzowi wejściowemu.
