3-pokojowe nowe mieszkanie numer I/6, Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, 2. piętro, 58,46 m² — duży salon z aneksem, balkon 6,50 m², garderoba, szerokie przejście.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje na 23,97 m² daje jedną, komfortową strefę życia rodzinnego. Zyskujesz wygodę wspólnego gotowania na czteropalnikowej płycie i rozmów przy stoliku śniadaniowym dla trzech osób, relaks na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, a do tego lepsze doświetlenie dzięki oknom na północny‑wschód i południowy‑wschód. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami znikają wąskie przejścia i ślepe kąty, a codzienna komunikacja, przyjmowanie gości i opieka nad dzieckiem są prostsze i bardziej naturalne.
-
Garderoba na odzież wierzchnią mimo kompaktowych wymiarów mieści szafę oraz miejsce na okrycia, obuwie, wózek czy akcesoria sezonowe, dzięki czemu korytarz wejściowy i salon pozostają uporządkowane. Zlokalizowana przy wejściu ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci do strefy dziennej, co sprzyja czystości i trwałości podłóg w całym mieszkaniu. To praktyczny bufor między windą a domem, przydatny także do szybkiego zapakowania toreb czy odłożenia zakupów.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,50 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. To najlepsze miejsce na poranną kawę, warzywne skrzynki lub kącik czytelniczy, a zarazem wygodna wentylacja podczas gotowania. Wejście wyłącznie z salonu podkreśla prywatność sypialni i pozwala swobodnie korzystać z balkonu, nie zakłócając odpoczynku domowników.
-
Łazienka umieszczona tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych i porannych rutyn bez błądzenia po mieszkaniu. Domownicy szybko skorzystają z wanny, umywalki i pełnowymiarowej pralki, pozostawiając salon i sypialnię dla dziecka w ciszy. Taki układ ogranicza kolejki do toalety i skraca drogę z łóżka, co przekłada się na lepszy komfort wszystkich, także gości korzystających z łazienki z wejściem z korytarza.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka zapewnia dorosłym spokój ducha i szybką reakcję na potrzeby malucha, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Bliskość ułatwia wieczorne rytuały, a poranne budzenie dziecka nie wymaga pokonywania korytarza z zakupami czy sprzętami. Reszta mieszkania pozostaje wtedy bardziej wyciszona, co sprzyja pracy w salonie lub odpoczynkowi drugiej osoby.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszemu poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, a jednocześnie jest wystarczająco odseparowana od gwaru salonu. Dzięki miejscu na łóżko, biurko i szafę pomieszczenie może pełnić funkcję pokoju ucznia lub domowego mini‑gabinetu, bez kolizji z życiem dziennym. Krótsze trasy nocą ograniczają hałas w pozostałych pomieszczeniach i sprzyjają spokojnemu snu całej rodziny.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia każdy powrót do domu: kurtki i buty od razu trafiają na miejsce, a parasol, plecak czy kask nie lądują w salonie. Taki układ przy drzwiach wejściowych, tuż obok, działa jak śluza — brud i wilgoć zostają w strefie wejścia, co docenią posadzki w sypialniach, salonie i przy łazience. W dni wyjazdów szybciej się zbierzesz, mając wszystko pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę użytkowania obu przestrzeni: łatwiej przenieść zakupy, wnieść większe meble, a światło dzienne dociera głębiej do korytarza. Lepszy przepływ powietrza i widoczność z kuchni do strefy wejścia podnosi bezpieczeństwo i komfort codziennych czynności. Domownicy i goście poruszają się swobodniej, bez zatorów i potykania się o wąskie futryny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, balkon dostępny z salonu i wygodny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów, dzięki bliskości łazienki przy sypialni i wygodnemu wejściu z korytarza z praktyczną garderobą.
