3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A011 — Warszawa, Mokotów, ul. Polska 10, pierwsze piętro, 59,85 m² — duży balkon 9 m², wschodnie okna, szerokie przejście 1,23 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie przy pełnym zestawie AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z długim blatem) i wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Taka wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników i gości, daje więcej światła porannego dzięki wschodnim oknom oraz lepiej wykorzystuje metraż, niż gdyby funkcje te były rozdzielone ścianami na kilka mniejszych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 13,80 m² — komfortowa skala pomieszczenia. Mieści duże łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a nadal pozostaje miejsce na wygodną komunikację, kącik toaletki lub fotel do czytania. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu o poranku, a wielkość sypialni pozwala na wygodę dwojga dorosłych bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: śniadania w porannym słońcu, miejsce na zioła czy mały leżak. Wejścia na balkon są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co ułatwia swobodną cyrkulację i naturalne wietrzenie całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje temu pokojowi dodatkową wartość: niezależny dostęp do świeżego powietrza i światła, idealny na krótką przerwę w nauce przy biurku czy domową uprawę roślin. Wschodnia ekspozycja gwarantuje łagodne, poranne światło, a odrębne drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i w porannym szczycie — szybki dostęp bez przecinania części dziennej. To także plus dla reszty mieszkania: goście skorzystają z toalety z korytarza, bez wchodzenia w strefę sypialnianą, a krótkie dojście ogranicza ruch po całym mieszkaniu i podnosi codzienny komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie. Taka konfiguracja zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, zwłaszcza nocą. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną, wyciszoną strefę z dala od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia komfort pozostałych, gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne lub spotkanie ze znajomymi.
-
Sypialnia dla dziecka 8,68 m² — kompaktowa, a pełnowartościowa: mieści łóżko, biurko i szafę, zapewniając ergonomiczne miejsce do nauki i odpoczynku. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub mała pracownia hobby, w zależności od etapu życia i potrzeb domowników.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach wprowadza przyjemne, poranne światło, sprzyja rannej aktywności i nie przegrzewa pomieszczeń popołudniami. To korzystne dla rytmu dnia, jakości snu i zużycia energii, a rośliny oraz tekstylia mniej blakną niż przy intensywnej ekspozycji południowo‑zachodniej.
-
Korytarz wejściowy 8,45 m² z szafą i wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch, zapewnia prywatność sypialni i czytelność adresów drzwi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka zlokalizowana tuż obok służy wygodą po powrocie do domu czy dla gości, bez wprowadzania ich w strefę odpoczynku domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się, wnoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Korytarz doświetla się światłem dziennym z części dziennej, a strefa wejściowa naturalnie zaprasza do środka, dzięki czemu całe mieszkanie wydaje się bardziej płynne i wygodne w użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wspólną strefę dzienną z wygodnym wyjściem na balkon i bliskością sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających jasne, wschodnie pokoje oraz funkcjonalny układ z wygodnym korytarzem i łazienką przy wejściu.
