3-pokojowe nowe mieszkanie numer H/11, Warszawa, Mokotów, al. Polski Walczącej, 61,69 m², piętro czwarte – 2 balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon 5,49 m² i niewielki balkon 3,67 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu sprzyjają codziennemu odpoczynkowi i funkcjonowaniu rodziny: wygodne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 5,49 m² idealnie sprawdza się przy porannej kawie lub kolacji; z kolei bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na niewielki balkon 3,67 m² daje młodszym domownikom własny, bezpieczny kącik na lekturę i zieleń. Dwa kierunki doświetlenia w części dziennej (północny-wschód i południowy-wschód) wydłużają czas naturalnego światła.
-
Wielofunkcyjny, wygodny w użytkowaniu salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,96 m² skupia życie domowe w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, dzięki czemu gotujący ma stały kontakt z bliskimi w strefie wypoczynku (stolik kawowy i sofa dwuosobowa) oraz przy stole śniadaniowym. Wspólna strefa eliminuje dodatkowe ścianki i drzwi, co ogranicza straty metrażu na ciągi komunikacyjne i poprawia doświetlenie. Długi blat kuchenny o łącznej długości 260 cm ułatwia przygotowywanie posiłków i serwowanie, a pełne wyposażenie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) wspiera płynność pracy.
-
Dodatkowe WC 2,01 m², umieszczone tuż obok sypialni małżeńskiej i zaraz przy korytarzu wejściowym, znacząco skraca kolejki w porannych szczytach i odciąża łazienkę. To komfort na co dzień: szybkie skorzystanie tuż po wejściu do mieszkania, wygoda w nocy dla rodziców, a także większa swoboda przy przyjmowaniu gości w strefie dziennej. Bliskość sypialni rodziców ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu, a usytuowanie przy wejściu poprawia higienę i organizację.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,99 m² daje miejsce na pełen zestaw wyposażenia: wannę, umywalkę, pralkę i toaletę, co ułatwia komfortowe kąpiele dzieci oraz wieczorne rytuały. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca dystanse w codziennym użytkowaniu – z części dziennej łatwo wejść z ręcznikami czy praniem, a najmłodsi mają blisko po powrocie z placu zabaw. Dzięki temu cała część dzienna działa sprawniej, a główne zaplecze sanitarne pozostaje pod ręką.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 10,36 m² z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą ma atut dwóch kierunków okien (północny-wschód i północny-zachód) oraz własny, niewielki balkon. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia nocne czuwanie i poranne szykowanie. Wielkość pozwala łatwo przekształcić pokój w domowy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, co zwiększa elastyczność wykorzystania całego mieszkania w różnych etapach życia.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka – sprzyja bliskości rodzinnej i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie pozostają oddalone od części dziennej. Taki układ poprawia akustyczny komfort wieczorem, kiedy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie, a dzieci już śpią. Rodzice mają pod ręką pokój dziecka, a reszta mieszkania działa niezależnie, co ułatwia codzienną organizację.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wejściowego 8,21 m² prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Takie ukształtowanie stref podnosi wygodę na co dzień już od progu i poprawia czytelność całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch sypialni obok siebie, komfort dwóch toalet oraz własne miejsce na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób lubiących gotować i zapraszać znajomych – dzięki dużemu salonowi, długiemu blatowi kuchennemu i dwóm balkonom sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
