3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I/14 — Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, 4. piętro, 58,46 m² — jasny salon, balkon 6,50 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia wspólne spędzanie czasu bez barier między domownikami i gośćmi. Kącik wypoczynkowy ze stolikiem kawowym i sofą dwuosobową pozwala wygodnie odpocząć, a aneks z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) usprawnia codzienne gotowanie. Jadalnia z trzyosobowym stolikiem śniadaniowym sprzyja szybkim posiłkom. Dwa kierunki okien: północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają długie doświetlenie poranne i przyjemny mikroklimat latem, lepszy niż w zamkniętych, odrębnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 6,50 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z serca domu zwiększa wygodę serwowania posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenia po gotowaniu i organizacji porannej kawy w słońcu południowo‑wschodnim. To także bezpieczniejsze rozwiązanie dla dzieci, bo dostęp prowadzi przez część dzienną pod okiem dorosłych.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (1,83 m²) z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego to świetna strefa przy drzwiach. Ułatwia szybkie odłożenie kurtek, butów, parasoli, plecaków i walizek zaraz po wejściu, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana. Dodatkowo mieszczą się tu akcesoria domowe, wózek czy mały odkurzacz, a lokalizacja przy wejściu skraca drogę podczas wychodzenia, co realnie oszczędza czas całej rodzinie.
-
Łazienka (z wanną 170x70, toaletą, pralką i umywalką) usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco poprawia komfort nocny i poranny. Krótszy dystans do kąpieli czy umycia zębów ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, a poranne szykowanie odbywa się dyskretnie, nie zakłócając aktywności w salonie i pokoju dziecka. Sprzęty mieszczą się ergonomicznie, dzięki czemu korzystanie jest wygodne dla dwóch osób.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to atut dla rodzin — łatwiej zareagować na wołanie w nocy i szybciej pomóc przy usypianiu. Bliskość pokoi skraca komunikację, a jednocześnie oddzielenie od strefy dziennej pozwala zachować ciszę podczas wieczornych spotkań w salonie. W sypialni dorosłych mieści się łóżko 140x200 z szafkami nocnymi, szafa oraz telewizor, a chłodniejsza, północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja zdrowemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka (8,93 m²) mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko, zapewniając wygodne miejsce nauki z równym, północno‑wschodnim światłem. Po zmianie potrzeb świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet z biurkiem i regałem, pokój gościnny albo hobbystyczny, a bliskość zarówno salonu, jak i sypialni rodziców poprawia kontrolę nad rytmem dnia dziecka.
-
Korytarz wejściowy (9,27 m²) pełni rolę centralnej osi mieszkania, z której prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo garderoby pozwala natychmiast odłożyć okrycia i buty. Czytelny układ eliminuje konieczność przechodzenia przez cudze pokoje, co poprawia prywatność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem a korytarzem ułatwia komunikację podczas codziennych czynności i spotkań, pozwalając swobodnie przenosić zakupy czy wózek dziecięcy. Korytarz korzysta dodatkowo ze światła dziennego napływającego z dwóch okien salonu, dzięki czemu jest jasny przez większą część dnia. Taki układ optycznie „oddycha”, a jednocześnie nie ogranicza ustawności mebli w obu strefach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na bliskości sypialni i wygodnej łazience obok. Spodoba się także aktywnej parze ceniącej jasny salon z wyjściem na balkon oraz praktyczną garderobę tuż przy wejściu, a także osobom pracującym z domu, które łatwo zaaranżują pokój dziecka jako gabinet.
