3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H/5, Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, 2. piętro, 61,69 m² – dwa balkony, duży salon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony (5,49 m² i 3,67 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką to ogromny atut: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na większy balkon 5,49 m² (poranna kawa, zielnik, wietrzenie), a z sypialni dla dziecka na mniejszy balkon 3,67 m² (cichy kącik do czytania i świeżego powietrza). Różne ekspozycje okien (NE/SE w salonie, NE/NW w pokoju dziecka) pozwalają korzystać ze słońca o różnych porach dnia i lepiej dopasować aktywności domowników.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki) daje więcej życia w jednym miejscu: łatwiejszy kontakt z rodziną i gośćmi, naturalne doświetlenie jednej, większej przestrzeni oraz brak „strat metrażu” na dodatkowe przejścia, które musiałyby powstać przy trzech oddzielnych pomieszczeniach. Widzisz sofę dwuosobową i duży stolik kawowy obok strefy gotowania oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami – wszystko w logicznym zasięgu.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,96 m² ułatwia wygodne ustawienie mebli, zachowanie komfortowych odległości i tworzenie czytelnych stref: relaksu, gotowania oraz jedzenia. Taka skala pomieszczenia wspiera rodzinne spotkania, zabawy z dziećmi i pracę z domu, a podwójna ekspozycja (północny‑wschód i południowy‑wschód) poprawia warunki świetlne od rana do południa bez przegrzewania.
-
Długi, 260‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym wraz z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem zapewnia wygodną, ergonomiczną pracę. Można jednocześnie przygotowywać dania, odkładać składniki i serwować posiłki do części jadalnianej, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco usprawnia codzienną rutynę i sprzyja wspólnemu gotowaniu.
-
Jak na metraż tego mieszkania, duża łazienka 4,99 m² pozwala na wygodne korzystanie z wanny 170×70 cm, komfortową obsługę pralki 60×60 cm i swobodę przy umywalce. Mieści rodzinny rytuał kąpieli, sprawdzi się przy małym dziecku, a także przyjmie wolnostojącą suszarkę, nie powodując tłoku – to realny komfort dnia codziennego.
-
Dodatkowe WC 2,01 m², zlokalizowane tuż obok sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę nocą i w porannym szczycie, odciążając łazienkę. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę kąpielową, co zwiększa prywatność domowników. Bliskość od wejścia do mieszkania sprawia, że po powrocie do domu szybciej załatwisz podstawowe potrzeby i zachowasz porządek.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to wygoda dla gości w strefie dziennej i szybki dostęp przy codziennych aktywnościach. Krótsza droga po ręcznik podczas gotowania, szybkie mycie rąk przed posiłkiem oraz bezproblemowe wieczorne kąpiele dziecka przekładają się na płynność codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, jednocześnie tworząc kompaktową strefę nocną. Dzięki takiej lokalizacji pokój dziecka z biurkiem i szafą może pełnić także rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, a obie sypialnie pozostają wystarczająco odseparowane od części dziennej, co sprzyja wypoczynkowi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla ciąg wewnętrzny i pomaga przy wnoszeniu wózka czy większych paczek. Z korytarza wejściowego 8,21 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a sąsiedztwo toalety przy drzwiach wejściowych zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwa balkony, duży salon do wspólnego życia i dodatkowe WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących gotować i oczekujących wygodnej organizacji funkcji bez kompromisów.
