3‑pokojowe mieszkanie, numer B029 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Polska 10, I piętro, 64,87 m² – zachodni salon z balkonem, duża łazienka, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 24,52 m² łączy strefę kanapy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Taka integracja zamiast trzech osobnych pokoi oszczędza metry, poprawia kontakt domowników, upraszcza serwowanie posiłków i doświetla całość zachodnimi oknami, dzięki czemu dzienna część jest bardziej funkcjonalna i przyjazna.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 13,04 m² daje komfort ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy, nadal zapewniając wygodną komunikację i miejsce na dodatkową komodę lub toaletkę. Wschodnie okna zapewniają naturalne budzenie światłem, a bliskość łazienki ogranicza nocne chodzenie po mieszkaniu, co znacząco podnosi wygodę codziennego życia.
-
Łazienka wyjątkowo duża jak na ten metraż, 6,02 m², mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, pralkę oraz szeroką umywalkę, pozostawiając komfort manewru nawet przy dwóch użytkownikach jednocześnie. Taka skala pozwala dodać szafkę pod umywalką lub prysznic w przyszłości, ułatwia kąpiele dzieci i wygodne trzymanie akcesoriów higienicznych pod ręką, a także poprawia wentylację i porządek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 4,82 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) stanowi praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Zachodnie słońce pozwala zjeść kolację na powietrzu, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i wpuścić więcej światła, a rodzic ma podgląd bawiącego się dziecka, nie opuszczając kuchni ani kanapy.
-
Długi, łącznie 260‑centymetrowy blat kuchenny w aneksie (dwa odcinki robocze, w tym fragment ze zlewem zintegrowanym) daje realną wygodę gotowania dla kilku osób naraz, miejsce na ekspres, czajnik i sprawną organizację stref przygotowania, krojenia oraz serwowania. Praca przebiega szybciej, łatwiej utrzymać czystość, a potrawy sprawnie trafiają na stół stojący tuż obok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają krótki, intuicyjny dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni oszczędzają nocne przebiegi. Dzięki temu ruch po korytarzu jest krótszy i cichszy, co sprzyja odpoczynkowi w pozostałych pokojach, zwłaszcza w sypialni dla dziecka.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie na potrzeby malucha oraz wspólne poranki przy wschodnim świetle. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojniejszą strefę nocną oddzieloną od dziennej, co poprawia ciszę w salonie i kuchni, a rano pozwala dorosłym i dziecku budzić się w podobnym rytmie.
-
Sypialnia dla dziecka o 11,89 m², położona obok sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się także jako pokój gościnny, gabinet do pracy z biurkiem lub miejsce na hobby. Bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa małego dziecka, a w późniejszych latach nastoletni domownik zyskuje własną, wygodną przestrzeń przy korytarzu, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji od drzwi wejściowych, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co czyni poruszanie się intuicyjnym od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną, zachodnie słońce i wygodną, dużą łazienkę. Spodoba się też osobom pracującym z domu oraz seniorom, dzięki pierwszemu piętru, szerokiemu przejściu i łatwemu dostępowi do każdego pokoju.
