3-pokojowe nowe mieszkanie, numer H/17 – Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, 1. piętro, 51,62 m² – balkon i wielofunkcyjny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,62 m². Trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny w kompaktowym metrażu ograniczają koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Każdy metr pracuje: z korytarza wejściowego 8,78 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienną organizację. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne wnoszenie zakupów czy wózka, a jednocześnie daje większe poczucie prywatności niż parter.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu oszczędza metry, czas i budżet w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami. Pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i długi blat zintegrowany ze zlewem zapewniają wygodne gotowanie, a obok mieści się stół dla czterech osób, sofa trzyosobowa i stolik kawowy. Okna na północny zachód dają przyjemne popołudniowe światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – jadalnia może latem przenieść się na zewnątrz, a poranna kawa ma swoje stałe miejsce. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z dziennego pokoju poprawia wentylację po gotowaniu i zwiększa dopływ światła. To także świetne miejsce na rośliny, suszenie drobnych tekstyliów czy chwilę oddechu po pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz i daje elastyczność ustawienia stołu podczas przyjęć. Bez trudu wniesiesz większe meble, wózek czy rowerek dziecięcy, a codzienne mijanie się domowników staje się swobodne. Taka szerokość optycznie porządkuje strefę dzienną i sprawia, że mieszkanie jest bardziej gościnne.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m² tuż obok łazienki 4,33 m² gwarantuje komfort nocą i rano: krótka droga do higieny, szybsze przygotowania do pracy i mniej hałasu w części dziennej. Pomieszczenie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 55 cali, zapewniając wygodny azyl. Okna na południowy wschód wpuszczają łagodne, poranne słońce sprzyjające budzeniu się.
-
Łazienka 4,33 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej jest idealna dla gości oraz domowników: z dziennej części wchodzi się do niej szybko, bez przechodzenia przez strefę nocną, a z sypialni – niemal „na wyciągnięcie ręki”. Wanna, toaleta, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw do kąpieli dziecka, relaksu po pracy i codziennej pielęgnacji. Bliskość tej łazienki ogranicza ruch w pozostałych pokojach, co podnosi komfort pozostałych domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 9,35 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia czuwanie nad maluchem i szybkie reagowanie podczas zabawy czy nauki. W pomieszczeniu mieści się wygodne łóżko, szafa i pełnowymiarowe biurko, dzięki czemu może pełnić rolę pokoju do nauki, gabinetu lub niewielkiego pokoju gościnnego. Okna na północny zachód zapewniają równomierne światło popołudniami, sprzyjające koncentracji.
-
Korytarz wejściowy 8,78 m² z dużą szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak czytelny węzeł komunikacyjny – każdy domownik idzie najkrótszą drogą do celu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka 9,35 m²), co ułatwia szybkie odłożenie kurtki, butów czy plecaka i sprawny marsz dalej do salonu lub łazienki. Taki układ tworzy skuteczny bufor akustyczny względem klatki schodowej i utrzymuje prywatność sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę, niskie koszty utrzymania i jasny podział funkcji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących balkon z wyjściem z części dziennej.
