2‑pokojowy nowy lokal numer H/6 — Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, piętro 2, 48,08 m² — duża strefa dzienna 30,22 m², balkon, półudniowo‑wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,94 m²) oraz korytarz wejściowy (3,28 m²) działają jak jedno, większe pomieszczenie, co daje wrażenie obszerniejszego wnętrza, lepszy przepływ światła i znacznie większe możliwości aranżacji niż przy wydzielonych pokojach. Z korytarza są niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz drzwi wejściowych, co upraszcza codzienne funkcjonowanie i prowadzenie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni: mieści dwuosobową sofę, spory stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką oraz stół 150×90 cm dla czterech osób. Takie zestawienie stref sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę między przygotowaniem i serwowaniem posiłków, ogranicza konieczność chodzenia po całym mieszkaniu i ułatwia organizację spotkań.
-
Bardzo duży, jak na mieszkanie tej wielkości, salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,94 m² pozwala swobodnie rozplanować kącik TV, wygodną część wypoczynkową, pełną kuchnię oraz jadalnię bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Ustawność wnętrza wspiera półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien, która zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, a tym samym przyjemny klimat do pracy, relaksu i gotowania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,60 m² bez trudu mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 194 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Sąsiedztwo z dzienną częścią i bliskość okien o półudniowo‑wschodniej orientacji sprzyjają komfortowi poranków, a jednocześnie zachowana jest czytelna separacja od gwaru strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,62 m² to codzienny zysk: łatwe wietrzenie kuchni, poranna kawa na świeżym powietrzu i naturalne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, dzięki czemu relaks na zewnątrz jest integralną częścią życia domowego i towarzyskich spotkań.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, równoczesnej pracy dwóch osób i komfortowego rozstawienia małego AGD. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz zmywarka 60 cm ułatwiają utrzymanie czystości, a sąsiedztwo stołu 150×90 cm przyspiesza serwowanie potraw.
-
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 4,23 m² z wygodną wanną 160×70 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę 60×60 cm, co poprawia komfort wieczornych i porannych rutyn. Taka bliskość skraca nocne przejścia, a jednocześnie goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Szerokie, dwumetrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy zapraszający kadr od progu, ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów. Przepływ światła z okien salonu do holu potęguje odczucie większego wnętrza, a brak wąskiego gardła pomaga wygodnie rozmieścić w holu szafę i codzienne akcesoria bez zatorów.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną dzienną strefę, funkcjonalną kuchnię i komfort dużej sypialni. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz miłośnicy porannych promieni słońca i popołudniowej kawy na balkonie.
